發展分析
根據《全球主題公園行業市場前瞻與投資機會分析報告前瞻》統計分析，從1989年大陸第一家主題公園“錦繡中華”的誕生，到如今的上海迪士尼開建，夢工廠落戶，中國主題公園建設從自創品牌到引進品牌，經過了20餘年的發展。從最初的華僑城，到後來的華強集團以及如今的房企大佬萬科、世茂、碧桂園、中弘地產等，都在涉足以主題公園[6]為主的旅遊地產。有專家認為，中國主題公園已超2500個，七成虧損，二成持平，僅僅只有一成盈利。
背景分析
我國主題公園的時代已經來臨，大大小小的主題公園如雨後春筍般再次崛起，整箇中國似乎都颳起了一場主題公園的鏇風，北京的歡樂谷、蕪湖的方特歡樂世界、廣州的長隆歡樂世界、珠海的神秘島、大連的發現王國、寧波的鳳凰山主題樂園、撫順的皇家極地海洋世界、香港的迪士尼，以及青島的極地海洋世界等紛紛開業迎客，接下來還有天津還在籌劃的環球影城主題公園、上海仍在籌備的上海迪斯尼。
按照國家旅遊局的預測，2010年國內旅遊消費總額將達到人民幣1萬億元，旅遊將成為與汽車、房產並列的消費熱點。中國的旅遊者消費支出結構是住宿、餐飲等費用支出比例較低，景點門票的費用支出比例較高。按此模式預測，屆時國內旅遊消費總額將有數千億元用於旅遊景點支出，主題公園作為新興旅遊景點必將分得可觀的收益。
在我國，第一個真正意義的大型主題公園是1989年開業的深圳錦繡中華微縮景區。得益於荷蘭“馬都洛丹”小人國的啟示，錦繡中華將中國的名山大川和人文古蹟以微縮模型的方式展現出來，取得了轟動性的成功，開業一年就接待了超過300萬的遊客，1億元的投資僅用一年的時間就全部收回。
主題公園良好的經濟效益和社會效益起到了強烈的示範作用,引致了20世紀90年代初主題公園的又一次投資熱潮。20世紀80年代至今，全國已累計開發主題公園式旅遊點2500多個，投入資金達3000多億元。
概述
主題公園套用學科：地理學（一級學科）；旅遊地理學（二級學科主題公園，（themepark），是現代旅遊業在旅遊資源的開發過程中所孕育產生的新的旅遊吸引物，是它專為今人休閒娛樂而修建，不是古代遺存建築；是它的規模大、占地多、投資大；功能全，具有遊覽、住宿、餐飲、購物、娛樂、康體、科教等綜合性休閒度假功能；有文化主題內涵，提供某類文化體驗；科技含量高，廣泛採用高新科技成果，業主明確，投資建設、經營管理的業主體確定。
歷史起源
一般認為主題公園起源於荷蘭，後來興盛於美國。荷蘭的一對馬都拉家族夫婦，為紀念在第二次世界大戰中犧牲的獨生子，而興建了一個微縮了荷蘭120處風景名勝的公園。此公園開創了世界微縮景區的先河。1952年開業時隨即轟動歐洲，成為主題公園的鼻祖。
華特·迪士尼在美國加利福尼亞州興建了世界上第一個現代大型主題公園——迪士尼樂園，於1955年7月17日正式開幕。迪士尼樂園將迪士尼電影場景和動畫技巧結合機械設備，將主題貫穿各個遊戲項目。由於能夠讓遊客有前所未有的體驗，迅速風靡了世界各地。
類型特點
大連發現王國1、根據旅遊體驗類型，主題公園可分為五大類，分別是：情境模擬、遊樂、觀光、主題和風情體驗。
2、最令人印象深刻的是遊樂型的主題公園，遊樂型的主題公園亦稱遊樂園，提供了刺激的遊樂設施和機動遊戲，讓尋求刺激感覺的遊客樂此不疲。還有較受歡迎的另一主題公園類型是情景模擬，具體的即是各種影視城的主題公園。
3、觀光型的主題公園則濃縮了一些著名景觀或特色景觀，讓遊客在短暫的時間欣賞最特色的景觀。各式各樣的水族館和野生動物公園，就是主題型的主題公園。以風情體驗為題的主題公園，則將不同的民族風俗和民族色彩展現在遊客眼前。
