基本信息
社區實景行政區域： 槐蔭
交通狀況： 經七路，經十路，緯十二路，6、9-1、20、27、33、38、42、k56、81、k98、k109、117、202到經七路西口下車、經七路，經十路，緯十二路交叉口
建築類型： 板樓,塔樓
物業類別： 公寓,寫字樓,建築綜合體
主力戶型： 寫字樓260-1400平米，辦公樓60-130平米
開發商： 山東銀座置業有限公司
物業費： 待定
詳細信息
戶型圖產權年限： 40年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20101030
容積率： 4.2
綠化率： 25%
總戶數： 381
建築面積： 550000平方米
占地面積： 90000平方米
價格信息
濟南銀座中心價格：均價13000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 經七路、經十路交叉口，銀座佳悅酒店一、二層
售樓電話： 400-606-6969轉87965
開盤時間： 商務私邸2011年10月29日開盤
入住時間： 2012年3月
銷售許可證： 濟建預許2011237號，濟建開預許字第（2010）139號
項目介紹
樣板間1、得天獨厚的地理位置和商務動線，升值潛力無限
銀座中心，依守經十大道黃金點，占據經十路、經七路、緯十二路三條黃金主幹道交匯處，讓這裡成為商機無限的城市金三角區域，坐擁豐富財富資源。
經十路雙向八車道貫穿東西，政務中心、全運中心、市政公園、全民健身中心等眾多高端配套齊聚經十路沿線，共同構築了城市最優質、最高端的資源帶。
經七路沿線盡攬濟南最繁華的商務配套：最頂級的酒店銀座索菲特酒店，最前沿的購物場所銀座商城、銀座購物廣場；最時尚的休閒場所銀座新天地等。
緯十二路沿線五大綜合體聚集開發。兩大傳統商圈，五大新興購物中心，十大新建居住社區，數百萬高端消費人群，前景大好，商機無限。
2、55萬平米體驗式綜合體，一站式商務平台
銀座中心由14萬平米購物中心、四星級銀座佳悅酒店、國際甲級6E寫字樓、國際公寓構成。
★14萬平米的Shopping Mall全部由銀座置業自持，銀隆(上海)公司負責其招商運營。作為一站式國際商務平台最大的配套支撐-和諧廣場即將盛大開業。真冰溜冰嘗兒童體驗中心星期八小鎮、H&M、優衣庫、C&A、星巴克、東方之韻KTV、魯信影城等均已入駐。帶動銀座中心無限衍生的國際化商務平台功能更加成熟，也讓銀座中心雙子塔的綜合影響力更為顯著。
★銀座佳悅酒店，作為銀座中心商務雙子塔的完美配套，亦已成功試營業，國際標準、四星級酒店服務，將為您的商務宴請、居住等提供專業商務服務，填補城市金三角區域高端酒店空白。
★國際甲級6E寫字樓，總建面約7.6萬平米，共兩棟，1#樓約3.6萬平米，其中1-7層為商業，2#樓約4萬平米，其中1-5層為商業。銀座中心，總部級商務資源巔峰地，正以領袖的姿態，實現全新的國際商務價值觀。
★LOFT國際公寓，總建面約2.4萬㎡，共2棟，360套；地下2層，為停車場，地上20層，高約100米；地上1-5層為商業，6層及以上為純南向板式Loft公寓；4.95米層高客廳挑高設計，42-72㎡靈動空間可自由分割，超高實用率。2010年以約13000元/㎡的均價實現了開盤即清盤，創造了濟南公寓銷售奇蹟。
3、項目價值梳理：
(1)、中心區域價值
銀座中心臨經十路而建，居東西城市中軸，經十路是城市形象道路及連通周邊城市的交通大動脈。距泉城廣場僅10分鐘車程，城市中心資源盡在咫尺之間。經七路，濟南城內金融集散地，聚集著城市璀璨的財富。
(2)、新中心價值
城市東西兩翼發展規劃的新城市中心，西客站產業基地的建設，縮短了濟南和北京、上海的出行時間，槐蔭區將最先獲益，帶動片區形象提升，不久將成為代表齊魯，對話京滬的新門戶。銀座中心，領銜多家世界一線品牌入駐，共贏振興街區域，締造城市未來中央商業區。
(3)、城區改造升級
濟南目前正處於中心外溢的大發展時機，銀座中心所在的振興街片區將成為中心外溢的第一輻射區，迎來全新城市機遇。政經高層全情貫注，全力打造濟南新中心，大區域消費力與日俱增！
(4)、綜合體價值——提供商務辦公、星級酒店、高端居注休閒娛樂等一站式服務
銀座中心•濟南是以同步全球規划水準的城市綜合體項目的形態亮相，將購物中心、6E寫字樓、國際公寓、星級酒店等功能進行疊加，在同一個公共空間內滿足了人們對社交、娛樂、購物等多種需要。銀座中心的出現真正的將商業辦公、休閒娛樂、星級酒店等多種城市功能複合在一起，不僅實現了城市空間整合的目的，不同業態間的相互彌補更進一步增強了其抗風險的能力。
Shopping Mall建成後不僅為在自身辦公和居住的人群提供服務，更將成為濟南市時尚消費的大本營，實現商業與居注商務、休閒娛樂等生活需求的有機結合，全面帶動了大區域消費能力、以及項目自身物業價值與日俱增，全力締造城市財富的聚集地、商業新中心。
(5)、商業運營——專業運營公司統一運作，為業主提供零風險高回報投資渠道。
銀座中心Shopping Mall商業運營機構由銀隆商業管理諮詢(上海)有限公司(ICPM)負責，該公司總部位於上海，由美國西蒙地產集團亞太地區的核心成員組成，專門為購物中心及綜合性商業地產提供規劃、招商、營運、管理及技術諮詢服務具有先進的國際管理理念和實際操作經驗，招商能力出眾，與眾多國內外知名連鎖品牌都建立了長期戰略合作關係。
其中，商業部分與酒店部分均由銀座中心自持，也就是說項目的多半物業是由集團與運營公司統一運作，以給予項目所有物業幾乎零風險並高投資回報運作的保證，增強了其抗風險的能力。如此造就的城中之城，將會迅速帶動項目整體甚至整片區域的價值發展，投資潛力顯而易見！
(6)、抗風險能力——綜合體物業最具有保值增值能力
當整合公寓、酒店、寫字樓、購物中心等城市綜合體逐漸取代獨立房產存在的時候，功能的多重複合必然為價值蓄水。寫字樓的增值保值功能要優於住宅，150米雙子塔商務旗艦，成為經十大道沿線的絕對地標。立面採用玻璃幕牆，體現現代簡約氣質；五星級氣派商務大堂，10米挑高，空間開闊通透；10米超大柱距，體現廣闊氣度；採用多部超高速品牌電梯，停車位充足，國際6E標準規劃，足以躋身世界頂級商務領域。寫字樓無論從規劃設計還是設備配置皆超越同類；3.5m層高，60-1400㎡靈動空間，為企業的高端辦公保駕護航。
