簡介
蘇寧睿城地處南京市鼓樓區新江東板塊核心，位於清河路以東、漢中門西大街以南，燕山路以西、集慶門大街以北、國家級“南京國際服務外包產業園”綜合項目的核心主體。
蘇寧睿城占地面積1000餘畝，總建築面積約150萬，由蘇寧置業集團投資開發，規劃建設住宅、酒店式公寓、科技辦公群、總部基地、五星級酒店及綜合商業以及國小、幼稚園、主題會所及高尚社區服務中心等生活配套為一體的“中央矽谷生活城”。蘇寧睿城建築規劃：由“蘇寧銀河國際社區”、“蘇寧廣場”、“蘇寧慧谷”三大核心子項目組成。
蘇寧睿城項目占地面積約10萬平米，容積率為3，地上建築面積約30萬平米，總建築面積近40萬平米。項目規劃建設16幢16-33層的高層住宅，面積區間為85-200平米，以兩房、三房、四房為主。
基本信息
社區實景行政區域： 鼓樓
項目位置： 鼓樓區漢中門大街301號
交通狀況： 緊鄰江東門軌道交通樞紐，建設中的捷運二號線及規劃中的六號將在此通過；漢中門大街、水西門大街、集慶門大街三條重要的城市主幹道貫穿其中。
建築形式：板樓
建築類別：小高層、高層
主力戶型： 85-176平米
開發商： 蘇寧置業集團有限公司
物業費： 1.9元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 3
綠化率： 36%
總戶數： 3873
建築面積： 1500000平方米
占地面積： 666700平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 項目東臨一級城市商業副中心--江東門商業中心，蘇寧電器、金盛國際家具、華潤蘇果等大型商業配套坐落其中，以及萬達廣場，為整個項目提供了良好的外圍商業配套資源。而項目自身的商業、酒店、社區服務中心等配套資源，更將極大地豐富項目及區域的生活配套資源。
內部配套： 項目自身的商業、酒店、社區服務中心等配套資源，更將極大地豐富項目及區域的生活配套資源。
蘇寧睿城將配建十八班制國小及雙語幼稚園，依託鼓樓區優異的教育資源及“南京國際服務外包產業園”未來豐富的人力資源，全力打造優越的教育資源配套。
建材設備：斷橋隔熱中空彩鋁門窗（選用高檔進口合資品牌，具體品牌未定。比如日本YKK、德國阿魯克類似檔次的品牌）步陽品牌鋼木複合門（為著名品牌）配韓國易寶品牌數控密碼鎖（國際品牌）德國蒂森克虜伯品牌電梯（國際一線著名品牌）美國陶氏品牌外牆保溫系統（國際著名品牌）以及高檔真石漆外牆面料。
車位數： 3873
價格信息
| 記錄時間 | 最高價格(元/㎡) | 均價(元/㎡) | 最低價格(元/㎡) | 最低總價(萬元/套) | 價格描述 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-08 | 24000 | 5.8米挑高辦公產品，均價24000元每平米；4.2米平層產品，均價23000-24000元/平方米。 | |||
| 2014-08-14 | 22000 | 挑高LOFT均價22000-24000元/平米 | |||
| 2014-07-03 | 22000 | ||||
| 2014-06-30 | 22000 | ||||
| 2014-06-27 | 22000 | ||||
| 2014-06-23 | 22000 | ||||
| 2014-06-20 | 22000 | ||||
| 2014-06-18 | 22000 | ||||
| 2014-06-12 | 22000 | ||||
| 2014-06-09 | 22000 | ||||
| 2014-06-04 | 22000 | ||||
| 2014-05-29 | 22000 | ||||
| 2014-05-26 | 22000 | ||||
| 2014-05-23 | 22000 | ||||
