產生原因
1、極高的地價、極高的稅費。2、政府不作為。
3、金融因素。
4、長期的貨幣流動性過剩、資金不夠。
5、低利率。
6、進出口順差、銀行存貸差。
7、人民幣升值資產重新定價。
8、腐敗。
9、產權不清，一個項目地塊集中了多家產權單位的居民拆遷難度相當高。
10、投資渠道少。
11、與戶口的關係。
12、供求關係的影響人口多,耕地不足。
13、巨觀經濟的影響穩定增長的巨觀預期。
解決方法
高房價為區別對待各類住房需求，對不同的對象要通過不同的手段進行管理，既對住房需求進行差異化的管理，做到不同收入的人選擇不同新舊、不同價格的住房，避免盲目跟風購買新房、好房，從而也有效的遏制了住房的價格上漲。當前要做的是進一步完善這種住房供應體系，基於我國人多地少，人多房少的基本國情下，房價上漲是長期趨勢，適度增加住房供給，鼓勵正常需求；限制集團購房，抑制超前需求；控制城市房屋拆遷面積，減緩被動的住房需求；運用多種手段，打擊投機需求。強化住房租賃管理，要建立和健全租賃市場的規章制度，維護雙方當事人的利益，規範租賃市場的健康、正常和有序發展。培育住房梯度消費，強化合理消費觀念，倡導建設小戶型住房、購買二手房、租賃住房等方式，讓住房市場回歸正常的供需狀態。（二）加快我國農村城市化的建設，進一步擴大城市化的空間
我國的城市化與房價的關係取決於城市化是以怎樣的形勢進行的，如果是採取農民進城的方式，大量的農村人口湧入城市，便會造成城市的擁擠和住房的緊張。而我國是個農業大國，農村人口占總人口的80%以上，必須要改變農村城市化的方式，通過對農村經濟開發的建設來加快農村城市化的建設。
（三）提高房地產開發中的土地使用效率，調整土地供應計畫
當前我國不少城市的房地產開發中對土地使用存在著鋪張浪費的情況，對房地產開發中溶劑率等問題應當作出相關的規定。許多地方都將新增將設用地中的絕大多數用於發展工業，壓縮了住房用地的需求。
（四）強化資金監控力度，合理引導資金流向
（五）完善房地產稅制
十大危害
高房價“鳥有鳥巢，雞有雞棚”，作為萬物之靈的人，總得有個窩，房價再高，也得咬緊牙關，收緊褲帶去買。這是當前許多工薪階層買房的現狀。房是買了，包袱也就由此背上了，使原來一個或兩個，甚至更多的輕輕鬆鬆的自由人，從此變成了僅有”死資產”，沒有消費力，身負重擔的“房奴”。要到什麼時候能夠輕裝上陣，少則十年、二十年，多則這就難說了，有的可能從此翻不了身。可見高房價，害人之苦。
二、消費結構，嚴重扭曲
柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，或說衣、食、住、行、文、教、醫，每個家庭的消費，需有一個合理的結構，才能使每個家庭成員過上幸福的生後，得到全面的發展。可一旦全家竭全部之積蓄，統統投到房屋這一件上，其他什麼衣食行……，或說文教醫……只能少顧，甚至無法顧上了。據有關部門分析，一個家庭合理的財產結構，房產一般只占其中三分之一，最多不能超過二分之一。而我國在高房價面前，一個工薪家庭的房產，一般要占全部財產的80%、甚至90%以上，而且這不是真的家產，是背負沉重包袱的債產，至使家庭消費結構嚴重失衡，不僅影響人們正常生活，而且影響人的全面發展。有些人甚至會出現由消費結構失衡，影響到心理素質失衡，做出危害社會、危害人民的事來。
三、銀行信貸，千鈞一髮
