中國不動產研究中心簡介
中心介紹
中國不動產研究中心（China Realty Research Center 英文縮寫CRRC）是專注於中國泛房地產各產業鏈條發展的學術研究機構，註冊地中國香港，由搜狐網、搜狐焦點網牽頭成立，全國工商聯房地產商會提供行業指導，國家信息中心經濟預測部提供專業經濟分析技術支持。該機構還囊括了國內國際知名的經濟學家，產業鏈條上包括土地、金融、市場、企業以及網際網路數據和技術諮詢專業提供商等方面的機構作為理事研究單位。
中國不動產研究中心（CRRC）作為專注於中國房地產各產業鏈條發展的專業學術研究機構，自成立以來推出了一系列具有較高研究水準與研究價值並在業界產生較大反響的研究報告。由於報告數目眾多，一一介紹並不現實，下面本文將主要圍繞隨機抽取的三個報告對本中心的報告做一個簡介。
中國不動產研究中心——專注中國泛房地產各產業鏈條發展
中國不動產研究中心（China Realty Research Center，英文縮寫CRRC）是專注於中國泛房地產各產業鏈條發展的學術研究機構，註冊地中國香港，由搜狐、搜狐焦點牽頭成立，全國工商聯房地產商會提供行業指導，國家信息中心經濟預測部提供專業經濟分析技術支持。該機構還囊括了國內國際知名的經濟學家，產業鏈條上包括土地、金融、市場、企業以及網際網路數據和技術諮詢專業提供商等方面的機構作為理事研究單位。
中國不動產研究中心乃搜狐焦點全資子公司中國不動產顧問諮詢有限公司（中國香港）研究部門，乃該公司核心機構。作為中國最大最具影響力的網路媒體——搜狐公司在不動產研究方面的專業智庫，中國不動產研究中心背靠搜狐和搜狐焦點，在泛房地產內具有強大而廣泛的市場影響力。研究專家庫囊括了茅于軾、劉偉、樊綱、鍾偉、董藩、高輝清等經濟學家，聶梅生、任志強、潘石屹、馮侖、孟曉蘇等行業資深專家；中國不動產研究中心現有核心研究人員50餘名，外圍研究和數據調研人員80餘名，按照大區設有華北區、華南區、西南區和華東區，其中項目負責人張劍，原偉業顧問副總經理，研究負責人謝超、肖楠、黃蕾、郭永賓、王珊、李斐、何云云、石宏毅等，調研服務人員依夢、李方新、呂偉等，運營操作百餘重大項目；按照專業領域部門設定有房地產研究部、商業地產研究部和高端物業研究部、區域發展研究部等。數據資料採集合作單位包括世聯地產、偉業顧問、高策顧問、北京大學經濟管理學院、北京師範大學經濟管理學院等。
巨觀高度和預測能力。2009年7月1日，CRRC發布《北京市半年土地市場報告》，預測土地市場將會出現井噴（參見2009年研究中心相關報告），先行指數預測2009年下半年市場反彈，均得以驗證；2009年11月發布《後危機時期的政策走勢分析》，準確預測政府將收回“政策紅包”，其後被驗證。
微觀市場專業性和敏銳性。中國不動產研究中心專注泛房地產各專業領域發展，2009年發布《獨棟寫字樓報告》，準確預測2010年北京寫字樓市場回暖；2011年3月23日發布《產業園核心競爭力研究報告》，破解十二五經濟課題，預測產業園開發趨勢；已發布的區域報告和專題報告均符合開發商核心需求：《北京國奧區域市場分析》、《北京房山區區域分析》、《通州新城價值分析》等，均受到購房者和開發商的歡迎和認可。
廣闊視野和行業責任感。中國不動產研究中心7月28日聯合中央電視台、全國工商聯房地產商會發布綠碳地產發展報告，專注行業健康發展的長遠利益，建議國家出台綠碳調控政策。
中國不動產研究中心網站依附搜狐和搜狐焦點龐大的用戶基數，自2009年初上線以來，專注對房地產市場各個產業鏈條的研究，以中國不動產行業數據專題報告和中國不動產先行指數系統為主打產品。2010年7月，中國不動產研究中心新版上線，重點引入會員制。會員可享有中國不動產研究中心專業報告下載、資料庫查詢等權利，以及個性化的一對一服務。延續搜狐焦點作為房地產網路平台的特點，研究中心網站致力成為中國房地產行業智庫平台，為廣大的地產行業從業人員提供施展拳腳的機會。
·《低碳地產與品牌價值升級》
