定義
財務可行性研究報告是企業從事建設項目投資活動之前,由可行性研究主體(一般是專業諮詢機構)對政治法律、經濟、社會、技術等項目影響因素進行具體調查、研究、分析,確定有利和不利的因素,分析項目必要性、項目是否可行,評估項目經濟效益和社會效益,為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批覆的檔案。
用途
1.用於向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告
根據《國務院關於投資體制改革的決定》國發(2004)20號的規定,我國對不使用政府投資的項目實行核准和備案兩種批覆方式,其中核准項目向政府部門提交項目申請報告,備案項目一般提交項目可行性研究報告。
同時,根據《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》,對某些項目仍舊保留行政審批權,投資主體仍需向審批部門提交項目可行性研究報告。
2.用於向金融機構貸款的可行性研究報告
我國的商業銀行、國家開發銀行和進出口銀行等以及其他境內外的各類金融機構在接受項目建設貸款時,會對貸款項目進行全面、細緻的分析平谷,銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下,才會同意貸款。項目投資方需要出具詳細的可行性研究報告,銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下,才會同意貸款。
3.用於企業融資、對外招商合作的可行性研究報告
此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、並提供競爭分析、行銷計畫、管理方案、技術研發等實際運作方案。
4.用於申請進口設備免稅的可行性研究報告
主要用於進口設備免稅用的可行性研究報告,申請辦理中外合資企業、內資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。
5.用於境外投資項目核准的可行性研究報告
企業在實施走出去戰略,對國外礦產資源和其他產業投資時,需要編寫可行性研究報告報給國家發展和改革委或省發改委,需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時,也需要可行性研究報告。
6.用於環境評價、審批工業用地的可行性研究報告
我國當前對項目的節能和環保要求逐漸提高,項目實施需要進行環境評價,項目可行性研究報告可以作為環保部門審查項目對環境影響的依據,同時項目可行性研究報告也作為向項目建設所在地政府和規劃部門申請工業用地、施工許可證的依據。
主要內容
第一章項目總論
概括性論述項目背景、主要技術經濟指標、結論及建議
第二章項目建設背景及必要性
從巨觀和微觀方面分析項目提出的背景情況和產業發展情況,用定性和定量的方法分析企業進行投資的必要性。
第三章市場預測與建設規模
採用問卷調查、抽樣調查等市場調查方法對現有市場情況進行準確分析,採用專家會議、特爾菲、類推預測等定性分析方法和時間序列、因果分析等定量分析方法對市場進行預測,通過競爭力對比分析、戰略態勢分析、波士頓矩陣分析、SWOT分析等確定項目市場戰略和企業行銷策略,通過差額投資內部收益率法、淨現值法、最小費用法等定量分析方法確定項目的產品方案和建設規模,採用成本導向定價法、需求導向定價法、競爭導向定價法等方法確定產品的銷售價格。
第四章建設條件與廠址選擇
通過工程技術條件和建設投資費用的對比確定場址方案。
第五章工程技術方案
採用評分法、投資效益評價法確定項目的技術方案,採用投資回收期法、投資收益率法、運營成本法、壽命周期法確定項目的設備方案,通過對技術經濟指標、總圖布置費用、拆遷方案的對比確定項目的總圖方案。
第六章節能節水與環境保護
從建築設計、建築結構、平面布置、設備選型、工藝流程等方面論述項目的節能方案,從設備選型、工藝流程、綜合利用等方面論述項目的節水方案,從項目建設和項目運營兩方面論述項目的環境保護措施及對環境的影響情況。
第七章勞動保護、安全衛生、消防
從危害因素、建築施工、項目運營等方面論述項目的勞動保護與安全衛生措施,從建築設計、功能布局、平面設計等方面論述項目的消防措施。
第八章企業組織和勞動定員
根據企業現有組織情況、以及行業先進管理經驗,採用勞動生產率等方法確定企業的組織結構和勞動定員情況,並根據企業的生產計畫安排、員工定崗情況和人力資源情況制定人員培訓計畫。
第九章項目實施進度安排
根據行業經驗和企業特點安排項目的實施計畫和進度。
第十章投資估算與資金籌措
採用單位建築工程投資估算法、單位實物工程估算法估算項目的建築工程費用,採用設備原價加設備運雜費估算設備購置費用,以設備購置費用為基數估算工具器具及生產家具購置費用,根據設備購置費用、採用比率法確定項目的安裝工程費用,根據國家有關計費檔案估算工程建設其他費用,採用全額流動資金估算法估算項目所需流動資金。
通過投資內部收益率、投資回收期、融資成本等對比確定項目的融資方案。
第十一章財務分析與敏感性分析
利用資金時間價值方法對項目進行財務評價、採用不確定性分析、盈虧平衡分析等方法確定項目的抗風險能力和保本水平。
第十二章社會效益分析
通過項目對社會的影響、項目與所在地互適性兩方面對項目的社會效益進行分析,確保項目符合社會發展要求。
第十三章風險分析
通過技術和產品風險、市場風險、原材料、自然資源或供貨渠道的風險、政策性風險、持續融資風險等方面的風險分析,並提出相應的風險應對機制,增加企業風險防範意識、提高項目抗風險能力。
第十四章可行性研究結論與建議
附屬檔案
1、項目承辦單位營業執照、法人證書複印件
2、當地規劃、國土、環保等部門關於項目的支持檔案
3、查新檢索報告
4、檢測報告
5、相關智慧財產權、專利技術複印件
6、自有資金存款證明
7、相關銀行貸款承諾
8、其他相關證明材料
9、項目財務分析報表