4、主題公園最大特點就是賦予遊樂形式以某種主題，圍繞既定主題來營造遊樂的內容與形式。園內所有的建築色彩、造型、植被遊樂項目等都為主題服務，共同構成遊客容易辨認的特點和遊園的線索。5、強烈的個性，普遍的適宜性，被動遊憩形式；投入高，占地規模大，高門票，高消費。
存在問題
主題公園近年來新建主題公園熱，是一個不爭的事實。儘管沒有一個政府主管部門發布過申報、在建、運營的主題公園的數字，上海迪士尼樂園無疑最有代表性。經過十餘年的考察，反覆論證，長期談判，直到國家有關部門核准，不可謂不慎重。但將來能否達到預測的年接待量300萬遊客、拉動上海服務業年產值增加近500億元的效益，主題公園項目而言，多數是匆忙決策，草率上馬。
某些地方政府的政績衝動與某些投資者的利益衝動的結合，是高爾夫球場、主題公園非理性過熱的癥結所在，在當前國家著力調整房地產業結構的特定形勢下，高爾夫球場、主題公園等“旅遊地產”成為政策監管的真空地帶，成為某些地方政府“土地財政”的新渠道和某些房地產商“跑馬圈地”的新領域。
不少房地產商玩“草船借箭”，以旅遊之“草船”借圈地建房之“箭”，名義上開發旅遊，實質上屯地搞房地產。某些地方政府的政績衝動與某些投資者的利益衝動的結合，是高爾夫球場、主題公園非理性過熱的癥結所在。如不及時採取若干應對措施，“旅遊地產”熱的蔓延勢必衝擊國家關於調控房地產的重大決策。土地問題事關國之命脈，嚴格界定公益性和經營性用地，實行最嚴格的耕地保護、土地管理與節約用地已成國策。高爾夫球場與主題公園都是用地大戶，屬於經營性用地，其開發建設中的無序亂象的要害是占用耕地、濫用土地。
解決措施
主題公園整治高爾夫球場、大型主題公園建設，治標更要治本，要從制度上入手。首先要明確高爾夫球場與主題公園的主管部門。高爾夫球場屬於體育運動項目，2016年將列入奧運會比賽項目，應由體育部門牽頭；主題公園屬於休閒與旅遊項目，應由旅遊部門牽頭。
整治中應制定高爾夫球場與主題公園管理條例，明確其開發建設、經營管理的程式、規則、問責與主管行政部門及相關部門的職責，明確規定高爾夫球場與主題公園建設不得占用耕地、公共綠地和風景名勝區，不得借項目開發圈地屯儲、伺機牟取暴利，不得強拆、占用城鄉居民住房用地，不得污染水源、破壞環境，不得借高爾夫球場、主題公園開發房地產、高級公寓、度假別墅，對違法違規行為實行一票否決，堵死漏洞。
無論從當前還是從長遠看，我國的高爾夫球場與主題公園不是多與少的問題。隨著國民休閒與旅遊需求的增長，高爾夫球將會去“貴族化”，逐步成為大眾康體休閒運動；各類主題公園將成為大眾休閒娛樂的新型場所。整治是為了促進發展，使高爾夫球與主題公園步入規範、有序、理性發展的軌道。
如何建設
關於城市主題公園型旅遊策劃的建設問題，旅遊策劃專家說：“主題公園型創意旅遊綜合體是一種人造旅遊吸引物，按照一個或多個特定的主題，採用現代化的科學技術和多層次空間活動的設定方式，成為集聚諸多娛樂內容、休閒要素和服務接待設施於一體的現代旅遊場所。”了解了這些，那么城市公園建設將成為酒泉市重要的城市建設內容如下：酒泉城市公園的類型多樣，自然景觀和文化主題各異，但基本處於公園觀賞的初級發展階段，整個公園體系缺乏有活力的互動體驗活動，在加強公園綠化和配套休閒設施的基礎上，加快相應的娛樂化、商業化、品牌化建設，是部分酒泉城市公園今後發展的重要方向，北郊公園作為城市主題公園如何在新一輪的公園旅遊策劃建設中明晰自己的綜合優勢?旅遊策劃專家齊曉波博士分析：“要把握酒泉城市主題公園旅遊策劃建設的脈搏，就要確定新的發展方向，將是其可持續旅遊規劃建設和旅遊發展的重要前提!”北郊公園的發展成功與否，不僅關乎自身，也對“兩帶”之一，即北大河邊的內環綠化帶今後的建設起到重要作用。