| 2014-05-20 | 22000 | ||||
| 2013-12-09 | 22000 | 挑高LOFT均價22000-23000元/平米 | |||
| 2013-12-09 | 22000 | 挑高LOFT均價22000-23000元/平米 | |||
| 2013-12-02 | 22000 | 挑高LOFT均價22000-23000元/平米 | |||
| 2013-12-02 | 22000 | 挑高LOFT均價22000-23000元/平米 | |||
| 2013-11-27 | 24000 | 挑高LOFT預計均價24000元/平米 | |||
| 2012-11-13 | 68000 | 68000 | 55000 | 商鋪均價68000元/平米。 | |
| 2012-08-08 | 68000 | 商鋪均價68000元/平米。 | |||
| 2012-05-30 | 17200 | 四期均價17200元/平米，全款97折，首付五成以上99折，首付七成以上98折。 | |||
| 2011-11-21 | 17200 | 15258 | |||
| 2011-11-03 | 18000 | 15258 | |||
| 2011-07-29 | 18000 | ||||
| 2011-07-15 | 16670 | ||||
| 2011-04-27 | 17800 | ||||
| 2011-03-31 | 18000 | ||||
| 2011-01-13 | 17860 | ||||
| 2010-12-29 | 17000 | ||||
| 2010-11-08 | 16300 | ||||
| 2010-09-20 | 19000 | ||||
| 2010-08-17 | 21000 | ||||
| 2010-04-30 | 20000 | ||||
| 2010-04-21 | 20000 | ||||
| 2010-01-13 | 18000 |
售賣信息
售樓處售樓地址： 南京市鼓樓區清江路鼓樓科技園內
開盤時間： 2011年11月5日
入住時間： 2012年7月
銷售許可證： 200910183 ，201010035W，201010132W ，201010135W
開盤入住
| 入住時間 | 入住樓棟 | 入住描述 |
|---|---|---|
| 2012年7月31日 | ||
| 2012年7月31日 | ||
| 2012年7月31日 | ||
| 2012年7月31日 | ||
| 2013年12月31日 | 四期 | |
| 2014年12月31日 | E06-1幢 | E06-1幢 |
| 2014年12月31日 | E07-1幢、E07-2幢 | E07-1幢 E07-2幢 |
| 2014年6月30日 | E08-1幢、E08-2幢 | E08-1幢 E08-2幢 |
項目介紹
樣板間蘇寧睿城地處鼓樓區新江東板塊核心，北至漢中門大街，連線龍江高尚生活區，東至清江路，連線江東城市商業中心，南至集慶門大街，臨近奧體CBD區域，西至清河路，毗鄰濱江風光帶，區域優越。是國家級“南京國際服務外包產業園”綜合項目的核心主體，是政府重點打造的“南京中央科技區(CID)”板塊的的標誌性項目。
項目占地面積1000餘畝，總建築面積約150萬㎡，是迄今為止位於南京主城區建設規模最大的單個地產項目。
項目由蘇寧電器集團旗下蘇寧置業投資開發，規劃建設成為涵蓋國際公寓、科技辦公群、總部基地、五星級酒店及綜合商業以及國小、幼稚園、主題會所及高尚社區服務中心等生活配套為一體的“中央矽谷生活城”。
建築規劃
項目由“蘇寧銀河國際社區”、“蘇寧廣潮、“蘇寧慧谷”三大核心子項目組成。
蘇寧銀河國際社區，40萬平米國際化高尚綠色智慧人居。
