凱馬廣場珠江新城

蘇州珠江新城位於蘇州市區凱馬廣場的核心區域,西面緊靠木瀆古鎮,是南環高架的西延橋頭堡,其商業價值和升值潛力不言而喻。珠江新城主要可分為兩大版塊,一是集美食餐飲、品牌服飾、休閒娛樂、百貨於一體的純一層沿街商鋪和SOHO現代城式挑高4.8米商住兩用的絕版LOFT經典公寓。

具體介紹

交通十分便利,距蘇州市中心僅15分鐘車程,距離蘇州樂園也僅3公里,蘇州樂園就是輕軌2號線和捷運1號線的站頭。項目周圍蘇福路、長江路、珠江路三大城市主要幹道匯聚於此,南環高架西延與我們項目無縫對接,預計年內動工,明年通車。

公交線路也十分發達,511、游4、502、63、312、301、406等多條公車在我們項目背面和蘇福路均有停靠點,15分鐘可達新區核心位置、30分鐘可達石路、觀前等商圈。

步行3分鐘可達政府重點打造的凱馬廣場,致命的寶麗精品酒店、百樂門國際會所。投資升值潛力巨大,強磁效應,必為本項目帶來無限商機於超強人氣。

周邊配套齊全:學校有:中國小、木瀆實驗國小、新區一中、科技大學、外國語學院等;景觀有:鳳凰山、蘇州樂園、玉山公園等;綜合商場有:凱馬廣場、華潤萬家、易買得大賣場等;銀行有:工商銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行、招商銀行、交通銀行等;還有中華園大酒店、石家飯店、大型娛樂城等娛樂設施。

商鋪面積30—300平米不等,均價16500元/平米,層高4.8米進深9米,得房率98%,無任何公攤面積。公寓面積44-48平米,均價9000元/平米,全部挑高4.95米,得房率高達180%,買一層面積得兩層使用空間(目前已是絕版LOFT經典公寓)。

開發商背景:蘇州信德房產開發公司,公司成立於1992年,曾開發建設的有蘇州學士花園、干將花園、木瀆紫竹苑、山景天下、橫涇紫藤花園、凱馬廣場東方錦城、望鑫花園等多個大型項目,涉及普通公寓、高檔別墅和創意商業等多個領域。具有雄厚的開發資金和多年項目開發管理經驗。

理念發展

完全參照北京SOHO現代城的建築風格,商鋪全部都是純一層底商,沿街設立、獨立進出。小區南面主要將打造成一個以服飾、飾品、百貨零售為主的時尚購物街區,這裡則以時尚餐飲為主,主要經營西餐廳、咖啡館,同時北面商鋪還會設立超市、銀行、藥房、洗衣店、美容院等生活配套。小區完全採用開放式管理,小區內也將設立會所、咖啡吧、文化吧、健身館、公共視聽室等。

項目以中心大區域廣場分割成為前後兩棟商住樓,最大程度上拉大了樓間距,最大程度保證採光通風。項目占地14200平米,住宅面積21000平米由兩棟10層高達49.5米的小高層組成,為方便業主出行便捷物業共配備了6部電梯。

屆時珠江新城將成為凱馬廣場的新地標性建築,開發商在本項目南面即將打造一個近10萬平方以高端別墅為主的住宅區。致力於建立一個城市經典商業模式,力求打造出生態摩登的商住社區。

蘇州概況

蘇州自公元前514年建城以來就長期是中國江南地區的經濟和文化中心,後又發展為中國南方、華東乃至全國的經濟文化中心。目前是中國發展最快的城市,也是經濟最發達的城市之一,是長江三角洲經濟圈重要的經濟中心,蘇南地區的工業中心。

以經濟總量計算,蘇州現在是僅次於上海、北京、廣州、深圳的中國大陸第五大城市。2009年全市實現地區生產總值7740.20億元,按可比價計算比上年增長11.0%,中國大陸排名第5位,居全國地級市第一。按戶籍人口計算的人均GDP則達到了11.72萬元,已經成為全國人均產出最高的城市之一。

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