圖書信息
作 者：吳懷東 著
出 版 社：廣東經濟
出版時間：2006-6-1
版 次：1
頁 數：202
字 數：191000
印刷時間：2006-6-1
紙 張：膠版紙
I S B N：9787807283188
內容簡介
購物中心（MALL）是目前中國發展比較快的商業投資項目，購物中心的投資額巨大，回收期長，具有與其他商業房地產不同的贏利模式，需要做好項目投資策劃和管理。本書結合具體案例對購物中心項目投資策劃與管理進行了綜合系統分析與評價，有助於讀者能夠全面深入系統地掌握購物中心投資決策、市場行銷及經營管理的相關知識。本書內容翔實，案例豐富，實用性及可操作性強，適合於從事商業地產及購物中心理論研究、實際操作、諮詢服務、商業教育培訓等相關人士閱讀參考。
作者簡介
吳懷東，暨南大學管理學會計專業碩士，高級項目策劃師、會計師，現供職於廣東天河城（集團）股份有限公司。天河城（集團）投資開發的廣州天河城是我國最成功的購物中心項目之一，在國內具有深刻的影響及號召力。吳懷東先生多年從事各種購物中心項目投資分析及策劃，歷任廣東天河城（集團）財務部負責人，購物中心項目拓展組副組長，業務發展部總經理助理等職務，對我國購物中心項目投資策劃、資本運作、行銷及管理具有豐富的理論和實踐經驗。吳懷東先生撰寫的相關專業文章在國內多家權威刊物發表，並獲得獎項。
圖書目錄
序言 好雨知時節
第一章 購物中心的發展階段
第一節 購物中心的基本情況
第二節 購物中心的發展階段
第二章 購物中心投資策劃概要
第一節 購物中心的概念
第二節 購物中心投資效益分析與評價
第三節 財務效益分析方法
第四節 風險分析方法
第三章 巨觀環境分析
第一節 項目的巨觀經濟分析
第二節 項目所在城市零售業市場分析
第三節 項目所在具體地點區域發展情況分析
第四章 項目基本分析
第一節 項目商圈分析
第二節 項目路網及交通樞紐分析
第三節 項目範圍內入口狀況分析
第四節 項目商圈主要商鋪經營商品分析
第五節 項目的主要競爭分析
第六節 項目基本情況分析總結
第五章 項目經濟效益分析
第一節 項目開發成本分析
第二節 項目資金籌措
第三節 租金收入測算
第四節 項目效益分析評價
第五節 項目敏感度分析
第六節 財務效益指標的缺陷分析
第六章 潛在的風險和對策
第一節 市場風險
第二節 財務風險
第三節 工程風險
第四節 政策風險
第七章 項目投資評價
第一節市場定位
第二節 目標市場
第三節 商品層級
第八章 購物中心的動線策劃
第一節 聯繫外部動線系統規劃
第二節 人口及大堂動線規劃
第三節 中庭動線規劃
第四節 樓層水平動線規劃
第五節 樓層垂直動線規劃
第九章 購物中心的行銷策劃
第一節 行銷戰略及組合
第二節 購物中心的顧客行銷觀念
第三節 購物中心開業的市場行銷策劃
第十章 購物中心的管理
第一節 零售業態分類及發展
第二節 購物中心加強管理的重要性
第三節 購物中心管理決策準則
第四節 購物中心的企業文化及形象設計
第五節 購物中心的客戶關係管理
第六節 購物中心的績效管理
第七節 購物中心的精細管理
第八節 購物中心的特色管理
結束語
主要參考文獻
附錄
後記 綠楊煙外曉寒輕，紅杏枝頭春意鬧
