基本信息
社區實景行政區域： 利民區
項目位置： 利民經濟開發區利民大道東側順邁醫院對面
交通狀況： 211、212、551、552路公車(順邁醫院下車)。
建築類型： 板樓,小高層,高層
物業類別： 普通住宅,商住
主力戶型： 36-127
開發商： 黑龍江伸馬房地產開發有限公司
物業費： 1.30元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20100700
容積率： 2.60
綠化率： 30%
總戶數： 1100
建築面積： 252720平方米
占地面積： 90257平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 項目緊鄰學院路成熟商圈及規劃卓展集貿中心、規劃大潤發超市，生活配套極其完善；與項目一路之隔的三級甲等順邁醫院，2010年即將投入使用，方便業主就醫，為健康保駕護航；哈師大幼稚園、順邁國小、呼蘭一中及哈師大、黑龍江警官學院等十餘所院校匯聚，形成一站式教育體系。
內部配套： 業主會所
供暖方式： 室內地熱
價格信息
伸馬托斯卡納價格：均價4900元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 呼蘭利民經濟開發區利民大道東側(順邁醫院對面)
售樓電話： 400-606-6969轉77093
開盤時間： 二期2011年6月18日
入住時間： 二期2012年12月31日
銷售許可證： 一期：黑哈呼房預售證第0239號;二期：黑哈呼房預售證第0299號
項目介紹
戶型圖【區位篇】政府重點發展區域，升值空間無限哈爾濱城市發展規劃為“南拓、北躍、中興、強縣”，而“北躍”作為未來哈爾濱城市發展戰略之一，對江北利民開發區的發展將起到積極的影響。城區不但聚集了300多家大型企業，而且形成了一個擁有19所大學的大學城。不但已成為我省北部經濟帶——哈大齊工業走廊的核心，而且又成為哈爾濱市“一江居中、兩岸繁榮”的發展先鋒，成為全市新興產業基地。
原定哈爾濱北站廟子台站，將調整至松北和利民開發區之間，利民大道西側位置。並依託北站建設長途客運樞紐，解決北部來哈長途客運換乘，形成哈爾濱北部的交通樞紐。
“北躍”中以水定城規劃的“北國水城”項目已經啟動，此項目的開發建設將大大推進江北的發展。北國水城工程以改善水生態環境，促進城市發展，拓展城市空間，提高城市品位為原則，在國內城市規劃建設中首次提出“以水定城的理念”，項目總投資達289億元。“北國水城”與“大學城”完美的結合，江北即將成為名副其實的經濟文化的交流中心。北國水城的建設將大大推動江北的發展，江北將成為一個宜人居住的現代化“城中之城”。
【品質篇】頂級規劃團隊，打造利民異域風情大盤項目以義大利托斯卡納風情為源築藍本，並引入意式貴族文化，運用簡單的、純建築的元素表達建築內涵，營造豐富精彩的景觀。整個社區通過各建築平面、造型的錯落，打造出一條風格各異、空間變化豐富的莊園風情輪廓。精緻的線腳、優美的拱門、華麗的鐵藝演繹純正的義大利南部手工建築神韻。標誌性的拱門，簡明的符號，張揚著來自義大利的建築之美，淡雅的色彩傳遞著某種更為自由活潑的精神指向。在這裡，享受充滿藝術的建築美感，享受手工建築的獨有魅力。放眼無際，園林美景盡收眼中。
伸馬托斯卡納戶型設計充分考慮高品質人居感受，數十次最佳化精練，締造新穎創新、舒適實用的完美戶型格局，體現完美居所的高品質內涵。使用面積36—127平方米臻美戶型，一室二廳至四室二廳格局，大開間、短進深，格局方正實用，滿足不同的居住需求。
【物業篇】金牌物業駐場，締造全新品質生活為更好的服務業主，公司聘請世界頂尖物業顧問公司、國際房地產顧問“五大行”之一的英國DTZ戴德梁行擔綱物業管理及服務，憑藉豐富的國際經驗及專業知識，以“安全、完善、格調”為核心理念，為業主提供人性化、全方位、365天的盡心呵護。
在安防方面採用了多重智慧型安防措施，24小時不間斷巡查確保社區安全。監控系統設定專人專崗，對社區進行實時監控，最大程度保障社區安全。同時採用電子巡查系統、安防監控系統、周界安防系統、門禁管理系統、可視對講系統等高科技智慧型設備，增加住戶的安全性和優越感，實現社區全智慧型化管理。
【盛譽篇】利民精品化住宅領導者黑龍江伸馬房地產開發有限公司位於哈爾濱利民經濟開發區學院路核心位置，是具有良好知名度和美譽度中型民營企業。2009年被哈爾濱市總工會授予先進集體稱號，是黑龍江經濟開發建設促進會副秘書長單位。
2004年伸馬公司成功開發了第一個項目伸馬祥園，優良的品質、時尚的定位，使其成為哈爾濱知名地產項目，也給公司贏得了良好的口碑，並為後續發展壯大奠定了堅實的基矗
2008年，伸馬公司再接再厲成功打造了伸馬梧桐灣項目，並同時獲得2008年房地產廣廈獎、金屋獎、金星獎暨黑龍江最具影響力最具公信力十大樓盤、“最適合人文居住樓盤”獎項，2009年哈爾濱保值增值樓盤調查暨推選活動，伸馬梧桐灣名列利民開發區第一名，榮獲2009“哈爾濱增值保值樓盤”稱號，被評為搜狐焦點哈爾濱地產2009年度最具網路人氣社區，同年被授予中國經典住宅獎暨第六屆黑龍江最具影響力最佳生態宜居樓盤。
