基本信息
銀座城市廣場項目位置：東營市東城區黃河路與東三路交匯處
建築類型：框架
物業類別：商業綜合體
開發商：東營銀座房地產開發有限公司
投資商：東營銀座房地產開發有限公司
物業公司：魯商物業
物業費：2元/月/平方米
樓盤特色：投資地產
詳細信息
產權類型：大產權房
容積率：0.8
綠化率：35%
飲用水：自來水
占地面積：250000平方米
配套信息
周邊配套：汽車東站位於東二路與運河路交口處，郵政、電信、商務、集貿市場多分布於海河小區、膠州路眾成商城以及遼河路以西的裝飾市場附近
車位費：待定
採暖方式：水暖
採暖費：市政統一
銀座城市廣場項目介紹
東營銀座房地產開發有限公司開發建設的東營銀座城市廣場位於東營市東城東三路以東、膠州路以西、黃河路以北，緊鄰東營市市直機關經濟適用房住宅區，總建築面積25萬平方米，總投資約7億元。該項目以超前的規劃、新穎的定位，擬建設成服務東營、輻射周邊城市群的大型綜合商業娛樂中心，共包含商業服務、城市公益和運動健身三大功能。一、商業服務部分：將建設全省著名連鎖品牌銀座商城旗艦店以及精品步行街、大型超市、餐飲娛樂中心、星級酒店、公寓式寫字樓、穹幕影院等，最大限度滿足東營市廣大市民的購物、辦公等商業需求。二、公益部分：建設青少年活動中心、老年活動中心以及環行水系等以滿足城市服務功能。三、運動健身部分：在建設的島上公園中將包括網球場、籃球場等，為廣大市民提供健身、休閒的最佳場所。
區域使用
1、接管區域：
1）行銷中心。
2）商業街一期，由B1、B2、B3、C1、C2和C3區五棟樓及銀座商城的A2區內鋪和外鋪組成。
3）公共道路（包括停車場）。
2、協助管理區域：
1）銀座商城，主要是外圍和各出入口（2008年5月7日不再協管）。
2）湖心島公園。
3）青、老年活動中心外圍公共區域。
商鋪使用
1、已接管區域共商鋪378套，其中B1區64套，面積5188.31平方米；B2區95套，面積6057.87平方米；B3區58套，面積3562.48平方米；C2區36套，面積2907.9平方米；C3區81套，面積6815.16平方米；A2區44套，面積2972.17平方米；合計面積27503.72平方米，已辦理入住手續347戶，面積21745.56平方米；未辦理入住手續31戶，面積5758.16平方米。
2、使用情況：辦理入住戶已裝修的有12戶，已經營16戶，其中自營1戶，出租12戶；據不完全統計，有85戶屬購買自營，有262戶屬購買出租，有31戶未確定經營方式。
物業服務
自2006年6月接管以來，物業服務開展順利，主要在以下三個方面。
1、常規性物業服務：
1）客戶服務部：熱情主動細緻開展了客戶服務工作；
2）秩序服務部：持續開展了半軍事化管理，內強素質，外樹形象，協助公安機關全天候開展了轄區的公共秩序維護；
3）維保服務部：嚴格、規範開展了公共區域的設施設備維護、維修及房屋管理工作；
4）保潔綠化部：自我加壓，任勞任怨，兢兢業業，按山東省物業服務質量規範一級標準開展了轄區保潔工作。
2、全員性物業服務：
1）全員配合開展了業戶服務工作；
2）全員配合開展了公共秩序維護；
3）全員配合維護了設施設備；
4）全員配合開展了環境衛生管理；
真正做到人人都是客服專員，人人都是秩序維護員，人人都是維保員，人人都是保潔員，做到相互配合，相互幫助，共同提高。
3、大局性工作：
1）大局為重，做好了與地產公司各項工作的配合，真正做到一個聲音、一個形象，表現在：銀座商城開業時間的一致口徑答覆；業戶鋪內消防箱的處理意見反饋等等；
2）積極主動，開展了其他需配合工作；表現在商鋪認籌、開盤現場秩序的維護；辦公區、宿舍調整物品搬運；克服困難，努力做好協助區域的秩序維護和衛生管理；房屋問題維修時的過程監督；水電錶的數據查抄、上報；
3）聯合開展了防汛、防火、防盜、防爆、防突發事件等多方面的預案演習及現場管理。
