內容簡介
國際購物中心協會(icsc)成立於1957年，擁有來自全球100多個國家近5萬名會員，是全球最大的、非營利性商業地產國際組織。ICSC會員主要由商業地產投資商、開發商、零售商、政府官員、學術機構及相關服務公司等組成。ICSC致力於通過各種行業交流和培訓活動，使商業地產行業更健康地發展，其中，每年在美國拉斯維加斯舉辦的全球商業地產博覽會有來自全球的50000～70000名業內人士參加。
ICSC擁有全世界最權威、最全面的商業地產圖書，並將同中國的合作夥伴一起，將這些寶貴的資源逐步介紹給中國讀者。
目錄
第1章 導論
零售地產是一個獨特的模式
購物中心管理的關鍵利益方
作為商業場所的購物中心
作為投資標的購物中心
作為物業的購物中心
推薦讀物
第2章 財務概念
價值提升
信用審核
租金
財務報表
估價方法
預算
預編報表
相關利益方
長期規劃
相關資源
推薦讀物
第3章 租賃協定及其用語
一個值得注意的重要區別
理解與使用租賃檔案
租賃檔案的重要組成部分
租賃概要
做一個聰明的購物中心經理
互惠地役權協定
獨立協定
結論
推薦讀物
第4章 租戶組合與租賃戰略
租戶組合
租賃戰略
談判工具和戰略
結論
推薦讀物
附錄4-1 租賃申請表樣本
附錄4-2 租約條款表樣本
附錄4-3 租賃批准表樣本
附錄4-4 租賃方案的淨現值分析樣本
第5章 日常管理
第6章 市場行銷
第7章 物業維護
第8章 安保
第9章風險管理和保險
第10章 危機管理
第11章 重建和翻修
第12章 法律問題
第13章 了解零售業
辭彙表
