內容簡介
《透視商品住宅價格》分為商品住宅價格相關知識、新建商品住宅價格研究、二手商品住宅價格研究、商品住宅價格操作實戰四部分，內容涵蓋市場行銷、系統論、財稅以及房地產估價等方面，涉及知識廣泛。具有較強的套用性和可操作性，能為房地產企業有效控制成本，合理制定價格以及獲得合理的目標利潤服務，可為廣大的商品住宅購買者和政府主管部門判斷房價的高低合理提供參考依據。
圖書目錄
上編 商品住宅價格相關知識
第一章 商品住宅與商品住宅市場
第一節 本書對商品住宅的解釋
第二節 商品住宅的若干分類
第三節 商品住宅市場特性分析
第四節 我國商品住宅市場的發展歷程
第二章 商品住宅價格的特性
第一節 價格基本知識
第二節 商品住宅價格特性分析
第三節 商品住宅常用價格術語
中編 新建商品住宅價格研究
第三章 商品住宅價格“三力系統”
第一節 何謂“三力系統
第二節 企業行為子系統
第三節 市場行為子系統
第四節 政府行為子系統
第四章 商品住宅價格的決定因素——成本
第一節 商品住宅價格成本構成
第二節 成本構成實證分析
第三節 成本控制是提高價格競爭力的關鍵
第五章 新建商品住宅定價方法研究
第一節 商品住宅定價流程介紹
第二節 商品住宅定價方法綜述
第三節 商品住宅定價方法選擇
第六章 新建商品住宅定價策略研究
第一節 符合我國國情的商品住宅價格策略
第二節 不同類型商品住宅的定價策略
第三節 商品住宅價格調整策略
第四節 關於商品住宅價格策略的兩點思考
第七章 市場失靈與住宅價格巨觀調控
第一節 商品住宅價格形成的背後
第二節 完善商品住宅價格巨觀調控措施
第三節 巨觀調控手段的具體實施
下編 二手商品住宅價格研究
第八章 二手房價格確定
第一節 充滿活力的二手房市場
第二節 二手房價格如何形成
第三節二手房交易風險及規避
第九章 左右二手房價格的議價技巧
第一節 製造議價優勢
第二節 二手房買賣中的討價還價
第三節 二手房議價技巧
附錄 商品住宅價格操作實戰
第十章 商品住宅定價實例
實例一 常德“××花園”住宅項目
實例二 長沙“××春天”住宅項目
實例三 長沙“××湖”住宅項目
實例四 二手房定價實例——老王賣房
實例五 二手房定價實例——李總賣房
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