圖書信息
出版社: 廣西民族出版社; 第1版 (2011年6月1日)
平裝: 274頁
開本: 32
ISBN: 9787536358461
條形碼: 9787536358461
尺寸: 20.3 x 14.7 x 1.5 cm
內容簡介
隨著我國住房制度的改革和房地產市場的持續升溫，房產問題已成為
社會持續關注的熱點和重點。住房是關乎民生的重大問題，有關房產問題
的困惑時刻伴隨在人們的日常生活中。如何買賣房產？遇到房產糾紛怎么
辦？離婚了房產如何分割？房產繼承如何處理？如何打房產官司？……
李艷梅主編的《身邊的法律——房產問題》是一部集理論與實務於一
體的有關房產法律問題的科普性讀物，《身邊的法律——房產問題》不僅
可作為普通讀者的工具書，解答百姓的法律困惑，而且可為廣大法律從業
人員和法學研究者提供良好的研究素材。
目錄
第一章 房產買賣基本法律問題
第一節 商品房買賣
一、房產的基本類型
二、商品房買賣的一般條件
三、商品房買賣的一般程式
四、商品房銷售應具備的證照文書
五、商品房現售的條件
六、商品房預售的條件
七、商品房買賣契約的訂立及主要內容
八、商品房買賣契約的無效和可撤銷
九、商品房買賣契約的變更和解除
十、商品房買賣所涉稅費
十一、商品房買賣契約中的定金、訂金與預付款
十二、商品房買賣付款方式
十三、商品房的交付
十四、購房者收房
十五、房地產權屬證書的辦理
第二節 經濟適用住房買賣
一、經濟適用住房與商品房的區別
二、經濟適用住房與廉租房的區別
三、購買經濟適用住房的條件和程式
四、經濟適用住房的基準價格和銷售價格
五、經濟適用住房的特殊管理
六、經濟適用住房中的單位集資合作建房
第三節 二手房買賣
一、二手房買賣的一般流程
二、承租人的優先購買權
三、房屋中介公司
四、二手房按揭貸款
五、二手房買賣所涉稅費
六、不得上市交易的二手房
第四節 其他類型房產買賣
一、已購公有住房(房改房)
二、集資房
三、小產權房
四、拆遷安置房
第二章 房產買賣糾紛
第一節 商品房買賣糾紛
一、開發商虛假廣告糾紛
二、商品房預售許可證糾紛
三、商品房認購書及定金糾紛
四、開發商“一房二賣”糾紛
五、開發商未按期交房糾紛
六、購房者未按期支付購房款糾紛
七、房屋面積差異糾紛
八、開發商隱瞞房產已抵押糾紛
九、開發商逾期辦證糾紛
十、小區停車位、停車庫所有權糾紛
第二節 經濟適用住房買賣糾紛
一、經濟適用住房購房號轉讓糾紛
二、經濟適用住房轉讓糾紛
三、借名購買經濟適用住房糾紛
四、經濟適用住房出租糾紛
第三節 二手房買賣糾紛
一、共有人私自轉讓共有房屋糾紛
二、無權屬證書的房屋買賣契約效力糾紛
三、房屋轉讓“陰陽契約”效力糾紛
四、二手房買賣契約違約金糾紛
五、二手房買賣轉按揭糾紛
六、二手房買賣稅費轉嫁糾紛
七、與房屋中介公司的糾紛
第四節 其他類型房產買賣糾紛
一、已購公有住房(房改房)歸屬糾紛
二、集資資格轉讓糾紛
三、小產權房買賣糾紛
四、拆遷安置房買賣糾紛
第三章 房產分割
第一節 戀人分手時的房產分割
一、婚前以個人名義購房，戀人分手時的房產分割
二、婚前以雙方名義出資購房，戀人分手時的房產分割
三、婚前接受父母資助購買的房產分割
四、婚前一方向另一方贈與房產的分割
五、婚前共同購房一方死亡後的房產分割
第二節 離婚時的房產分割
一、婚前一方購買的房產分割
二、雙方共同出資購買的房產分割
三、父母資助購買的房產分割
四、繼承或受贈的房產分割
五、福利性房產的分割
六、拆遷安置房的分割
七、農村宅基地上建造的房屋分割
第三節 繼承中的房產分割
一、法定繼承中的房產分割
二、遺囑繼承和遺贈中的房產分割
第四章 房產訴訟
第一節 房產訴訟的管轄
一、法院管轄
二、管轄權異議
第二節 房產訴訟證據
一、訴訟證據的概念和種類
二、房產訴訟的舉證責任
三、房產訴訟證據的收集與保全
第三節 房產訴訟的程式
一、第一審普通程式
二、簡易程式
三、第二審程式
四、審判監督程式
五、執行程式
第四節 房產訴訟的財產保全
一、財產保全的種類
二、財產保全措施及其適用
三、財產保全的程式
第五節 訴訟費用
一、訴訟費用的種類及交納標準
二、訴訟費用的交納
三、訴訟費用的負擔
附錄一：常用契約文本及法律文書
一、商品房買賣契約示範文本
二、房屋租賃契約參考文本
三、房產按揭貸款契約參考文本
四、個人住房公積金借款契約參考文本
五、民事起訴狀
六、民事抗訴狀
附錄二：主要法律法規索引
一、法律
二、行政法規
三、部門規章
四、司法解釋