報告的主旨是由於品牌建設和升級的關鍵在於如何抓住某種普世和流行的價值美譽，而當前的流行是綠色經濟正是泛地產行業的主題，那么可以判斷出低碳地產是當下和未來若干年內泛房地產企業品牌價值升級的必由之路。因此，儘早建立以低碳地產為核心的企業戰略，塑造低碳導向的品牌形象，是企業今後立足於市場不敗之地的關鍵。
整個報告首先從巨觀著眼，分析了低碳地產的研究背景以及相應的發展路徑。而後從微觀下筆詳細分析了低碳地產的典型項目。之后綜合宏、微觀層次的分析，從政府、開發商與消費者三主體的角度研究了低碳地產的動因，最後指出了房地產品牌價值升級的低碳之路。整篇報告將體現本中心研究報告價值的高度專業性、權威性與全面性表現的淋漓盡致。
本報告在2010年7月28日於北京嘉里中心舉行的由全國工商聯房地產商會、搜狐網、CCTV廣告經營管理中心三大行業權威機構強強聯手舉辦的“首屆中國房地產品牌價值峰會暨中國綠色低碳地產萬里行啟動儀式”上作為主題報告推出，也是整個會議所探討問題的核心所在。
報告的重要性還體現在與會者的業界地位與會議檔次上。這次會議是行業領導、頂尖學者、業界領袖齊聚的峰會，其中包括搜狐公司聯席總裁兼營運長王昕、住建部原副部長、中國房地產業協會會長劉志峰、中央電視台副總編輯程宏作開幕致詞；全國工商聯房地產商會會長聶梅生圍繞“綠色低碳與房地產業升級轉型”作主題演講；中央電視台廣告經營管理中心副主任何海明就“綠碳經濟助推企業品牌升級”的議題進行了主題演講；業界大佬華遠集團總裁任志強、首創集團總裁劉曉光、當代節能置業董事局主席張雷、珠海格力電器副董事長董明珠、居然之家總裁汪林朋等企業大佬以圓桌論壇的形式共議了企業品牌與綠色低碳。總之，本報告一經推出就在業界引起了眾多關注和重要影響。
·《獨棟寫字樓市場報告》
主旨是面對2009金融危機對北京寫字樓市場的不利影響造成的外資企業的撤退和辦公需要壓縮，以及隨之而來的CBD等區域空置率攀高的情形，研究在這期間作為寫字樓市場全新升級產品的獨棟寫字樓項目面臨著怎樣的命運選擇。
本報告的價值除了一般報告所作的是分析之外，更多的在於利用中心特有的資源，採用抽樣調查的方式拿到了獨一無二的一手數據。這些數據來源於北京十家具有代表性的獨棟寫字樓開發商，通過這些獨家一手數據可以分析出北京獨棟辦公產品市場在2008年到2009年間供給和需求的趨勢，以及獨棟辦公產品的售價和租金的變動趨勢，從而以市場上這兩年間的供給和需求的變動趨勢為基礎，再結合當前的經濟環境，就可以預測出未來幾年獨棟辦公產品市場的發展趨勢。
報告推出以後，由於對獨棟寫字樓是前進還是後退；在外資企業紛紛撤退或壓縮辦公需求，致使CBD等區域空置率高企之際，獨棟辦公產品又將迎來怎樣的命運；CBD放低租金門檻吸客的舉動，能否造成原本從CBD區域搬離趨勢的移轉等一系列業界普遍關心的重要問題給出了來自於市場和事實的答案，從而在業界產生了較大反響。
·《通州新城價值報告》
主旨是通過對區域背景、市場表現和區域特點等方面的研究來對通州新城投資價值進行深入分析。
中心之所以會推出這樣一個報告則是來源於中心的敏銳洞察力，因為首先從區位上看通州位於京東，鄰近CBD，是北京通往天津和唐山的門戶，同時也是北京參與環渤海區域發展的重要基地，因此通州新城將會成為繼城六區之後的又一個城市中心區；其次是北京市委市政府對通州新城的發展高度重視，並對新城建設進行了精心規劃；最後是當時剛開始出現的新城房地產市場走熱勢頭。當此情形，消費者以及開發商普遍希望了解規劃對新城未來房地產市場走勢有何影響、本區域的投資價值何在等一系列關鍵問題。CRRC作為專注於房地產的專業研究機構有必要對此問題進行研究和闡示，以之為各市場主體做出決策提供參考，這也是本報告的價值所在。
報告一經推出，不但在業界產生了較大反響，尤其是為通州本地的媒體如“通州時空”等廣泛轉載。
總之，憑藉中國不動產研究中心所擁有的業界資源與專業的學術研究背景，我們中心不但推出了大量了圍繞房地產各產業鏈展開的報告，而且報告大多在業內產生廣泛的影響，其中的精品在業界產生了並將繼續產生重要影響。
