職能調整
（一）劃入的職能
商品房預售管理
住宅室內裝飾裝修管理
城市房屋拆遷管理
城市住宅建設、城鎮住房制度改革管理
（二）劃出的職能
直管公房經營
主要職責
經過以上職能調整，市房地產管理局主要職責是：
（一）貫徹執行國家及省、市關於房地產業的方針政策和法律法規，並依據政策、法規制訂規範性檔案及全市房地產業發展規劃和年度計畫；負責房地產行政執法、執法監察， 查處違法行為和房地產行政複議、行政訴訟工作；組織指導市、縣房地產系統法制建設和法制宣傳教育工作。
（二）負責房屋產權產籍管理。負責房地產測量及房屋面積計算的管理；負責全市房屋產權產籍檔案管理和利用；負責全市房產統計工作。
（三）負責房地產市場統一管理。組織實施房地產交易管理，核發商品房預售許可證；依法查處房地產交易活動中的違法行為。負責管理房地產二、三級市場和房屋租賃市場；負責住房置業擔保公司設立的審核申報工作；負責對房地產中介機構（ 諮詢、經紀、估價等）資質管理及對執業人員資格管理。
（四）負責指導和推進全市住宅區的物業管理工作。對物業管理企業進行資質管理及其執業人員資格管理；負責對全市房屋共用部位、共用設施設備維修基金的歸集、使用進行管理。
（五）負責培育規範住宅室內裝飾裝修市場並進行行業管理。對住宅室內裝飾裝修工程進行登記管理；對房屋裝飾裝修涉及改變房屋結構、構件、使用性質及加大房屋荷載的實施管理；依法查處房屋裝飾裝修活動中的違法行為；負責培育規範房屋維修市場。
（六）負責房屋安全監督管理工作。組織對危險房屋進行調查和技術鑑定，提出處理意見並監督治理；負責對原有房屋及新建房屋的地基全面實施白蟻防治管理，指導白蟻防治、科研、科普工作。查處危害房屋安全的違法行為。
（七）負責城市房屋拆遷管理。
（八）指導和推進城鎮住宅建設，負責城鎮住房制度改革工作。
（九）加強房地產行業管理，指導和推進房地產行業體制改革。通過行業協會的工作，提高行業素質，規範行業行為，促進房地產企事業單位經營機制的轉換與科技進步。
（十）負責落實私房政策工作。
（十一）承辦市政府交辦的其他工作。
內設機構
根據上述職責，市房地產管理局設七個職能科室。
（一）辦公室
負責局綜合性檔案的起草、審核；負責會議組織、文電處理、信訪、檔案、信息、督查、保密、保衛及綜合治理工作；組織辦理議案、提案；組織協調局機關行政事務工作。
（二）財務審計科
負責局系統年度財務預算的編制、執行和監督；負責局機關和局屬單位的財務管理、國有資產管理及會計人員的業務管理；負責局系統行政事業收費和專項資金的監督管理；負責局屬單位的內部審計工作。
（三）法制科
研究制定全市房地產行業體制改革中、長期規劃，制定房地產業規範性檔案及年度計畫；負責房地產法規的解釋、清理、彙編工作；負責房政管理和房地產行政執法、監察、監督，行政複議、行政訴訟工作；組織指導市、縣房地產法制建設和法制宣傳教育。
負責關於房地產中介、物業管理、房屋維修、房屋安全鑑定、白蟻防治等業務管理方面的行政審批事項的申報工作。
負責市房地產管理局行政審批事項的受理和協調工作。
負責落實私房政策工作。
（四）人事教育科（老幹部科）
負責局系統思想政治工作和精神文明建設；負責局系統機構編制、人事管理工作；組織指導基層單位黨建工作；負責局系統教育培訓和專業技術人員、工人技師的職務評聘工作；負責離休幹部和退休職工的協調管理工作；負責局系統勞動用工及勞動工資的管理工作；負責全局職工社會保障工作。
