[業內聲音]
零戶型：是一種過渡型住房－－－瀋陽建築大學管理學院院長 劉亞臣
首先矯正一個觀念，現在我們所說的零戶型和早期“單身宿舍”式的老房子不同，那時的單身宿舍主要功能就是一個可供休息的地方，其採光、通風等都很差；而現在的零戶型，是在完備了基本居住功能基礎上的“個性化產品”，房屋物理屬性較為優越。如布局、通風、採光等方面，在功能分區上並不遜色於同等面積、有居室的小戶型。
零戶型在國外很早就有，是國外房地產業發展的後期，隨著人們對戶型的“舒適性”有了新的理解，對戶型的設計有了強烈的個性化需求應運而生的。零戶型的購買人群很單純，是那些信奉“極簡主義”的都市職業人。在戶型里除了安排電氣和管線等基本設施以外，購買人可以按照你的任何想法和需要對戶型進行設計。小戶型的設計關鍵在於提高空間利用，儘量減少或消除有效面積的損失，而一般的戶型，購房者在裝修時通常會大動干戈，做些個性化改造，造成一些不必要的面積浪費。對零戶型來說，這些問題都不復存在。
零戶型雖有它的好處，不過是相對於適合它的人來說的，可以想像在零戶型里娶妻生子簡直是災難。那么什麼人適合零戶型呢？一種是需要滿足基本居住需求的年輕人，為了減少居住和生活成本，選擇零戶型作為過渡型產品。因零戶型的房子多集中在城市中心區域，離工作單位會很近，減少了交通花銷而且總價較低；還有一種就是想選擇商住兩用的SOHO一族適合“零戶型”。起居和工作不分區，對SOHO一族來說較為便利。
