餘干上城

87122m2；? 138665m2；? 132574m2；?

入口廣場：小區主出入口廣場布置在小區西南角，廣場面積約1400平方米，並設定了大型噴泉和精神堡壘，是您和家人休閒、聚集、放鬆心情的好地方。 內部水系：小區內水系蜿蜒綿長，全長440米，水面面積達2800平方米，形成了由溪流貫穿的社區。溪流邊布置了28個親水平台供您與水零距離接觸，您可以觀景、嬉戲。同時沿著溪流邊設定了180米長、面積650平方米的親水步道，在方便您出入的同時又給您閒遊散步增添了一份好心情。組團間有一條長達90米的步道，將小廣場與陽光草坪及水系和亭子連於一體，達到步移景異的效果。 建築小品：小區內主要景觀小品有假山、廊架、拱橋、景觀樹池和亭子等，各種小品裝飾著小區一角一落，既是您休憩觀景遊玩的場所，同時又是一道道風景線。 樹種綠化：一二期的綠化面積就接近1.9萬平方米，自然式的植物配置，以及多種名貴植物的點綴，自然中更顯高貴。主要名貴樹種有金貴、八月桂、紅花繼木樁、火力楠、高大的銀杏等。其中喬木1300棵，小喬木及大灌木803棵，小灌木39萬棵。形成了樹木的海洋，讓您的家被樹木環抱。1. 項目概況 （1） 用地性質及使用年限：綜合用地，使用年限為50年（2） 技術指標? 項目總占地面積 87122m2；? 總建築面積 138665m2；? 住宅建築面積: 132574m2；? 車庫儲藏室建築面積： 22268m2；? 商業總建面積: 1764.91 m2? 首創特色社區會所配套: 面積 1275.5m2； 功能： 健身、休閒娛樂等。? 總居住戶數： 914 戶；? 容積率： 1.6? 綠化覆蓋率 38.2%； 總綠地面積： 28000m2；? 住宅建築密度： 29.4%2. 項目規劃 （1） 社區規劃特色 開放式主入口：社區標誌物——小區主出入口廣場布置在西南角，廣場面積1396平方米，是居民休閒，聚集的重要場所。同時廣場上布置了精神堡壘和噴泉。? 景觀主軸：從社區入口進入後，景觀不斷變化，移步換景，是下班後從工作狀態向居家狀態心情轉換的過程，能夠通過景觀的視覺感受轉換回家的愉悅心情，是必要的心理過渡，而通過景觀主軸，恰好達到這個效果；? 人車分流：人行動線和車行動線分離，人行不受車行打擾，體現對兒童、老人的人文關懷；安靜、私密、沒有車流干擾，整個社區非常安靜，適合居住；（2） 社區主出入口：小區西南角，正對著余珠路與世紀大道交匯處? 人行出入口：小區西南角，正對著余珠路與世紀大道交匯處? 車行出入口：有兩個：小區正入口的會所的北面及小區的東南角? 人防出入口：小區的北面中段（3） 建築層數及高度：六層，總高度為20米 建築層高及淨高：層高為2.9? 樓座間距：20~22米 樓座朝向：座北朝南