基本信息
項目名稱：沿海翡翠灣
占地面積：38萬平米
建築面積：40萬平米
產品類型：聯排別墅
均價：13000元/平米
管 理 費：別墅2.8元/平米*月
容 積 率：1.05
產權年限：70年
所屬區域：東莞道滘
發 展 商：沿海綠色家園集團
代理商：東莞世華地產顧問有限公司
物業公司：美佳物業管理有限公司
物業地址：道滘東莞大道延長線與港口大道交匯處
財富熱線：135-448-381-11
項目介紹
沿海翡翠灣是東莞首個以健康為主題的活水別墅，是沿海集團與國家健康住宅中心聯合打造的全國健康住
沿海翡翠灣作為沿海綠色家園集團入駐東莞的鼎力之作，沿海麗水佳園總占地38萬平米，共分3期開發，整體容積率只有1.05，整個園區內綠化約8萬平米，沿江景觀帶約3萬平米。現所售的主要有獨棟、聯排、疊加三種類型別墅，第1期、2期共開發17.8萬平米，第3期將開發20萬平米的別墅社區。
沿海翡翠灣東接道厚路，三面東江支流立體環繞，並與在建的港口大道緊密相依，項目總占地面積逾38萬
沿海翡翠灣坐落於東江之畔，處於三江交匯處，獨擁東莞絕美的350米寬景水域，是東莞不可複製的活水別墅區，每一戶都可以體驗到東江“美”和自然的一面。580畝，東江畔稀有的原生景觀之地，是千年東江，留給這座城市絕無僅有的眷顧。獨有東江最美的1.2公里江岸，是東莞珍貴的資源。
產品介紹
一期：一期產品共有206套別墅（123套聯排，19套獨棟，64套疊加）；
二期：二期產品共有248套別墅（191套聯排，9套獨棟，48套疊加）；
一、二期共有454套別墅，88套商鋪，現已全部售罄；
三期：淺水灣別墅68套，翡翠灣別墅84套，總計152套。
TA ：建築面積為350平米+100平米=450平米；
TB ：建築面積為280平米+80平米=360平米；
TC ：建築面積為240平米+100平米=300平米。
戶型優點：
TA戶型面寬9.8米、客廳開間6.3米、6.6米中空挑高客廳；
TB戶型面寬7.5米；
TC戶型面寬6.6米，花園面積60－260不等；
四期：總計1728套高層洋房，面積分別為70-90平米的兩房三房。
核心價值
1、東莞大道延長線明年5月通車升值潛力一觸即發
2、東莞鎮改區的方案已成定局，屆時300萬別墅最少升值破千萬
東莞市鎮改區政策已經蘊量已久，厚街、道窖作為東莞經紀實力排名較前的鎮區，屆時道窖鎮、厚街鎮將優先作為鎮改區升級的首選鄉鎮，到時300萬的別墅可能成為歷史；
3、CBD10分鐘城市生活圈、廣深珠60分鐘城際生活圈
項目所屬區域的高速交通體系十分發達，通車後真正意義的10分鐘城市生活圈成為現實，屆時從廣深高速石鼓出口到項目2.4公里距離只要3-5分鐘，到CBD中心商務區只需8分鐘直達， 走廣深高速到廣州35公里僅需25分鐘直達廣州、走廣深高速到深圳75公里僅需45分鐘直達；走廣深高速到珠海90公里僅需60分鐘直達；
4、三江匯流活水循環內河生態濕地小別墅
項目處於東江三江匯流之地，緊依東江打造成為擁有5萬平米內河水域及5公里內河沿線的活水循環內河濕地小別墅，提供了豐富的負氧離子、增加空氣水份和濕度，形成真正意義的健康住宅生活社區；
5、一半園林一半建築大型濱水健康居住社區
46%的園林綠化，1.2公里的濱江公園， 40萬平米大型低密度的
6、沿海地產連續8年榮獲蟬聯中國房地產TOP10
沿海地產從事地產行業21年，97年在香港上市，目前已經在中國20幾個城市開發了項目，在長三角、珠三角、華中、華北都有品牌戰略發展，是值得信賴的品牌地產企業；
7、R1 R2 R3 R4城際輕軌2015年通車後形成珠三角1小時城際生活圈
廣深港高鐵廣深段已經開始試運行，珠三角城軌、市域輕軌R1 R2 R3 R4正熱火朝天地建設中，並規劃2013年全部開工、2015年全線通車，屆時項目周邊5公里範圍內道窖、萬江汽車總站、厚街都設有換乘車站。
周邊配套
教育：中山大學附屬幼稚園設有18個班已經開園，中山大學附屬第二外國語學校（國小到國中）投資2個億已
醫院：厚街三屯衛生站、道滘人民醫院、康華醫院、厚街醫院；
商業：5分鐘內即可享受到經濟重鎮厚街鎮最成熟的配套設施，如三屯時代廣場、厚街華潤超市；
酒店：富盈、喜來登、嘉華等五星級酒店；
銀行：工商銀行、廣東發展銀行、建設銀行、中國銀行等；
小區商業配套：鉑宮區會所配套豐富，國際標準游泳池、兒童游泳池、網球場、籃球場、室內多功能廳、西餐廳、健身房羽毛球館、商務中心等三期會所咖啡廳、開發商花3千萬巨資臨江而建的1.2公里長的沿江景觀濱江公園，另配有高爾夫推桿練習場、釣魚區、燒烤場、兒童遊樂區等。
