主要職責
（一）負責擬定全市住房保障相關政策及配套政策；督促、指導各縣（市、區）住房保障政策的制定和實施；督促、指導全市保障性住房的項目建設和管理，負責市中心城區保障性住房的建設管理和實施，負責辦理市中心城區保障性住房的售、租資格審批和登記管理；
（二）負責全市實施國家關於住房制度改革的各項方針政策；指導、督促各縣（市、區）房改政策的制定和實施。負責編制市中心城區中長期住宅建設和城鎮居民居住水平的發展規劃與目標；加強對全市直管公房的管理等項工作；承擔市住房公積金管理委員會的協調工作。
（三）負責審核市中心城區存量公有住房的出售和部分產權房過渡為全部產權房的審批、結算；負責對城鎮職工實施住房貨幣補貼，審核企業職工住房貨幣補貼實施辦法，監督指導住房貨幣補貼發放。
（四）負責全市公有住房租金和售價的調整；負責市中心城區單位公有住房出售。
（五）負責指導、監督全市房屋產權產籍的管理；負責指導、規範全市房屋交易與權屬登記行為；負責審核、頒發市中心城區規劃區及信州區範圍內各類產姚房屋的交易、權屬登記與發證工作；負責建立全市房屋產權信息網路監測體系，以及調控、引導產權市場，分析掌握市場異動情況；負責房屋產權產籍糾紛調處及檔案管理等工作。
（六）負責指導和規範全市城市房屋拆遷管理。負責城市房屋拆遷單位資質審批；指導、監督、監察房屋拆迂工作；負責市本級規劃區及信州區範圍內房屋拆遷方案的審批及實施房屋拆除單位的備案登記工作；發布拆遷公告；調節、裁決房屋拆遷糾紛；頒發<房屋拆遷許可證》。
（七）負責指導和規落全市房地產開發行業管理。按照規定許可權，對全市開發企業的資質實行動態管理，辦理金市開發企業資質等級審批；負責指導、監督、檢查開發企業的經營活動；受理房地產開發有關方面的投訴；負責中心城區、市經濟開發區、三清山管委會的開發項目竣工驗收、交付使用管理；
（八）協助紀檢、監察及其他有關部門查處違反房改政策的違法違紀行為。
（九）負責擬定全市物業管理辦法；對金市住宅物業管理企業實行監督管理；對全市住宅專項維修資金的歸集管理、使用進行監督；負責市本級住宅專項維修資金的歸集管理、劃撥使用；參與住宅小區規劃設計，建設管理及建後的接管驗收；配合物價部門制定物業管理服務項目的收費標準；對住宅小區物業管理進行招投標活動；受理業主的投訴，仲裁物業管理糾紛。
（十）負責對本行政區域內從事房屋租賃活動的單位和個人實行管理並具體辦理城區範圍內房屋租賃登記備案工作。負責指導和規範抗建路步行街活動的管理工作。負責規範房產測繪市場，制定房產測繪市場準入及房產測繪成果利用制度。
（十一）負責全市的房屋白蟻防治滅治、危險房屋的鑑定等工作。負責房屋室內裝飾裝修企業資質審查、施工許可證的頒發、市場質量監督、安全管理。
（十二）負責全市房地產和房改系統的職工教育培訓和各項統計報表工作。
（十三）承辦市人民政府交辦的其他工作。
內設機構
根據上述職責，上饒市房地產管理局（市房改亦）內設9個職能科（室）。
（一）辦公室 負責局（辦）黨務、政務工作的組織協調、文電處理和對外聯絡工作；負責綜合性檔案的起草、文稿審校；負責人大、政協的建議、提案辦理；負責信息、調研、信訪、保密、安全保衛、愛國衛生和幫困扶貧工作；負責行政訴訟（複議）、綜合治理、普法教育和法制工作；負責全局（辦）及縣（市、區）房管和房改部門目標管理的制定、檢查和督促實施、機關事務管理工作；負責教育培訓、機構編制、人事管理等相關工作。負責離（退）休幹部（職工）管理等工作。
