封閉式陽台

陽台按是否封閉分為封閉式陽台和非封閉式陽台。 所謂封閉式陽台,是指陽台護圍加以封閉了的陽台;如未封閉,則屬非封閉式陽台。 在計算建築面積時,封閉式陽台按照投影面積計算建築面積,非封閉式陽台均按照投影面積的一半計入套內建築面積。

陽台類型

陽台按是否封閉分為封閉式陽台和非封閉式陽台。

封閉式和非封閉式陽台釋義

所謂封閉式陽台,是指陽台護圍加以封閉了的陽台;如未封閉,則屬非封閉式陽台。

陽台建築面積概況

陽台建築面積按照國家現行的《建築面積計算規則》進行計算(詳見相關法律法規部分)。
在計算建築面積時,封閉式陽台按照投影面積計算建築面積,非封閉式陽台均按照投影面積的一半計入套內建築面積。

陽台封閉方式

陽台的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準,房地產商不能擅自變更其封閉方式,已出售的房子,半封閉陽台不能隨意改為全封閉陽台。

常用材料

第一種:塑鋼。塑鋼中間是鋼結構的,塑膠的擠壓成型的型材包裹著中間的鋼結構。
第二種:木包鋁、鋁包木:這樣的新型門窗是比較高檔的,它是將實木和鋁型材壓制複合在一起,既有鋁合金的特點又有實木的裝飾性。
第三種斷橋鋁合金:簡單來講就是中間用塑膠把里外的鋁合金連起來,這樣的材料集合了塑膠和鋁合金的優點,而且顏色的選擇也比較豐富。
鋁包木、木包鋁比較貴。塑鋼和斷橋鋁合金適合一般家庭。我講講它們的區別。斷橋鋁合金強度好、耐腐蝕、水密性好而且不易變形,它的保溫性和塑鋼門窗差不多,但價格比塑鋼門窗貴得多。出了材料外,安裝的水平對最終效果也有很大影響。商家安裝好之後,業主朋友們應該進行驗收,最好的是到其已經安裝完成的工地去看看。

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