非封閉陽台

Must seals up the balcony

概念：

非封閉陽台是指原設計或竣工後不封閉的陽台。

對建築面積的影響：

封閉陽台與非封閉陽台在計算面積時有很大差別，將對房價產生直接影響。建設部《住宅建築設計規範》中，對封閉陽台的定義是“欄板以上全部用玻璃窗圍閉的陽台。”在簽訂購房契約時，如果以套內建築面積計價，全封閉陽台全部面積都計入房屋面積；非封閉陽台一半面積計入房屋面積。