購房大講堂

作品目錄

第一篇無憂購房第一章商品房購買第一節購房前的準備/3第二節常規購房流程/5第三節制定購房計畫/7第四節購房資金籌措/8第五節如何挑選房源/9第六節實地考察細看房/11第七節在售樓處的技巧/12第八節購房需簽署檔案/14第九節收房查驗/17第十節辦理房產權屬/19第二章二手房購買第一節購買前考慮要素/22第二節二手房的價格/25第三節二手房交易流程/26第四節二手房過戶流程/28第五節簽署契約要點/30第六節二手房房齡與查驗/31第七節公證種類與區別/32第八節購買注意事項/32第九節購買風險提示/33第十節識別房產證的真偽/34第三章婚房、養老房購置第一節婚房購置要點/36第二節婚房購置步驟/37第三節婚房相關事項/38第四節老人房的購置/39第四章中介購房第一節如何選中介機構/42第二節中介購房流程/43第三節中介購房利弊/44第四節訂金、定金和誠意金/45第五節簽署契約/45第六節居間人和居間契約/47第七節中介購房付款/48第八節謹防中介陷阱/49第五章網上購房第一節網上購房流程/51第二節商品房契約網上備案/52第三節網上購房注意事項/53第六章經濟適用房購買第一節什麼是經濟適用房/55第二節經濟適用房申購條件/56第三節經濟適用房購買流程/56第四節購買的相關稅費/57第七章房改房購買第一節什麼是房改房/59第二節房改房購買/60第三節房改房的過戶/60第四節需提供的材料與稅費/61第五節購房注意事項/62第八章其他產權房購置第一節房屋產權/64第二節小產權房/65第三節央產房/66第四節軍產房/68第五節回遷房/69第九章購房交易費用第一節商品房購置費用/70第二節二手房購置費用/71第三節中介購房稅費/72第四節經濟適用房費用/72第十章其他購房事項第一節異地購房/74第二節團體購房/76第三節不能買的房/79第二篇輕鬆房貸第一章商品房的貸款第一節貸款方式的選擇/85第二節貸款應具備的條件/87第三節貸款申請所需材料/88第四節貸款額度、期限與擔保/89第五節關於質押和抵押/91第六節貸款一般流程/91第七節房貸注意事項/94第二章二手房的貸款第一節二手房房型貸款/96第二節二手房貸款條件/97第三節二手房貸款流程/98第四節二手房貸款所需資料/100第五節二手房貸款相關收費/101第六節二手房貸款注意事項/102第三章商用房的貸款第一節商用房貸款條件/105第二節商業房貸款流程/106第三節商業房貸款事項/107第四章選擇適合的房貸第一節房貸種類介紹/109第二節房貸種類比較/110第三節房貸的選擇/111第五章還貸的方式第一節貸款還貸方式/114第二節還貸方式選擇/115第六章關於提前還款第一節提前還款條件/118第二節提前還款流程/118第三節提前還款事項/119第七章房貸的“轉貸”第一節轉貸業務/121第二節如何辦理“轉貸”/122第三節“轉貸”的風險/123第八章外資銀行第一節渣打銀行房貸/125第二節花旗銀行/126第三節滙豐銀行/126第四節東亞銀行/127第五節恒生銀行/128第六節中外銀行房貸比較/128第三篇物業服務第一章物業的管理第一節物業管理範圍/135第二節物業管理費/136第三節服務要則與法律解釋/138第二章物業辦理第一節人住條件與材料/140第二節辦理入住程式/141第三節物業公司權責/142第四節物業管理契約/143第三章物業服務公司第一節物業公司的類型/145第二節如何更換物業公司/145第四章業主與業委會第一節業主與責權/148第二節業主委員會/150第三節業委會與物業公司的關係/152第四篇法律維權第一章商品房糾紛第一節常見的紛爭類型/157第二節常見的維權處理/159第三節遠離糾紛注意事項/160第四節解決紛爭的途徑/162第二章二手房糾紛第一節常見的紛爭類型/165第二節常見的維權處理/167第三節解決紛爭的途徑/169第三章中介糾紛第一節常見的紛爭類型/172第二節糾紛維權處理/174第三節解決紛爭的途徑/176第四章物業糾紛第一節常見的紛爭類型/177第二節物業糾紛的法律適用/178第三節解決紛爭的途徑/179第五章裝修糾紛第一節常見的紛爭類型/182第二節常見的維權處理/183第三節解決紛爭的途徑/183第六章產權糾紛第一節常見的紛爭類型/186第二節常見的維權處理/186第三節解決紛爭的途徑/187第七章貸款糾紛第一節常見的紛爭類型/190第二節糾紛維權處理/190第三節解決紛爭的途徑/191第八章其他糾紛第一節常見的紛爭類型/193第二節常見的維權處理/194第三節解決紛爭的途徑/195附錄購房基本名詞解釋第一部分房地產類名詞第二部分交易類名詞第三部分二手房與中介類名詞第四部分貸款和稅費類名詞後記