項目簡介
項目用地位於瓊海市區的南面新區內，西面緊鄰城市主要幹道——人民路，東面為規劃中的城市道路；交通十分便捷；用地的北面和南面均為居住用地。用地總面積65191.1平方米，呈規矩的四方形；用地東西向寬約266米，南北長約244米。用地的西面和東面均緊鄰城市道路，其中西面的人民路已基本建成，東面的規劃路路面尚未建設，但有市政管網。
根據用地形態和周邊環境條件，採用“一心、一軸、三片區”的布局結構。
1．“一軸”——指從西部入口廣場處為起點，貫穿整個場地中部的開放性的空間景觀軸，由入口廣場、景觀廣場及景觀水面構成；它是整個居住小區的核心景觀區域。
2.“一心”——指位於小區用地幾何中心的公共服務設施，由會所、泳池、網球場等一系列公共服務設施構成，是社區的核心所在。
3．“三片區”——指區內的四大功能分區：臨街的商業區、中部的低層別墅區和高級公寓區。區內綠化系統由中心綠地和組團綠地組成。採用“帶狀+塊狀”的形式布局。
小區中部圍繞會所設定了一個景觀水面，沿水面布置線狀的林蔭休閒步道，結合廣場形成整個小區的綠色公共活動空間。組團綠地為功能性的綠地，以草坪、水景、林蔭地為主，並布置適宜老人、兒童活動的場地，成為住客戶外活動交流的主要場地。沿小區主幹道裁植行道樹形成曲線形的線狀綠色景觀。會所建築採取熱帶休閒建築風格，以精緻的淺坡屋頂、獨特的造型及清新淡雅的色彩營造一種簡約大方的氛圍，體現熱帶氣候特色。具有開放性和外向性。居住建築以大面積開窗、簡潔的裝飾性線腳以及中明度的色調形成通透、簡潔、流暢的熱帶休閒建築風格。採用天然的石材、木材和現代化的玻璃形成不同質感的對比效果。
基本信息
社區實景行政區域： 瓊海
項目位置： 海南省瓊海市人民路490號電力城對面往南500米
交通狀況： 2路、7路、8路
建築類型： 板樓,高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 二居室
開發商： 海南京博房地產有限公司
物業費： 1.10元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 1.398
綠化率： 40%
總戶數： 1138
建築面積： 91150平方米
占地面積： 65191.1平方米
價格信息
京博雅居價格：均價6886元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 瓊海市人民路南段京博雅居行銷大廳
售樓電話： 400-606-6969轉65290
開盤時間： 20090501
入住時間： 20120518
銷售許可證： 2011產房預字(0105)(0106)(0107)(0108)(0089)(0090)
