小區介紹
作為全新的超越時代的創新型江岸建築,[駿逸第一江岸]不僅與浩瀚長江僅一徑之隔,以前所未有的親密距離重新詮釋依江而居的高貴內涵,創下城市與江的嶄新接觸。更以它超乎想像的博大手筆和精密思考,首創重慶濱江項目100%戶型看江的驚絕設計,以永無遮擋、零距離觀三千長江的氣勢,在中國城市江岸建築中一霸稱雄,獨領群倫!
[駿逸第一江岸]呈“一”字型的規劃布局,最大限度的保障了所有住房單位對景觀資源利用的均好性,除去極具現代創新風格的建築立面之外,更充分結合地貌特徵,建造極富韻味、錯落有致的山地濱江建築特色空間。它利用地塊優勢,將區域景觀細化分級,結合主題風情,創造濃郁的異國情調;同時,結合景觀和入戶門廳,採用全架空和部分架空形式,擴大景觀面,將小區景觀與建築有機融為一體;它創造完善的交通系統,住宅內部人車分流、分區,各項設定有機聯繫,互不干擾。並按功能分區,合理布置各種完善的配套服務設施,如酒店、會所、幼稚園、游泳池等,完全打造資源齊備、風格獨具的現代風情之城。
共分為五期設計:其中一期用地面積9160㎡ ,總建築面積48907㎡; 二期用地面積8759㎡ ,總建築面積50336㎡ ;三期用地面積16803㎡ ,總建築面積91978㎡; 四期用地面積8791㎡ ,總建築面積23357㎡ ; 五期用地面積12628㎡ ,總建築面積45099㎡。一至四期已建成。
五期以高層住宅為主。包含2棟高層住宅,沿丹龍路大平台為幼稚園。兩者通過平台有機地聯繫成一體。五期以丹龍路為主入口。其中11棟住宅2梯7戶30層高層住宅,12棟為2梯5戶25層高層住宅含,另有兩層配套商業。平台之下為四層車庫及管理用房,車庫之下為小區社區組織用房及管理用房,並沿濱江路布置商業用房。用地面積:56141㎡
總建築面積:259677㎡
容積率:4.78
建築密度:20.27%
綠地率:35.41%
居住戶數:1599戶
停車位:811個
五期綜合技術經濟指標
總用地面積:12628㎡
總建築面積:45099㎡
居住戶數:315
停車泊位:172;(地面:21;地下:151)
建築密度:31.29
綠地率:26.38
五期綠地面積:3332㎡
五期戶型方案
1)大戶型——
其中:11-A戶型,面積120.92㎡
11-B戶型,面積112.13㎡
12-E戶型,面積120.86㎡
12-F面積,面積119.64㎡
2)小戶型——
其中:11-C戶型,面積72.31㎡
11-D戶型,面積46.49㎡
11-E戶型,面積40.815㎡
12-A戶型,面積70.72㎡註:一期已於2006-09-09開盤;二期開盤時間2007-08-04,交房時間2007-12-31
普吉時光開盤時間:2008-07-19
周邊配套
駿逸第一江岸毗鄰江南大學文化區,與多家名校比鄰,構築從幼稚園、國小到中學的高素質教育平台。除了自身社區商業配套之外,周邊生活配套設施一應俱全,其包括新世紀、百盛、麥德龍、好又多、麥當勞、肯德基;南坪步行街、南濱路等商業配套,以及咫尺之間的各大醫院、銀行等,完全享有城之中、繁華之上的至高居住境界。
交通情況
公交線路:833、838、252、810、115、305、322、962、839、464、364等。駿逸第一江岸坐擁重慶絕版江景資源,自然景觀極為優越。其所在區域新南湖板塊,西接鵝公岩大橋,東接四公里立交,交通便捷。
建材裝修
供電:電源系統:小區10KV電源進線,配柴油機作為應急電源,確保無市電時電梯及供水系統的正常運行;一戶一表:電井內計量。
供水:給水水源:利用市政給水乾管作為本工程給水水源;給水系統:12層以下樓層接市政自來水管網入戶,12層以上(含12層)為市政二次供水。一戶一表,出戶計量;給水計量:住宅設分戶水錶計量,水錶集中設於水錶井內。商業、物管、景觀等單獨設表計量。給水引入管設總表計用水量。
通訊:信息交換系統:每戶兩對電話線,寬頻及數字有線電視入戶;安防系統:每戶有可視對講、緊急報警、紅外防盜及門磁系統;小區有周界防攀越及攝像系統;重要位置及設備有攝像監視;尋更系統;小區背景音樂。
其它信息
樓層情況
1-11棟共1599戶;11棟住宅一梯五戶30層,12棟為一梯八戶25層
車位信息
停車位:811個
建築信息
占地面積:56141平方米
建築面積:259677平方米