蘇寧慧谷，60萬平米智慧領域。現代化的超高層科技辦公群，搭建國際一流科技型產業平台。一幢幢花園式低密度總部辦公，為行業巨頭度身定製領袖主常數百家國內外著名智力企業，10萬全球精英未來雲集於此。內河景觀商業休閒帶，為慧谷辦公提供了完美生態休閒商業配套。
蘇寧廣場，50萬平米商業綜合體。中心塔樓約200米高，為區域核心心地標。五星級蘇寧銀河酒店，鉑金品質。精品酒店式公寓，別致天成。總建築面積近15萬平米的商業廣場，為區域帶來了便利而高尚的生活體驗。構築盛大商業架構，引領時尚消費風潮，蘇寧廣場，為園區100000精英提供最豐盛的物質享受。
項目整體規劃由世界著名機構英國凱達國際進行整體規劃設計，其中住宅部分由國內著名設計單位深圳華森全程建築設計。
項目整體規劃充分突顯了“周邊配套成熟，內部配套豐富，環境生態，氛圍休閒，科技含量高，充滿創意與智慧”六大特點，是一座真正的超級“科技之城、國際之城、生態之城”。
項目資源
1、區位及影響力：項目隸屬首善之區--鼓樓區龍江南部，西臨濱江風光帶、東臨江東門商業中心，位於整個主城河西的中央位置。依託“中央科技區(CID)”綜合板塊的陸續形成，及“南京國際服務外包產業園”的綜合影響力，其未來影響力將直接輻射南京一小時都市圈和長三角都市圈。
2、商業配套資源：項目東臨一級城市商業副中心--江東門商業中心，蘇寧電器、金盛國際家具、華潤蘇果等大型商業配套坐落其中，以及在建的萬達廣場，為整個項目提供了良好的外圍商業配套資源。而項目自身的商業、酒店、社區服務中心等配套資源，更將極大地豐富項目及區域的生活配套資源。
3、交通配套資源：項目緊鄰江東門軌道交通樞紐，建設中的捷運二號線及規劃中的六號線將在此通過；項目東臨江東中路快速景觀通道，西臨濱江大道；漢中門大街、水西門大街、集慶門大街三條重要的城市主幹道貫穿其中。並有多條公交線路，遍布四周。出入交通極為便利。
4、內外景觀資源：項目東眺繁華之都市中心，西瞰浩瀚之長江，外臨濱江公園，內有景觀河流蜿蜒穿梭，環境資源豐富。
5、教育配套資源：項目將配建十八班制國小及雙語幼稚園，依託鼓樓區優異的教育資源及“南京國際服務外包產業園”未來豐富的人力資源，全力打造優越的教育資源配套。
住宅介紹
“蘇寧睿城”之住宅部分--“蘇寧銀河國際社區”，位於蘇寧睿城的東南區域，具體位置為集慶門大街以北、燕山路以西、清江路以東、科技二街以南區域，與在建中的萬達廣場僅一街之隔，隸屬鼓樓區。
作為“中央科技區(CID)”之上的高尚住宅，蘇寧銀河國際社區位置優越、配套成熟、規劃完善，充分享受江東門一級城市商業副中心及南京國際服務外包產業園所帶來的優越綜合配套，公交總站近在咫尺，距離捷運二號線集慶門大街站出入口約400米，出入交通極為便利。
項目占地面積約10萬平米，容積率為3，將打造成地上建築面積約30萬平米，總建築面積近40萬平米的現代都市綠色國際社區。
項目規劃建設16幢16-33層的高層住宅，面積區間為85-176平米，以兩房、三房、四房為主。項目建築風格現代、簡約而理性，具有現代科技精英和國際商務精英人士所追求的高尚居住社區的典型氣質。
16幢高尚住宅，堅持開放而又圍合的獨特格局，強化了空間的領域感，每個地塊均設定了長達200米，寬約60米的中央景觀長廊，讓所有住戶均能享受良好的景觀視野。大量的底層架空層設定，最大化地延伸中央景觀，也為住戶創造了更多休閒和交流空間。
地面均衡高效的外環式交通結構，實現人車分流、人貨分流。地下室充分利用地塊特徵，利用架空的入口部位，爭取了儘量多的開口通風采光，引入景觀綠化，達到地庫陽光大堂和陽光車庫的效果，降低通風能耗，提高舒適度，細節處均體現高尚尊貴的居住品質。
生態的環境、休閒的氛圍、林蔭大道、精緻大堂、主題商業街、主題會所、高尚社區服務中心、開放式景觀長廊……蘇寧銀河國際社區，秉承蘇寧置業一貫的建築品質追求，全力打造一座高尚的現代都市綠色國際社區。