（二）財務審計科 負責局（辦）各單位年度財務計畫、目標管理的編制、審核、報批，並組織督查與落實工作；負責局（辦）的財務、國有資產的管理和下屬單位的內部審計等工作。
（三）房改綜合科 負責擬定全市住房保障相關政策及配套政策；督促、指導各縣（市、區）住房保障政策的制定和實施，督促、指導全市保障性住房項目建設和管理，負責市中心城區保障性住房建設管理和實施，負責市中心城區保障性住房的售、租資格審批和登記管理； 負責全市實施國家關於住房制度改革的各項方針政策；督促、指導各縣（市、區）房改政策的制定和實施；負責審核市中心城區存量公有住房的出售和部分產權房過渡為全部產權房的審批、結算；負貴對城鎮職工實施住房貨幣補貼，審核企業職工住房貨幣補貼實施辦法，監督指導住房貨幣補貼發放；承擔市住房公積金管理委員會的協調工作。
（四）產權產籍科 負責指導、監督全市房屋產權產籍的管理，以及房屋交易與權屬登記的規範化管理；負責做好房屋產權市場調研等基礎性工作，維護房地產市場正常秩序，正確引導房屋交易、權屬登記行為，確保合法的房地產經營交易活動；負責產權資料的整理、歸檔、信息查詢工作：負責房屋產權產籍糾紛的調處等工作。
（五）房產開發管理科 負責全市房地產開發行業的監督管理；配合相關部門整頓規範房地產市場秩序；負責棚戶區改造的實施計畫；負責對中心城區、市經濟開發區、三清山管委會的開發項目辦理《商品房預售許可證》；建立健全房地產開發銷售信息公示制度，負責對全市商品房容積率和成本信息、銷售信息的公示管理；負責房屋安全鑑定；負責中心城區、市經濟開發區、三清山管委會的商品房買賣契約備案；負責《房地產開發手冊>的建立；負責中心城區、市經濟開發區、三清山管委會的開發項目竣工驗收、交付使用管理；受理房地產開發經營活動中的有關投訴工作。
（六）物業管理科 負責擬定全市物業管理辦法；對全市住宅物業管理企業實行監督管理；對全市住宅專頌維修資金的歸集管理、使用進行監督；負責市本級住宅專硬維修資金的歸集管’理，劃撥使用；參與住宅小區規劃設計，建設管理及建後的接管驗收；對全市住宅物業管理企業的資質審批；配合物價部門制定物業管理服務項目的收費標準；對住宅小區物業管理進行招投標活動；受理業主的投訴，仲裁物業管理糾紛；負責指導和規範金市的住宅室內裝飾裝修行業、白蟻防治的行業管理工作。
（七）市場管理科 負責全市房產的調查研究、市場培育、市場的規範管理、市場價格指導；組織與指導全市房改、房地產行業的統計報表工作；負責房地產信息發布；負責房地產中介服務市場的管理和相關服務機構的資質審批管理工作。
（八）檔案室 負責指導、監督全市房屋產權產籍檔案的管理工作；具體管理市本級規劃區及信州區範圍內的房屋產權產籍的交易、發證收集、管理、建檔、開發和利用工作；負責歸集和保管辦（局）的所有檔案。
（九）行政服務科 負責市政府公布的本部門所有行政許可和行政審批等事項的受理、辦理與辦結；負責本部門相關行政許可、行政審批等事項的辦理程式與辦理流程的設計、最佳化、簡化；負責相關行政審批、行政許可等事項的宣傳、諮詢與解答；牽頭協調事項辦理過程中涉及到的相關科室、部門與人員；研究、制定行政服務科的服務規範與準則；按照法律法規與政策規定及時調整行政服務事項的內容和方式；定期或不定期做好相關調研和經驗總結；承辦領導交辦的其他事項。
紀檢組（監察室）。為市紀委（市監察局）的派駐機構。
人員編制
上饒市房地產管理局（上饒市住房制度改革領導小組辦公室）機關全額撥款事業編制49名（含紀檢監察編制2名）。 領導職數：局長（主任）1名、副局長（副主任）4名、紀檢組長1名；科級職數17名。