主題公園旅遊策劃是現代旅遊業在旅遊資源的開發過程中所孕育產生的新的旅遊吸引物，1955年，美國著名卡通片製作家沃爾特·迪斯尼在洛杉磯建造迪斯尼樂園，標誌著主題公園的誕生距今已經50多年的歷史。中國主題公園發展自1983年因拍攝四大名著而建設的大觀園、西遊記宮，至今已發展到第三代主題公園產品。
創新策略
任何一種旅遊產品在市場上的銷售情況和獲利能力並不是一成不變的，而是隨著時間的推移發生變化的，這種變化經歷了產品的誕生、成長、成熟和衰退的過程。而旅遊產品的生命周期是產品從進入市場到退出市場所經歷的市場生命循環過程，進入和退出市場標誌著周期的開始和結束。而遊樂園提供的旅遊產品同樣遵循這一理論，且遊樂產品的生命周期相對一些傳統的旅遊產品來說較短，更需要不斷的進行產品創新或改良。巔峰智業旅遊景區管理專家認為，主題遊樂園只有根據目標市場的需求變化不斷創新產品與服務，才能儘可能地延長其生命周期。旅遊產品好比人一樣，都有其成長到衰退的過程。企業不能僅僅經營單一的產品，當然也不是經營的產品越多越好，企業應選擇有利的產品組合。眾所周知，一個旅遊區的形成是多方面因素的集合，主要內容必須包含旅遊者的行、住、吃、游、購、娛六大要素。對於太陽島“遊樂航母”景區仍至整個太陽島景區來說，這六大要素、六大系列產品還遠遠不夠，以哈爾濱太陽島主題景區管理項目為例，太陽島“遊樂航母”景區可以在開發經營遊樂產品的同時，與太陽島景區聯合，發展旅遊工業，比如紀念品、餐飲、各種太陽島品牌商品等等。從而在售出一種商品的同時，還獲得此種商品的生產利潤，以及產品品牌的無形資產價值，從而增加經濟效益。產品組合根據市場情況不斷進行調整。
景區管理項目組以高科技娛樂設施、亦真亦幻的人文景觀及歡樂夢幻的娛樂表演，展現人類文明發展帶來的高科技體驗，展示童話般的神秘力量，讓人們在時空的剪接、變幻中，去體驗異域風情、釋放壓力，體驗在不同時空、不同風情中重疊的歡樂氛圍，以開發省內的客源市場為基礎，以拓展省外周邊市場為主體，力爭省外較遠距離市場(包括以北京為中心的環渤海、以上海為中心的長江三角洲、珠江三角洲發達地區市場)，拓展日本、韓國、俄羅斯等東北亞等國外市場，逐步形成以省內近、中距離的娛樂休閒旅遊和國內、海外中、遠距離的專題旅遊，形成“以近為主、以遠為輔，綜合發展”的合理客源市場格局。
主題公園之都
常州是中國名副其實的中國主題公園之都，全球主題公園亞洲排名第11位的中華恐龍園、中國（包含港澳台）排名第4位。環球恐龍城包含：中華恐龍園、中華恐龍館、恐龍谷溫泉、恐龍城大劇院、香樹灣高爾夫酒店、迪諾水鎮等。長三角中心城市中華龍城江南常州
以江南水鄉為特色的天寧風景名勝區包含：東南第一叢林-天寧寺、世界第一高佛塔-天寧寶塔、古代名塔-文筆塔、常州第一園林-紅梅公園、古典園林-東坡公園。
全球唯一的以春秋文化為背景的主題公園-淹城春秋樂園。中國春秋淹城旅遊區包含：淹城春秋樂園、淹城野生動物世界、淹城傳統商業街坊、春秋淹城遺址公園、寶林寺等。
全球第一的以動漫遊戲為主題的公園-環球動漫嬉戲谷。中國唯一的以孝道為主題的孝道園。太湖灣旅遊度假區包含：環球動漫嬉戲谷、中華孝道園、竺山湖小鎮、太湖國際頤養森林公園等。
以人間仙境天目湖、中國最美竹海-南山竹海於一體的天目湖旅遊度假區，包含：天目湖山水園、天目湖望湖嶺、南山竹海、天目湖御水溫泉、吳越弟一峰、熊貓館等。
以山水養生為主題的茅山東方鹽湖城。
