釋義
介於公寓與VILLA之間的重要非過渡性產品。詳細解釋
TOWNHOUSETOWNHOUSE住宅（亦稱聯排別墅或聯排住宅），也稱VILLAHOUSE（城市邊緣住宅），一般由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成，每戶建築面積一般在140—300多平方米之間，有面積不小的私家花園（一般即屬於該戶的前後私家庭院，面積50—100平方米），還設有專用車位。有的還有地下室或半地下室。
TOWNHOUSE住宅的建築密度較低，容積率一般在0.6—0.8之間，好的可做到低於0.6。房間的使用率比一般塔樓或板樓要高，有的甚至實現零公攤。室內外空間布局更靈活，挑高客廳，錯層、透天樓梯、各種飄窗、大面積南向採光。區位上一般位於城鄉結合部，既屬於城市範疇又不是市中心，既滿足了人們親近自然、實現別墅夢想的願望，又有比較方便的交通、市政條件及各種生活設施配套。
單位價格與城裡的公寓相比相當或更低；與獨棟別墅相比明顯較低，適合更多的有一定購買能力的人作為第一居所。居住人群多為收入水平較高的高級白領或企業主。主要有雙拼（兩棟相連）、疊拼、聯排（三棟以上並聯）三種類型。
歷史
TOWNHOUSE在美國，Townhouse在發展與個人汽車的興起密不可分。由於公路網的大量鋪設和私人小汽車的推廣，美國出現了城市郊區化的現象，在許多大城市的邊緣區出現了許多聯排別墅。它既不同於真正處於郊區的獨立別墅，也不同於城區內的公寓住宅，而是一種面向城市中產階級中下層的比較便宜的居住形態，這就是通常所說的Townhouse。在美國，城裡居住的往往是有錢人和最沒錢的人，中產階級的主體住在郊外，有一部分剛剛從大學畢業的人，他們要在城裡工作，又不能離城太遠，又沒有錢住城市中心的房子，所以Townhouse就成了他們的最佳選擇。
我國90年代中期就出現了TOWNHOUSE住宅，但它的獨特價值並沒有被市場所認可，只是被當做住宅的一種類型，外籍人士租住者居多。最早的TOWNHOUSE住宅建於古羅馬。在美洲尚未擁有自己的城市建築的時候，羅馬的TOWNHOUSE住宅就已經被“空運”到美國並且已經滿足了美國新貴們對高品味住宅的崇拜和需求。而現代的TOWNHOUSE住宅，特別是中國現有的TOWNHOUSE住宅，則另有一番風貌。TOWNHOUSE住宅成為第一居所，它不是旅遊，休閒的“驛站”，而是真正的，唯一的家。
特徵
TOWNHOUSE一、聯排別墅基本上都建在市郊區域，一方面土地成本相對市區要低得多，另一方面規模化的產出也使建築成本大大降低。
二，高綠化率和幽美的小區景觀，使居住環境更貼近自然。聯排別墅的綠化率一般在50％以上。
三，住宅功能的齊全性，是普通公寓住宅無法比擬的。聯排別墅雖然沒有獨立豪華型別墅那樣更加舒適的空間和環境，但在住宅功能上已經和獨立別墅相差無幾。除了具有高級公寓所具備的基本功能外，還有門廳、車庫、私家花園、閣樓等，並在儲藏、露台退台、工作陽台等功能上放大。聯排別墅所具有的這些功能，同時也滿足了自有空間和私密性的要求，是普通公寓所無法比擬的。
具備的要素
TOWNHOUSETOWNHOUSE住宅是一種典型的獨立住宅形式。它是TOWN的文化氛圍、HOUSE的居住品質、室外的宜人環境三種因素的組合體。
人文環境：HOUSE＋TOWN。就HOUSE而言，功能空間可以不斷地細分，風格可以追古溯今，HOUSE是固定化的產品；TOWN卻是活生生的社區生活，TOWN的格調品位不但靠建築體現，更取決於人的因素。TOWN的人文環境，只可意會，不可言傳，它會使特定的人群產生一種強烈的歸屬感，歐美知名的TOWNHOUSE住宅社區出彩的地方，往往就是營造出了這種可遇而不可求的TOWN“味兒”。
功能空間：四合一的內部空間。HOUSE面積大了，被A－PARTMENT形式束縛住的建築師的靈感，在這兒可以更充分地發揮。一般來說，這種獨立住宅的內部空間由禮儀、交往、私密、功能等四部分組成。功能部分包括洗衣機、儲藏、車庫、閣樓、地下室等幾部分。
室外環境：TOWNHOUSE住宅的最大賣點。被高密度住宅壓抑慣了的中國消費群，最看重的是TOWNHOUSE住宅頂天立地的環境。室外環境具體包括沿街綠化帶、宅後花園、室外小品、木板平台、硬地、水池、兒童遊戲場、圍牆等許多構件。
