簡介
沿街設定了12~16層高的住宅,底層設為商鋪。形成開放式的城市空間。進入區內則依地勢將場地分為多個台地,順地勢布置建築,建築形態儘量避免兵營式布局,通過不同的組織方式,力求空間形體豐富多樣,自然合理。小區道路布局合理、便捷、人車分流,道路與綠化相結合,使車行線景觀富有變化,獨特而大氣,力求創造生態、自然的高品質居住模式。小區物業管理用房、公廁及垃圾收集點、變配電房儘量布置於對住戶影響較少的部位。地下室也順應台地標高設計不同的底板標高,並通過坡道互相連通。地下室東邊局部高出小區路面,可部分自然通風、採光。計算容積率建築總面積約155516.4㎡,住宅建築面積約148747.4 ㎡,商業面積約3556.8㎡,實用率高層為80%,別墅為92%。
塑造台地式的基地地形特徵,順應原始地貌保持和恢復地塊與周邊山脊的肌理關係。利用台地關係,在別墅區形成4個等級的台地關係,都是與山脊走向一致,由東往西遞增,在西南山頂處形成高點,由高點望向小區,是掩隱在一片綠海中的逐級遞減的畔山別墅。不僅讓每一戶別墅有了可以眺望的開闊視野,同時使得TONWHOUSE 產品具有畔山豪華別墅的景觀視線。在高層區,也是由東向西遞增,通過室外標高的提高,形成小區內豐富的台地景觀,使原本平鋪直敘的狹小空間變的層次豐富起來。同時,小區內不再有過於陡峭的懸崖存在,而是尺度親和的擋土牆。
參數
開盤時間:2010-05-01
入住時間:2011-06-30
占地面積:86398平方米
建築面積:218000平方米
容 積 率:2.7
綠 化 率:37%
總 戶 數:1776戶
停 車 位:988
物業管理費:洋房1.95元/平方米·月,別墅2.5元/平方米·月元/平方米/月
樓層狀況:二期由27棟17、18層的小高層組成,二期總占地面積5萬㎡,總建築面積17萬㎡。
配套
小區內部配套:網球場、私家後山公園
中、國小:旗峰國小、里水中心國小、里水三中學、南海里水中學
綜合商場:洲村肉菜市場、小區商業街