麗水佳園翡翠灣

占地面積:380000平方米 開工時間:2010-04-30 開發商:東莞市麗水佳園開發有限公司

基本信息

物業類別：別墅，小高層
平均單價：13000元/平
戶型面積：1-3、15-19棟住宅，240-550平方米凌湖別墅
民生熱線：135--4925--5415
物業地址：道�東莞大道延長線與港口大道交匯處
占地面積:380000平方米
建築面積:4020000平方米
開工時間:2010-04-30
竣工時間:2011-12
綠化率:46.2%

基本簡介

沿海翡翠灣是東莞首個以健康為主題的活水別墅，是沿海集團與國家健康住宅中心聯合打造的全國健康住宅示範樣板，被國家建設部評定為2005年健康和諧社區示範項目，榮膺2006年度東莞最佳江景別墅、2006年度東莞金牌別墅園林、2006年度中國城市創新樓盤獎等多項榮譽。
沿海翡翠灣作為沿海綠色家園集團入主東莞的鼎力之作，沿海麗水佳園總占地38萬平米，共分3期開發，整體容積率只有1.05，整個園區內綠化約8萬平米，沿江景觀帶約3萬平米。現所售的主要有獨棟、聯排、疊加三種類型別墅，第1期、2期共開發17.8萬平米，第3期將開發20萬平米的別墅社區。 沿海翡翠灣東接道厚路，三面東江支流立體環繞，並與在建的港口大道緊密相依，項目總占地面積逾38萬平方米，物業類型有聯排別墅、獨立別墅、疊加別墅、商鋪以及酒店式公寓等。隨著道厚路的拓寬，東西部幹線全面貫通，麗水佳園作為東莞大道延長線唯一別墅城的地位將不言而喻，升值潛力極為看好。

沿海翡翠灣通過水來營造靈動的小區布局和靈活的室內外空間設計讓小區變成真正正“靈活、靈動”，會呼吸、有生命力的活水別墅；其中內部河道水系“動、靜、洄”，自然分格組團，“活性、活體”內外部的水體循環系統，無論憑欄望江還是於江邊、河道邊嬉戲、休憩，都能感受流動的住區在小區內外體現出的與水親近、與水相融；不僅可觀亦可褻玩，“靈、活”，“融、活” 。
新一代鄰里空間，院落生活，在保證住戶的私密空間的私有前提下，在小環境中體現出“凹居庭院生活”，在中環境中體現“融活鄰里空間”的“親和”的鄰里關係，以人為本的理念體現在人與自然最充分的和諧親近之中。 作為東莞大道延長線的唯一別墅城，同時呼應山水城市之東莞對健康養生的需求，沿海翡翠灣騰空面世並逐漸以東江畔的優質景觀、匹配超低密度的規劃理念和高品質的居住環境質素引起廣大業主和社會各界的讚譽。在城市的喧囂中，與一方水體保持靜謐的對視，正是擁有城市中最大的財富，流淌不息的東江，以流動的風景，成就這座城市的理想人居。 沿海翡翠灣坐落於東江之畔，處於三江交匯處，獨擁東莞絕美的350米寬景水域，是東莞最大的、不可複製的活水別墅區，每一戶都可以體驗到東江最“美”和最自然的一面。580畝，東江畔稀有的原生景觀之地，是千年東江，留給這座城市絕無僅有的眷顧。獨有東江最美的1.2公里江岸，堪稱東莞最珍貴的資源之一。 會所內有健身房，多功能房、商務中心、會議室、健康中心、西餐廳、1050平米的標準游泳池，籃球場、網球場等，整個設施的配套為業主提供了全天候的運動休閒享受。
隨著道厚路拓寬工程的進展以及東莞大道7公里延長線的修建，項目的交通區位將更為便捷。加之作為山水城市的東莞對健康、養生的需求，在不久之後，麗水佳園的價值將會空前爆發。麗水佳園在風格上保持一、二、三期的整體延續性和繼承性，同時又堅持每一期個性上的張揚，致力於締造東莞江居養生別墅城。目前沿海麗水佳園開發至二期，銷售去化狀況良好。 東莞大道上唯一擁有天然江景的別墅項目。緊鄰東江，擁有1000米的江岸線，小區內有東莞最大的活水內河，總面積約有2.8萬平方米，光內河水岸線就有5公里，小區內綠化率為46.2%，單是植物的種類就多達300多種。 三期即將面世的聯排別墅，是在充分考慮一二期500多位業主的反饋意見後，歷經三年打造的全新升級版別墅。

項目配套

建面約5000�，挑高6m的特色風情商業街。籃球場，室內標準羽毛球館，網球場，國際標準泳池、健身房、舞蹈室等。
臨江而建的1.2公里長的沿江景觀濱江公園，涼亭、木棧道、情景雕塑、白沙、椰樹、小橋、內河、果嶺，人工園林與自然江景融為一體，散步於江邊，清風徐徐，翠竹搖曳，步移景換，花草芬芳，給人以置身世外桃源之感。另配有高爾夫球推桿練習場，釣魚區，燒烤場，兒童遊樂區等。

各式美食餐飲融為一體。 幼稚園 酒店式公寓 國家級運動場館、釣魚台、貢多拉划船區、沿海公共腳踏車道、高爾夫推桿練習場、江畔BBQ燒烤廣場、濱江S型健身步道、濱江健身廣場 社區會所配套豐富，國際標準泳池、網球場、籃球場、室內多功能廳、西餐廳、健身房、舞蹈室、棋牌室、閱覽室、茶吧、酒吧、雪茄吧、商務中心等，假日生活，悠遊自在。

交通狀況

沿海翡翠灣位於港口大道、東莞大道延長線，到市行政中心只有12分鐘車程，去厚街僅5分鐘車程。

建材裝修

結構:主體採用鋼筋混凝土異性框架柱結構，基礎為預應力高牆鋼筋混凝土管樁
外牆:局部塗料噴塗及局部外牆磚裝飾
內牆:水泥砂漿抹平（除廚衛）
門窗:a、外門窗：彩色鋁合金框、清玻b、入戶門：高級鋼質子母門（帶鎖）c、車庫門：自動平板升降門 廚房:廚房設定豎向子母式（防倒灌）煙道，封閉式衛生間設定通風道，同時衛生間選用防反溢防地臭地漏，有效地防止下水系統濁氣與蟲害、病菌的返回（符合國家建康住宅要求）。
供電:電錶採用自動抄表, 居民用電：0.61元/度；商業用電：0.98元/度
供水:在入伙前開通, 居民用水：2.35元/M3；

商業用水：2.75元/M3
供氣:在入伙前開通, 居民生活用氣為14.5元/立方米；商業用戶為15.5元/立方米
通訊:電視、電話、網線

樓層狀況

3層地上 一層地下（別墅）、 53棟
編輯本段相關信息
物業管理附加信息:獨立別墅：2.8元/�疊加別墅：2.68元/�酒店公寓：2.0元/�
開發商:東莞市麗水佳園開發有限公司
投資商:沿海綠色家園集團
物業管理公司:美佳物業管理有限公司
物業顧問公司:美佳物業管理有限公司
建築單位:中鐵二局，中鐵七局

代理商:東莞世華地產顧問有限公司
景觀設計單位:澳大利亞柏濤（墨爾本）建築設計公司
建築設計單位:澳大利亞柏濤（墨爾本）建築設計公司
整合推廣公司:尚美佳 按揭銀行:中國建設銀行
工程進度:地上層(2011-10-19)
產權年限:70年