在房產市場中，銀行起著雙重的作用：一邊貸丶款給房產開發商，使他們能租地建房；另一邊貸丶款給購房者，使他們能有條件購房。開發商賣掉了房，把錢還給銀行，使銀行再有錢貸給購房者，這樣就完成了由錢到房、再由房到錢的一個循環。這個循環能否順利和可持續地不斷進行下去，關鍵是兩條：一是購房者能否按期還款，如果購房者不能按期還款，銀行就會出現資金鍊斷裂；二是開發商建了房，能否按預期賣掉，如賣不掉，開發商就無法按期向銀行還貸，銀行資金鍊也會隨之斷裂。兩種情況，一個焦點，其中起決定作用的是消費者是否有錢購房，己購房者是否能桉期還貸。在正常房價情況下，這是沒有問題的。何謂正常房價？據國際上有關權威部門測算：住房價格與家庭年收入比例比較合理，如美國的比例為4倍，日丶本為8倍，新加坡為5-8倍，我國香港為8倍左右。這種比例，表明購房者具有還貸能力，銀行就不會有風險，房產市場也能持續進行。我國現在的情況如何？據《上海證券報》2009年12月18日一文《高房價危害性己遠超想像》中揭示：一些城市房價收入比，己超過20倍。其實，這還是算低了的。這就隱藏著極大的風險，只要廣大工薪勞動者無力買房，房產開發商就會賣不掉房；己購房者無力按時還貸，兩股危機全向銀行襲來，銀行就會難以抵擋。這不是抽象理論分析，而是銀行面臨千鈞一髮的現實反映。
四、儲蓄資金，由活變死
城鄉人民的銀行儲蓄，本應是具有充分活力的資金。城鄉人民根據生活需要，可以隨時取用。工商企業需要資金，隨時可以向銀行貸丶款。資金活的標誌，就是流得快，轉得動。但如果把大量儲蓄資金投入房產市場以後(適量投入是可以的和必要的)，情況就會發生變化。房產不是即時消費商品，而是耐用中特殊商品，一般使用壽命至少在五十年、甚至上百年左右。因而房貸還款時間特長，十年、二十年、甚至在三十年左右。如果房貸資金適度，對整個資金流動影響不大；如果房貸資金占用比例極大，就使活資金變成了死資金。如加上房產開發商和住房購買者，無力按期還貸，那就更使城鄉儲蓄資金由活變死了。
五、內需“馬車”，難以快動
我國經濟發展，靠著內需、出口和投資“三駕馬車”的拉動，其中內需又有著十分重要的作用。因為只有內需的持續增長，國家經濟的增長才能建立在持續、穩定、健康發展的基礎上。在一定時期，工薪勞動者的收入是一定的量，投入購房的錢多了，用於其他消費的錢就少了。房價合理，影響不大。如果是高房價，那就是把勞動者收入的大部、甚至極大部分，投到購房或租房上，其他消費只能是緊縮再緊縮，減少再減少，造成我國多年來內需不足。有人認為，房產業是能帶動多項產業發展的部門，不會影響內需不足。其實這是只知其一，不知其二。人民的消費品，大致可分為三種類型：耐用消費、短期消費和即興消費。由房產帶動的消費，大多為耐用消費品，一旦購入，可用十年、二十年、甚至百年以上。在購入的時候是消費，此後就處於長期不消費。要使內需始終保持旺盛的氣勢，最主要的是要使後兩種商品能源源不斷地消費。
六、社會分配，加劇惡化
分配差距過大，是我國現階段存在的一大問題。黨和國家領導人多次提出，要解決收入分配差距過大的問題。如何縮小分配差距？既需從第一次分配著手，也須協調好第二次分配。而在高房價的情況下，卻起著相反的作用：高房價，標誌著房產開發商獲得了更多、更高的剩餘價值，進一步拉大了與建築工人收入的差距；高房價，又表現為對價格的壟斷，要求購買者多掏腰包，使勞動者僅有的一點收入，除了有一部分流進了地方政丶府的腰包外，極大多數則以房價形式流進了開發商的腰包，結果使富者更富，窮者更窮，導致分配差距進一步拉大。
七、地區經濟，飲鴆止渴
對一個地區來說,經濟的持續發展，堅實的基礎，靠的是政丶府的正確決策，合理的產業結構，廣大人民勞動的積極性……。要做到這一點，對政丶府的要求很高：政丶府必須廉潔勤政、深入調查、服務人民，等等。省力的途徑有沒有？有！這就是近幾年有些地方政丶府找到的妙法――炒土地、炒房價。通過地價抬高房價，抬高了房價，再推動地價……這樣一來，財政收入有了，GDP也上去了，可謂一舉數得。但是，這種經濟發展，是不可能持久的。土地是一種不可再生資源，終有一天會炒完。因而這種做法，無疑是“飲鴆止渴”,將會過早地誘發本地區經濟和社會的衰退：一方面,炒地炒房將迅速拉升本地區的商務成本和生活成本,使競爭力急劇下降;另一方面,這種竭澤而漁的做法,無疑在給以後的財政挖坑,造成一系列後續問題。從一線城市這兩年的情況看,去除房地產虛假因素,已經出現了衰退跡象。如果彈性係數差的二、三線城市也這么做,那後果將更不堪構想。
