蘇州珠江新城

項目簡介

蘇州珠江新城位於蘇州市區凱馬廣場的核心區域，西面緊靠木瀆古鎮，是南環高架西延的橋頭堡，其商業價值和升值潛力不言而喻。珠江新城主要可分為兩大版塊，一是集美食餐飲、品牌服飾、休閒娛樂、百貨於一體的純一層沿街商鋪和SOHO現代城式挑高4.8米商住兩用的絕版LOFT經典公寓。

投資優勢

交通便利

交通十分便利，距蘇州市中心僅15分鐘車程，距離蘇州樂園也僅3公里，蘇州樂園就是輕軌2號線和捷運1號線的站頭。項目周圍蘇福路、長江路、珠江路三大城市主要幹道匯聚於此，南環高架西延與我們項目無縫對接，預計年內動工，明年通車。公交線路也十分發達，511、游4、502、63、312、301、406等多條公車在我們項目背面和蘇福路均有停靠點，15分鐘可達新區核心位置、30分鐘可達石路、觀前等商圈。步行3分鐘可達政府重點打造的凱馬廣場，知名的寶麗精品酒店、百樂門國際會所。投資升值潛力巨大，強磁效應，必為本項目帶來無限商機於超強人氣。

配套成熟

周邊配套齊全：學校有：中國小、木瀆實驗國小、新區一中、科技大學、外國語學院等；景觀有：鳳凰山、蘇州樂園、玉山公園等；綜合商場有：凱馬廣場、華潤萬家、易買得大賣場等；銀行有：工商銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行、招商銀行、交通銀行等；還有中華園大酒店、石家飯店、大型娛樂城等娛樂設施。

銷售政策

商鋪面積20—300平米不等，均價16500元/平米，層高4.8米進深9米，得房率98%，無任何公攤面積。公寓面積44-48平米，均價11000元/平米，全部挑高4.95米，得房率高達180%，買一層面積得兩層使用空間（目前已是絕版LOFT經典公寓）。一次性付款可享受98折優惠（銀行按揭無此優惠）。定金2萬，周邊商業日趨成熟，政府對這塊的投入和關注是非常巨大的，每年在這裡都會舉辦世界名車節，吸引高端人群的目光，由於常年大量的客流也滋生了一系列的住宅等產品、投資升值潛力十分巨大，強磁效應，必為本珠江新城帶來無限商機與超強人氣

。實力雄厚

開發商背景：蘇州信德房產開發公司，公司成立於1992年，曾開發建設的有蘇州學士花園、干將花園、木瀆紫竹苑、山景天下、橫涇紫藤花園、凱馬廣場東方錦城、望鑫花園等多個大型項目，涉及普通公寓、高檔別墅和創意商業等多個領域。具有雄厚的開發資金和多年項目開發管理經驗。 物業是豪傑物業公司，裝修公司是金天馬《蘇州》裝修公司。

理念發展

完全參照北京SOHO現代城的建築風格，商鋪全部都是純一層底商，沿街設立、獨立進出。小區南面主要將打造成一個以服飾、飾品、百貨零售為主的時尚購物街區，這裡則以時尚餐飲為主，主要經營西餐廳、咖啡館，同時北面商鋪還會設立超市、銀行、藥房、洗衣店、美容院等生活配套。小區完全採用開放式管理，小區內也將設立會所、咖啡吧、文化吧、健身館、公共視聽室等。

項目以中心大區域廣場分割成為前後兩棟商住樓，最大程度上拉大了樓間距，最大程度保證採光通風。項目占地14200平米，住宅面積21000平米由兩棟10層高達49.5米的小高層組成，為方便業主出行便捷物業共配備了6部電梯。屆時珠江新城將成為凱馬廣場的新地標性建築，開發商在本項目南面即將打造一個近10萬平方以高端別墅為主的住宅區。致力於建立一個城市經典商業模式，力求打造出生態摩登的商住社區。

蘇州概況

蘇州自公元前514年建城以來就長期是中國江南地區的經濟和文化中心，後又發展為中國南方、華東乃至全國的經濟文化中心。目前是中國發展最快的城市，也是經濟最發達的城市之一，是長江三角洲經濟圈重要的經濟中心，蘇南地區的工業中心。以經濟總量計算，蘇州現在是僅次於上海、北京、廣州、深圳的中國大陸第五大城市。2009年全市實現地區生產總值7740.20億元，按可比價計算比上年增長11.0%，中國大陸排名第5位，居全國地級市第一。按戶籍人口計算的人均GDP則達到了11.72萬元，已經成為全國人均產出最高的城市之一。