（五）房屋產權市場科（掛住宅建設科的牌子）
負責房屋產權產籍管理工作。歸口管理行業統計工作。
負責房地產市場統一管理。組織實施房地產交易管理、中介管理，核發商品房預售許可證，並負責對預售商品房的廣告管理；依法查處房地產交易活動中的違法行為。
負責管理房地產二、三級市場和房屋租賃市場；負責對住房置業擔保公司設立的審核申報工作；綜合管理國家公務員和社會中低收入者住宅（解困房、廉租房）的建設；負責全市危房改造管理工作。
（六）物業管理科
負責市住宅區的物業管理工作；負責對全市房屋共用部位、共用設施設備維修基金的歸集、使用進行管理；負責解困房、廉租房的分配銷售和管理工作；負責培育規範房屋維修市場；負責物業企業、房屋維修企業的資質管理工作。
（七）安全管理科
負責房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行；負責培育規範住宅室內裝飾裝修市場並進行行業管理；依法查處住宅室內裝飾裝修活動中的違法行為。
負責房屋安全監督管理，組織對危險房屋進行調查和技術鑑定，提出處理意見並監督治理；對房屋裝飾裝修涉及改變房屋結構、構件、使用性質及加大房屋荷載的實施安全監督管理；負責對房屋安全鑑定和白蟻防治單位的資質管理。查處危害房屋安全的違法行為。負責本系統安全管理工作。
領導職數
市房地產管理局核定事業編制29名，其中局長1名，副局長2名，總工程師1名，科級領導職數12名（含機關黨委專職副書記、工會主席、團委書記各1名）。
為離退休幹部服務人員編制單列5名，其中副科級領導職數1名。
紀檢、監察機構設定和領導職數配備，按市有關檔案規定執行。
下屬單位
下屬市經濟適用房建設領導小組辦公室（市住房制度改革領導小組辦公室）、市城市房屋拆遷管理處、市房屋產權產籍監理處、市房產交易管理所、市白蟻防治研究所、市室內裝飾管理處、市房屋安全鑑定辦公室、市房地產管理局龍子湖區分局、市房地產管理局蚌山區分局、市房地產管理局禹會區分局、市房地產管理局淮上區分局、市房地產監察大隊、市共維基金管理中心共13個事業單位。
機構榮譽
近年來，蚌埠市房地產管理局在省建設廳和蚌埠市委、市政府的正確領導下，高舉鄧小平理論偉大旗幟，以“三個代表”重要思想為指導，全面落實科學發展觀，認真貫徹國家巨觀調控政策，面對房地產管理工作出現的新情況、新問題，以求真務實的工作態度，深入紮實的工作作風，鍥而不捨的拼搏精神，科學決策，開拓創新，在精神文明建設、行業管理、法制建設、綜合治理、計畫生育、安全生產、機關黨建等方面均取得顯著成績。先後被國家建設部授予“全國建設系統‘四五’普法依法治理先進單位”，連續八屆被省委、省政府授予“安徽省文明單位”稱號，被省建設廳授予“全省住宅與房地產業管理工作先進單位”、“全省建設系統精神文明建設先進單位”、“全省建設系統思想政治工作先進單位”、“全省建設系統‘四五’普法依法治理先進集體”、“全省建設法制工作先進單位”、“全省建設系統物業管理工作先進單位”，被蚌埠市政府授予“蚌埠市目標管理考核優秀單位”、“蚌埠市第十二屆文明單位”、“蚌埠市文明創建工作先進單位”、“蚌埠市創建文明行業先進單位”、“蚌埠市清理住房工作先進單位”、“蚌埠市人口與計畫生育目標管理先進單位”、“蚌埠市安全生產目標管理先進單位”、“蚌埠市市直機關黨的工作目標責任制先進單位”、“蚌埠市行政服務中心先進視窗”、“蚌埠市市直機關指導機關黨的工作先進單位”、“蚌埠市市直機關先進基層工會”等榮譽稱號。