八、刺激預期，惡性循環
住房消費，分為即期消費和預期消費兩類。即期消費，是指當前就需居住的房屋；預期消費，是指要過三年、五年或十年以後才需要的房屋。在合理房價的情況下，兩類購房者時序非常清楚，預期消費的購房者，決不會提前購房。因而房產市場能有序推進，供求能大致平衡；在高房價的形勢下，情況就完全不同了。許多人為了怕今後房價不斷上漲，大家就爭先恐後地把預期購房變為現期購房。有的不僅提前為自己買好房，甚至為兒子、孫子也買好了房，於是不斷加劇房產市場的供求失衡，房產市場的供不應求，進一步推動房價的上漲。
九、民怨日增，影響和諧
構建和諧社會，既是黨中央、國務院提出的一項重大戰略任務，也是全國人民的企盼目標。但在高房價的刺丶激下，卻與此背道而馳：由於房價瘋漲，使許多人買不起房，難免抱怨日益增多；開發商為了多賺丶錢，就要多征地，多拆房，引發群丶體丶性丶事丶件不斷；地方政丶府為了靠出租土地，保財政，站在開發商一邊，幫開發商講話，造成政丶府與人民的矛盾，等等。因此，要構建和諧社會，消除上述矛盾，就必須使房價回到正常水平，建立起合理有序的房產市場。
十、瘋漲不止，危機無情
對我國當前的房產市場，國際上有著兩種截然不同的評論：一種可稱之謂“無害論”。認為中國房價不高，房產市場很正常，用不著杞人憂天；另一種可稱之謂“崩潰論”。認為不僅中國房產市場己到了崩潰的邊緣，而且整個經濟也到了崩潰的邊緣，叫你聽了毛骨悚然。其實，這兩種觀點都不符合中國的實際。中國的房產市場，既不是太平無事，也絕非要馬上崩潰。客觀的現實是，有泡沫，需解決，如任其發展下去，那確實終有一天會破滅。何謂泡沫？通俗的說，是由於大量的房產投機資金通過搶購房產，使房產市場出現了高比例的“偽需求”，從而導致房價嚴重脫離其實際價值的現象。對我國現實的房產市場，雖不能把它看成己成崩潰災難，但也確不能掉以輕心。存有泡沫是客觀事實，如不認真對待，防微杜漸，泡沫一旦破滅，那後果是不堪構想的。
1、房地產業拉動經濟成長，是一個偽命題 .
2、高房價造就嚴重的社會分化，影響消費擴張和經濟可持續增長 。
3、高房價和建築垃圾化是中國政治腐敗的標誌，形成黨群、官民對峙局面，嚴重損害了共產黨的聲望 。
4、高房價是中國城市化的最大障礙，解決“三農”問題必須解決高房價 。
5、向高房價挑戰、解決城鄉居民住房問題，是中國政府和中國人民義不容辭的職責。
高價房論
高房價金岩石連發兩條微博，對自己的“高房價有利窮人”言論進行自辯。他覺得普通住宅和豪宅都是住宅商品化(市場化)的必然結果，而兩者也形成了差異化的稅費，豪宅稅費高。徵收高稅費只能讓房價更高，但是政府應該“劫富濟貧”，承擔提供保障性公租房的社會責任。“市場是買賣雙方的博弈，成交即合理，高房價傷及貧民，故保障房是政府的良心!”他還反問道：“《人民日報》文章的主導思想依然是讓商品房巿場承擔保障責任，為政府的失職開脫。請公論：保障房責任由誰承擔?豪宅補公租何錯之有?”
金岩石向以“敢言”和“大嘴”著稱，其多次發表“驚人”言論。“黃金剩女經濟學”，即剩女多的城市房價高。在提及股市走勢時，他說：“滬指2000點是慢牛起點。”早前，這位“索羅斯的中國門徒”、“納斯達克市場的活字典”還預言，北京的房價未來會漲到每平米30萬。
