圖書信息
不動產信託與證券化法律研究內容簡介
《不動產信託與證券化法律研究》是一部關於信託與證券化法律的理論研究專著，內容涉及信託、證券化與不動產，不動產證券化法律理論研究，不動產證券化法律實務分析，特殊目的機構的法律問題研究等，適合金融法律制度研究者參考使用。
信託與資產證券化在我國市場經濟建設中有著旺盛的生命力，其迅速地興起與發展使人始料不及。近年來。信託與資產證券化的研究在我國經濟學、法律學界也漸成氣候。《不動產信託與證券化法律研究》努力在法理上厘請兩者的聯繫與區別，聚焦市場關注的熱點問題，突出理論聯繫實際，對於我們促進試點及規範實踐具有重要意義。
《不動產信託與證券化法律研究》涉及不動產信託及證券化各個方面的法律問題，但內在聯繫緊密，邏輯性強、體系完整；聚焦市場關注的熱點問題，突出理論聯繫實際，既吸收借鑑國外、港台地區相關法治理論，又有廣泛深入的實踐調研基礎，現實針對性、實踐指導作用強。該研究成果內容涉及面廣，但重點突出，選取了當前我國促進不動產信託與證券化、市場初建階段相關法治建設前最前沿的問題進行套用理論研究，努力理論創新，填補了不動產信託及證券化領域法治系統研究的空白。
作者簡介
吳弘，華東政法學院商法，經濟法學教授，博士生導師。現任華東政法學院商法研究中心主任，經濟法研究中心副主任任，經濟法碩士究生導師組組長。擔任中國商法研究會理事，上海市法學會金融法研究會總幹事，上海市經濟法研究會理事等。兼任上海市人大常委立法諮詢專家，國家司法考試命題委員會委員，上海市消費者權益保護委員會委員，以及仲裁員、律師等。主編《華東金融法制評論》。近期出版《市場監管法論》、《中國證券市場發展的法律調控》、《信託法論》、《證券法論》等專著多部，主編《證券法》等圖書十餘部．主持完成國家部委，省市課題十餘項，發表論文數十篇。曾獲上海市決策諮詢成果獎，全國法學教材一等獎，上海市高校優秀教材獎等。
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目錄
第一章 信託、證券化與不動產
第一節 信託概述
第二節 資產證券化概述
第三節 不動產信託與不動產證券化
第二章 不動產信託的法律理論研究
第一節 不動產信託原理
第二節 不動產信託的當事人
第三章 不動產信託法律實務分析
第一節 我國發展不動產信託的必要性和可行性分析
第二節 我國不動產信託的實踐及其法律問題
第三節 我國不動產集合資金信託的法律分析
第四章 不動產證券化法律理論研究
第一節 不動產證券化的法律原理
第二節 資產轉移的法律問題分析
第三節 破產隔離的法律問題分析
第五章 不動產證券化法律實務分析
第一節 不動產證券化的必要性和可行性論證
第二節 住房抵押貸款證券化的法律適用
第三節 不動產證券化的稅收
第四節 不動產證券化的法律服務
第六章 特殊目的機構的法律問題研究
第一節 特殊目的機構的基本法律問題
第二節 特殊目的機構的發展和運作機制
第三節 特殊目的信託機制中的受託機構
第四節 特殊目的公司
第七章 不動產信託與證券化在中國的實踐
第一節 我國不動產信託的理論和實踐探索
第二節 我國不動產證券化的理論和實踐探索
第三節 不動產信託與證券化案例分析
第八章 港台不動產信託與證券化法律制度
第一節 香港按揭證券公司制度
第二節 我國台灣地區不動產信託與證券化法治
第九章 國外不動產信託與證券化法律制度
第一節 分散立法型國家的法律制度
第二節 統一立法型國家的法律制度
第三節 對我國不動產證券化的立法體例的啟示
第十章 不動產信託與證券化的監管
第一節 不動產信託與證券化風險的監管
第二節 投資者的準人與保護
第三節 不動產信託與證券化的信息披露制度
後記
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