簡介
書籍彙編的內容濃縮了地產中介港式管理的精髓，各式契約範本均為廣、深兩地的十餘家精英地產企業現在仍在使用的文本，內容均為這些精英企業千錘百鍊的精華所在。實用性強，可直接複製使用。本書適用於地產中介店長、總監、老總及有志於二手地產中介管理使命的人士。
特點
1、系統彙編廣、深十餘家地產精英中介企業制度，零距離接觸前沿地產門店經營
秘笈。
2、 首次全方位披露地產門店瘋狂複製之核心模組的原生態文本。
3、標準第一！制度第一”的南派地產精髓助你迅速翹楚地產中介領跑行列 。
目錄
01 中介契約及法律檔案
一份契約，過於細密，可能在簽訂時讓買賣雙方躊躇不前，錯失成交良機；過於粗糙，則有可能引發日後不必要的糾紛。如何促使客戶快速簽訂，同時又規避不必要的糾紛？過成千上萬次教訓保留下來的廣、深兩地精英地產中介相關各類契約讓你“能”。
1 二手樓買賣契約（三方約）·參考樣板Ⅰ·中介方託管房款 / 010
02 二手樓買賣契約（三方約）·參考樣板Ⅱ/ 015
03 二手樓三方約·參考樣板Ⅲ /022
04 二手樓三方約·參考樣板Ⅳ·預售契約議轉讓·暫時未能過戶 / 028
05 廣州市紀人服務管理所的中介買賣契約樣板·分買方與賣方 / 033
06 買方交易條件承諾書·樣板Ⅰ / 041
07 買方交易條件承諾書·樣板Ⅱ / 043
08 賣方交易條件承諾書·樣板Ⅰ / 045
09 賣方交易條件承諾書·樣板Ⅱ / 047
10 租賃議·樣板Ⅰ / 049
11 租賃議·樣板Ⅱ/ 052
12 租賃議·樣板Ⅲ / 056
13 租賃議·樣板Ⅳ·商鋪租賃契約 / 059
14 租賃議·樣板Ⅴ·中英文租賃契約 / 064
15 租賃議·樣板Ⅵ·英文租賃契約 / 069
16 房屋託管契約樣板（包租契約） / 077
17 廣州市紀人服務管理所的中介租賃契約樣板·分買方與賣方 / 086
18 (承租方)租賃承諾書樣板Ⅰ / 094
19 (承租方)租賃承諾書樣板Ⅱ / 096
20 (承租方)租賃承諾書樣板Ⅲ·中英文版/ 098
21 (出租方)租賃承諾書樣板Ⅰ / 100
22 (出租方)租賃承諾書樣板Ⅱ / 102
23 (出租方)租賃承諾書樣板Ⅲ·包租業主承諾書/ 104
24 看樓紙樣板Ⅰ·租房 / 105
25 看樓紙樣板Ⅱ·買房 / 107
26 委託書樣板Ⅰ·買家委託 / 109
27 委託書樣板Ⅱ·賣家委託 / 110
28 委託書樣板Ⅲ·住改商委託書 / 111
29 委託書樣板Ⅳ·代收房款(包銷)委託書 / 112
30 獨家委託書 / 114
31 物業交接確認書 / 116
32 業主佣金確認書 / 117
33 同意出售共有財產聲明 / 118
34 佣金追討書 / 119
35 申報成交價確認書（報稅價與成交價不符，避免日後發生分歧） /120
36 與員工簽定之契約樣板Ⅰ / 121
37 與員工簽定之契約樣板Ⅱ / 125
38 與員工簽定之契約樣板Ⅲ·某大型地產中介 / 127
39 某大型地產中介公司與員工簽訂的保密議（物業部營業員） /133
40 某中型地產中介公司與員工簽訂的保密議（主管以上人員）/137
02 相關工作表格
如何強效複製地產中介門店？“標準化”是關鍵，廣、深兩地精英地產中介企業精細化管理工作清單讓你迅速做大！做強！
01 新盤登記表樣板/ 142
02 客戶登記表（求購）樣板 / 143
03 客戶登記表（求租）樣板 / 144
04 借鑰借據樣板 / 145
05 收鑰收據樣板/ 146
06 收件收據/ 147
07 交易預算表樣板 / 148
08 家私電器清單（租賃交接）/ 150
09 個人轉讓房地產應徵土地增值稅、營業稅和個人所得稅解答 /151
10 成交報告樣版 / 155
11 鑰匙箱詳細表 / 157
12 求職申請表 / 158
13 筍盤申報表 / 160
14 回佣申請表（多在寫字樓、商鋪等，與管理處合作等）/161
15 分行成本核算表 / 162
03 業務及行政管理制度
“讓貓看魚”，你在時，它不吃魚，你走開時，貓會不吃魚嗎？貓吃了魚，首先就是制度的缺陷，地產中介管理制度如何讓紀人做私單、飛盤現象減少或避免呢？如何有效激勵業務人員呢？制度是關鍵！
01 某小型地產中介企業管理制度/ 164
02 某中型地產中介企業管理制度 / 169
03 某中型地產中介企業管理制度 / 184
04 某中型地產中介企業管理制度 / 199
05 某中型地產中介企業秘書工作職責描述 /227
06 某中介公司崗位說明書 / 231
07 分行理在××公司創業指引 / 248
04 培訓物業顧問指引
很多企業總是限制分行人數，因為他們把人看成成本。培訓的作用就是把人從成本變成了資源。我們缺少的不是人才，而是選人、育人、留人的方法而已。
01 新進物業顧問培訓內容設定推介（奧銳管理顧問）/256
02 奧銳管理顧問新員工成長培訓課程介紹 /257
03 某中型地產公司新入職物業顧問培訓材料 /260
04 某大型地產公司新入職物業顧問工作指引資料 /290
05 各類型房產交易收件所需資料 / 299
06 交易按揭知識匯集 / 303
07 住房公積金知識集粹 / 309
作者介紹
編著： 鄧小華 沈志偉
〖出 版 社〗 廣東旅遊出版社
〖經銷商〗地產圈子人圖書網
〖ISBN〗 978-7-80653-952-1
〖頁 數〗 310頁
〖開本裝幀〗 787x1092mm簡裝
〖出版時間〗 2008年1月
