基本信息
作 者：劉曉霞 著 叢 書 名：出 版 社：
內容簡介
未來住宅物業市場的發展趨勢以及如何經營才能保證物業管理行業和物業管理企業的可持續發展將是物業管理面臨的一個問題。同時，龐大的與人們生活息息相關的住宅物業能否有一種有效的方式實施管理，提供一個宜居的舒適環境，同樣關係到社會的和諧和穩定。
《住宅物業管理理論與實務研究》將從我國住宅物業的現狀與發展趨勢出發，套用物業管理的基本理論，結合現行住房制度和現有法律、法規探討如何進、行住宅物業管理。
作者簡介
劉曉霞，（1972—），女，山西省定襄縣人，山西財經大學公共管理學院教師。研究方向為公共事業管理，以物業開發與管理為主。本科畢業於太原理工大學，研究生畢業於山西財經大學，現於西安理工大學攻讀博士學位。
目錄
第一章 住宅物業及其管理制度的研究
第一節 我國住宅物業現狀與未來趨勢
第二節 我國城鎮住房制度的歷史變遷
第三節 我國住宅物業管理現狀與發展
第二章 住宅物業管理的基本理論
第一節 建築物區分所有權制度
第二節 公共選擇及委託代理理論
第三節 社區理論
第四節 可持續發展理論
第五節 項目管理理論
第三章 住宅物業的管理機構
第一節 業主大會與業主委員會
第二節 物業服務企業
第三節 物業服務企業的權利和義務
第四節 物業服務企業的社會關係
第四章 住宅物業管理的招標與投標
第一節 住宅物業管理招標投標概述
第二節 住宅物業招標檔案的編制
第三節 住宅物業管理的投標
第四節 住宅物業管理服務契約
第五章 住宅物業的前期物業管理
第一節 早期介入與前期物業管理
第二節 住宅物業的接管驗收
第三節 樓宇入伙
第四節 裝修管理
第五節 物業管理檔案的建立與管理
第六章 住宅物業的白常管理服務
第一節 房屋維修管理
第二節 房屋附屬設備設施管理
第三節 物業區域安全管理
第四節 物業環境管理
第五節 物業區域綜合經營管理
第六節 業主及非業主使用人的管理
第七章 住宅物業管理的資金管理
第一節 物業管理資金的籌集來源與套用
第二節 物業管理服務費的構成與收繳
第三節 住宅專項維修資金的籌集、使用與管理
參考文獻
後記
