住改商

顧名思義，就是將住房改成商用房，主要有兩種情況：一是在宅基地上直接將住房改成商業用房；二是連宅基證都沒有，直接建造商業用房。

基本信息

• 中文名：住改商

• 定義 ：將住房改成商用房
• 代表地：廣東
• 對象：沒有房產證或宅基地證

住改商-採取措施

隨著經濟的快速發展，目前在中國各個城鄉結合部“住改商”之風愈演愈烈，廣東為主要現象代表地。

目錄· 採取措施 · 缺點 · 採取措施 · 缺點

龍洞經驗：先給合法身份

天河的龍洞就給出了一個範本：將所有這些一條街上的商鋪統一起來，由區政府和街道辦開證明令其辦理合法營業執照，規範後再進行升級改造，將其打造成一條龍洞商業步行街，並設定宣傳欄、文化休閒地。

而工商部門相關負責人也表示，對這類“住改商”，的確應該引導其從“地下”走到“地上”，先給予其合法身份再來規範管理。

住改商-缺點

目前城鄉結合部沒有房產證或宅基地證就變成“住改商”的建築，如果經有關部門同意不需清拆、給予合法身份的，一般都要辦理為期一年的臨時場地使用證明，再進行相關備案、重新合法證件等，繁瑣程式全部走下來估計前前後後需要半年，過了半年又要重新開始弄一遍，有店主表示除了費用問題外，最怕花的就是時間精力，這一問題也亟待解決。