概念
點式住宅是因此種住宅在進深和面闊方向尺寸大體相當，在住區規劃圖上好似一個“點”，所以人們稱作點式住宅。點式建築的建築平面外廓基本成矩形，其長邊與短邊之比小於2。
特點
點式住宅若為多層又稱墩式住宅，若為高層又稱塔式住宅。點式住宅平面一般僅由一個單元組成，它四面臨空，故體型可以比較自由活潑，朝向多，視野廣。
點式住宅是幾戶圍繞一個樓梯樞紐布置，四面均為外牆，可以採光、通風。其特點是建築布局緊湊、集中；分戶靈活，一般每戶能獲得兩朝向；建築外形處理比較自由，建築輪廓挺拔；可以豐富建築群體；建築占地小，便於因地制宜地在小塊零星地插建。在風景區及主幹道兩側，為避免建築成片的單調感和視線遮擋，可以適當布置一些點式住宅，同時也豐富了街景。點式住宅外牆較多，經濟性較差。對一梯服務多戶或面積較大的多室戶住宅，較難布置，且易出面朝向差的房間，因此在平面設計中應予以注意，尤其要注意不得使一戶住宅所有房間均為不好朝向。點式住宅設計時應在滿足平面使用要求的基礎上，力求使建築體型簡潔，結構整齊、合理，外牆少，暗面積少。
一般點式住宅平面形式有方形、T形、Y形、風車形、十字形等。
板式建築與點式建築
1、板式結構：一般為一梯兩戶，優點是採光好，前後通風。但結構強度稍差，多為多層或小高層，隨著新建築材料的套用，這一缺點正在被彌補。
2、塔樓（點式）結構：一般為一梯多戶，多採用框架結構，高層建築，為了達到更好的採光通風效果，有發展出各種類型，如蝶型，丁字型，工字型等等。以前所謂點式住宅樓就是獨立門棟的高層建築。現在這個概念好像模糊了。
