購房誠意金

所謂誠意金，並非作為契約履行擔保的定金，但也是購房人向開發商先行交納的一筆動輒數萬元的錢款，用以獲得住房的優先購買資格。“購房誠意金”是開發商的一種行銷手段，在收取“購房誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性。

法律風險

誠意金至今尚未得到法律上的承認，屬於開發商自創的詞語和收費環節，並被開發商描繪為使購房行為公平、有序的行銷方式。然而在現實中，誠意金有時只是表達了購房人單方面的誠意，一些開發商並不受誠意金所應體現的誠意制約。

開發商壟斷和操縱市場供求信息，造成開發商和消費者間知情權的不平等，使誠意金中的誠意有時被扭曲，誠意金被異化為部分開發商不當得利手段的根本原因。

防範風險防範

1、在付款之前，看清楚契約的條文，特別要注意看清楚：一旦房屋買賣契約無法簽署或者履行，可否要求賣方退還該誠意金。

2、儘量要求賣方寫為“訂金”，當然，一旦寫為“定金”，不買的話，就無權要求賣方返還。