鰲山名苑

鰲山名苑位於即墨市鰲山衛鎮濱海大道東側，有多層、小高層、別墅多種類別，項目總占地66667平，總建築面積78696平，總戶數665戶，綠化率45%，目前項目一期主體已經完工。鰲山名苑是在特色環境規劃設計與建築設計的基礎上，在不大規模改變原生地形的前提下，對基地作適當改良，以基地的獨特自然地貌創造與眾不同的居住環境，以人居場所與自然環境的和諧共生作為項目之核心根本。鰲山名苑人性化設計營造舒適人居：鰲山名苑整體尺度設定、環境設計以中小尺度為基準，巨觀層面上的總體考慮與微觀層面上的各具體細部設計相結合，強調人性化的規劃設計原則。公共服務與環境場地的配套設施，在數量上、質量上均以高標準、高起點為原則，強調方便居住人群的使用。鰲山名苑藍天•青山•碧水•雅居和諧人居：鰲山名苑對現地形進行相應的適度改造與重整，使居住環境的建設儘可能地貼近自然，從而樹立高尚住區的整體環境形象，作為房產開發的“自然”的概念，即是一種經過人工處理的最佳化的、與居住緊密結合的自然環境。鰲山名苑在保持並適度重整最佳化原有地形的基礎之上，在具體各住宅組團的規劃設計過程中，強調整體自然景觀與生態觀的引入。在局部地帶，結合水系，創建自然休閒區。既最佳化整個住區的小氣候，又成為該項目的一大亮點。鰲山名苑的建築造型採用新裝飾主義風格，以舒展的斜坡屋頂、大飄窗、米黃色牆面，營造休閒、度假的生活情調，使建築更加舒適宜人。建築細部也是體現建築風格的重要環節，通過仿木斗拱、鐵藝欄桿、玻璃雨棚和纖細的仿木格柵等使建築具有迷人的魅力。鰲山名苑“一軸”―為一條步行綠化水景遊憩軸線。從主入口開始的步行綠化軸線與水系、開敞空間、山勢相結合，形成一條通暢的視覺通廊軸，並且利用流暢的曲線使其大氣而不呆板。水景軸線利用其落差形成寬窄不一、收放有序的跌落水系景觀，並結合地形，使住宅組團能夠最優共享綠化水景，增加高環境景觀價值的物業比例。在用地的整個布局結構上，這條軸線是使住宅的有機布排模式獲得格局統一的柔性限定軸線。鰲山名苑“兩區”DD指在南北方向以區內道路為界線，自然分隔形成的兩個結構區，每一個結構區分別擁有一條水景中心與若干住宅組團，組團之間的綠化和區內主要道路相分隔，並通過組團環路與組團圍合綠化增強這種組團的獨立性；通過兩個結構區，使住宅組團與自然地形得以有效結合、融為一體。“鰲山名苑一中心”DD指在主入口處形成的公共開敞空間，主入口與住區會所相近。組團特色：仰口隧道打通之後，半小時即可到達香港路的繁華路段，四通八大的交通條件與一路秀美的風光讓您的回家之路成為最美的旅程。鰲山名苑建有獨特鄉土造型的功能性會所，融社會商業中心、文化中心與健身中心於一體，包括商業、特色農家宴餐飲、健身、商務等諸多功能，藏身於山海之間，擁攬著青蔥碧綠的草木、環抱著碧波蕩漾的海灣的同時，又可盡享這鄉土會所獨有的田園生活，感悟到純自然的原鄉味道。鰲山名苑――國內首家太陽能採暖的現代化住區。鰲山名苑同時採用國家大力支持的節能環保項目――與北京奧運村與青島奧運村同樣的建築光電伏一體化技術設備，太陽能熱水器、太陽能路燈、庭院燈採暖等高科技環保設計一應俱全，全部付諸於交房標準當中，構建出純正的山海品質生活。低成本入住零成本投資無論是國內外一線精裝品牌與專業公司的選單式裝修，還是降低業主入住成本的太陽能採暖，鰲山名苑的高度人性化理念皆可締造出真正的高品質山海名宅。

基本信息

社區實景

行政區域： 即墨市

項目位置： 即墨市鰲山衛鎮濱海大道東側

交通狀況： 近鄰濱海大道，仰口隧道打通之後，半小時即可到達香港路的繁華路段，四通八大的交通條件與一路秀美的風光讓您的回家之路成為最美的旅程。

建築類型： 雙拼,聯排,多層,小高層

物業類別： 普通住宅,別墅

主力戶型： 70-90平米

開發商： 青島渤海灣房地產開發有限公司

物業費： 待定

詳細信息

戶型圖

產權年限： 70年

產權類型： 大產權房

開工時間： 20100101

容積率： 1

綠化率： 45%

總戶數： 665

建築面積： 78696平方米

占地面積： 66667平方米

價格信息

鰲山名苑價格：起價7200元/平米

售賣信息

售樓處

售樓地址： 鰲山衛鎮濱海大道東側(項目現場)

售樓電話： 400-606-6969轉15958

開盤時間： 2010年10月

入住時間： 2013年5月

銷售許可證： 即房注字（2009）第028號