“以租代征”

概述

什麼是“以租代征”？“以租代征”，即未經農用地轉用審批，通過租用農村集體農用地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模。
“以租代征”的六種表現形式什麼？一是用地單位或個人直接與村委會簽訂協定租賃土地，二是基層政府直接租賃農村集體土地，三是基層政府轉租農村集體土地，四是基層政府作為土地租賃中介人促成租地行為，五是村自行出租自己的承包地，六是村委會租用農戶的承包地搞非農建設。

特徵

“以租代征”的三個特徵是，規避依法審批、規避依法繳納新增建設用地有償使用費、規避依法繳納徵地補償費和安置補助費。有的地方不僅村組自己出租、企業到村組租賃，連政府也從農民手裡租來土地再出租給企業。這一土地違法行為產生了三個嚴重後果，即土地違法者更加隨意地占用耕地、更加隨意地侵害農民權益、更加隨意地損害國家利益。國土資源部6月份已發出緊急通知，要求各地重點嚴查包括 “以租代征” 在內的各種土地違法行為。