基本信息
(法律糾紛處理一本通)編者:中國法制出版社
·出版社：中國法制出版社
·頁碼：349頁
·出版日期：2009年
·ISBN：9787509310229
·條形碼：9787509310229
·版本：1版
·裝幀：平裝
房屋買賣法律糾紛處理一本通·開本：32
·中文：中文
·叢書名：法律糾紛處理一本通
內容簡介
遇到法律糾紛應該怎么辦？是從查找國家的法律規定下手？還是要先看看以前類似案件的處理結果？對於非法律專業人員而言，法律意識雖然越來越增強，但繁雜難懂的法律條文，環環相扣的法律程式等，都成為順利解決問題的極大障礙。《法律糾紛處理一本通》系列圖書的出版，旨在幫助廣大遇到法律糾紛的讀者，清晰、明了的知道如何自助解決法律糾紛。《房屋買賣法律糾紛處理一本通》作為其中的分冊，選取解決房屋買賣糾紛所必備的國家法律規定，並以注釋方式對重難條文進行了通俗、易懂的解讀。根據房屋買賣糾紛所涉及的類型細分了部分，並提煉了每部分常見的疑難問題進行法律解答。第二部分精選經過法院審判的房屋買賣糾紛典型案例，為讀者解決類似糾紛提供法律結果的可預見性。其中，尤以《中華人民共和國最高人民法院公報》中的案例最具權威指導性。自己撰寫法律文書常是當事人最大的困擾，《房屋買賣法律糾紛處理一本通》第三部分不但提供了處理房屋買賣糾紛法律程式中會遇到的各種訴狀文書的參考文本，並且以鮮活實例的方式為讀者展示寫作過程，易學易用。編輯推薦
條文理解適用，法律疑難解答精選典型案例，創新訴狀實例
目錄
第一部分房屋買賣糾紛處理法律依據最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋·理解與適用（2003年4月28日）
一、綜合
中華人民共和國物權法（節錄）
（2007年3月16日）
中華人民共和國城市房地產管理法
（2007年8月30日）
中華人民共和國建築法
（1997年11月1日）
經濟適用住房管理辦法
（21007年11月19日）
廉租住房保障辦法
（2007年11月8日）
城市房地產開發經營管理條例
（1998年7月20日）
房地產開發企業資質管理規定
（2000年3月29日）
房地產廣告發布暫行規定
（1998年12月3日）
適用答疑
1.買賣雙方就停車位權屬發生糾紛，如何確權？
2.開發商遲延交房，可否以"不可抗力"而主張免責？
3.開發商逾期交房的，違約金如何計算？
4.商品房樓頂及牆面廣告牌的收益應當歸誰享有？
5.開發商違規占用小區公共用地，應當承擔責任嗎？
6.共同出資買房卻無證據證明的，能被確認為房屋的共同所有人嗎？
7.擅自出售未經共有人同意的房產的行為有效嗎？
8.以夫妻名義享受優惠而取得的公房，離婚後房屋歸誰所有？
二、房屋銷售
中華人民共和國契約法（節錄）
（1999年3月15日）
城市房地產轉讓管理規定
（2001年8月15日）
商品房銷售管理辦法
（2001年4月4日）
城市商品房預售管理辦法
（2004年7月20日）
已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法
（1999年4月22日）
建設部關於已購公有住房和經濟適用住房上市出售若干問題的說明
（1999年7月27日）
適用答疑
1.購房中的"五證"、"兩書"是指什麼？
2.商品房預售廣告有法律約束力嗎？
3.商品房訂購協定約定定金而發生糾紛的，應當如何處理？
4.出賣人未取得商品房預售許可證，與買受人訂立的商品房預售契約是否有效？
5.雙方簽訂了商品房認購書之後，是不是必須簽訂商品房預售契約呢？
6.預購人能否將預售商品房再轉讓給他人？
7.出賣人一房二賣的應如何處理？
8.出售公房，承租人有優先購買權嗎？
三、房屋價格
商品住宅價格管理暫行辦法
（1992年7月20日）
城市房產交易價格管理暫行辦法
（1994年11月11日）
經濟適用住房價格管理辦法
（2002年11月17日）
適用答疑
1.商品住宅價格由哪些項目構成？哪些費用不應計入商品住宅價格？
2.商品房預售契約簽訂後，開發商還能要求增加房款嗎？
四、購房貸款
個人住房貸款管理辦法
（1998年5月9日）
住房公積金管理條例
（2002年3月24日）
適用答疑
1.因開發商原因不能辦理銀行按揭貸款，可以解除房屋預售契約嗎？
2.申請公積金貸款購房一般遵循哪些步驟？
