項目概況
蘇化科技園地處工業園區西南部，於2011年6月啟動，分3期完成建設。
二期項目將於13年底建成，分為J、K、L、M、N、O。
三期項目爭取15年建成。由A、B、C三幢組成，建築面積達7.82萬㎡，其中A幢是百米22層商務寫字樓，建築面積達3.3---3.4萬㎡，萃取國內先進的設計理念，將技術性、多元性、便利性以及人性化有機融合，以迎接不同企業的需求。
蘇化科技園將建成以新研發、新辦公、新孵化、新總部為主體的新一級的科技園。蘇化科技園計畫引進包括世界五百強在內的國內外知名企業和高新技術研發企業200多家，就業崗位提供近萬個，力爭通過五年努力，建成基礎設施完善、產業特色鮮明、創新孵化能力成效顯著、服務體系發達的高科技中高檔園區。
項目區位
恆華廣場·蘇化科技園位於姑蘇區與工業園區交界處，是工業園區婁葑鎮 的核心地塊，坐擁金雞湖與獨墅湖雙湖地帶。項目靠近園區政府優租房，周邊有群星苑、金益新村等小區，可方便員工租房。實踐“5O”（Oxygen氧氣\office park花園辦公\open開放自由\own私密\opportunity發展前景）級別的辦公。
效果圖項目數據
一期建築面積是3.7萬㎡，開發包括13棟樓宇，均是多層帶電梯戶型：有研發基地（D棟）、精裝自由組合空間（E\F棟）、三進式前後聯排（G棟）1300~1800㎡的獨棟以及H群組團圍合建築是由獨棟別墅、雙拼別墅、五連排別墅組成，中心形成橢圓形花園；得房率達80%以上，電梯配有25部，3個地下車庫出入口，可直達寫字樓。
其中D（4層）幢總面積是8985㎡,由D1、D2、D3三棟組成，D1、D2分別已出租給藍豐生化、蘇化集團研發中心；D3面積：3936㎡，實驗室總計26個，每層有6-7個實驗室，一層有1個大休息室，二至四層：每層有3個辦公室；每個實驗室面積約80㎡，每層辦公室面積約51—99㎡；D幢是實驗研發基地，設計有實驗室、觀察區、休息室、接待室、設備間等；實驗室內配有實驗台、水槽台、試劑架、滴水架、藥品櫃、器皿櫃、通風櫃等實驗設施；實驗器材：鋼木結構、理化板台面的材質，採用環氧樹脂水槽，實驗尾氣通過乾式淨化塔、碳纖維/活性炭、燒鹼、酸霧水淨化塔等工藝流程處理後，完全達到國際要求的排放標準。
D棟研發基地：
（1） D棟研發基地由三幢專業實驗研發樓組成，形成以醫藥中間體、新型高效低毒農藥、精細化工、新材料為主體的新品研發與實驗。提供各類基礎化工、精細化工、農藥醫藥中間體等技術諮詢服務、中小試指導、科技項目的孵化和培植，形成專業技術門類齊全、設備設定先進，諮詢服務配套的研發基地。
（2） 配備設施精良的分析測試中心、提供門類齊全的開放性實驗室、 建立化工資料庫、購置核磁共振儀、色質聯用儀等精密進口儀器提供服務
（3） 大力推出蘇化科技園獨有的化工專業平台，建立各種機制，引進人才，在技術創新和產品升級換代上取得突破性的進展
E幢（4層）面積6156㎡，每層面積達1300㎡，戶型方正，大空間可靈活分割成200—500㎡，配有2部電梯，2個疏散梯，2個衛生間；一層有挑高奢華大堂，方便接待來訪客人，專為殘疾人士設計的無障礙衛生間，細微體貼，無處不在；二層挑空設計視野開闊；三層有豪華接待室；四層更有大尺度露台；
F幢（4層）面積3564㎡，可靈活分割100—500㎡，專配電梯1部，上下可覽南港河優美風景，獨立車庫，乘電梯可快捷到達辦公室。
E/F兩棟精裝修，拎包即可入駐辦公；房前是河流，屋後是花園，一組桌椅，幾杯咖啡，在此可與客戶輕鬆洽談。
G幢（3層）面積5120㎡， 3層/3戶（豎向分割）；每棟面積1400---1800㎡，G幢樓宇東臨H群樓，西靠繁華商業配套，一覽入園藝術雕塑，落地玻璃幕牆，伸手能感覺到陽光透過指尖的流線，透過玻璃幕牆可賞噴泉景觀，三棟樓宇相連，兩個天井隔斷，細心體貼的採光考慮，大尺度的室外平台及露台，寬達3米的連地長樓梯，可步行直達，大氣方正的戶型；屋頂全覆蓋青草綠化。
H群樓（3層）面積11314㎡，由獨棟別墅、雙拼別墅、五連排別墅組成，中心形成橢圓形“空中花園”；其中H1棟（3層）面積約1019㎡，用於商務配套，主要是食堂、各種冷餐飲配套、咖啡吧、小超市及商務休閒吧； H2、H3、H4是獨棟別墅，面積約919㎡/幢；H5、H6、H7是雙拼別墅，總面積約1246㎡，面積約600㎡/套；H8是五棟連排別墅，總面積約3596㎡,面積約630--700㎡/套；H群樓8棟別墅圍繞形成橢圓形花園景觀，採用“立體造園”手法，層巒疊嶂，錯落有致的景觀，利用鋼結構連廊連結8棟別墅，從地下室的沉井花園走上旋轉外梯可至一層中心花園欣賞“園林美景”，一層上方L形的連廊把H群樓連線成一體，形成一個可以休閒交流的花園。
I幢（4層）3088㎡，主要是招商展示中心，後期將引進高檔商務會所，為廣大商務精英提供一個交流，互助的平台，讓會員之間結成長期合作的戰略夥伴關係！
二期項目：J、K、L、M、N、O，主要為4層建築，面積達1.8萬㎡，設計是以辦公、研發及綜合配套為主，完全可以滿足園內企業職工的服務需求。
三期項目：A、B、C三幢，其中A幢是百米22層建築，是園區核心單體，建築面積達3.3---3.4萬㎡，主要用於商務辦公，B、C兩棟為配套服務區，主要用於培訓、四星級酒店、商業配套等功能綜合體，規劃有28個會議室，配有全套視頻設施、1個可容納150人的培訓中心、1個可容納260人的科技報告廳、1個閱覽室、2個健身房、以及商務餐廳、超市ATM櫃員機等基礎設施。
優越的環境
一期打造200---3000㎡全自由分割多變空間、大獨棟別墅、景觀庭院、全面親近大自然；稀缺獨棟4層以下，接地氣！尊享頂層大尺度陽光露台、空中花園，“屋頂花園”不但降溫隔熱效果優良，而且能美化環境、淨化空氣、改善局部小氣候，綠籬隔斷，前庭後院，保持私密空間。
商業配套
本項目毗鄰湖西CBD，直達金雞湖商圈、李公堤商業水街、婁葑商圈、印象城商圈；便捷生活：東環家樂福、歐尚、沃爾瑪、天虹百貨、久光百貨、環球188等快捷直達；學校環繞：文萃幼稚園、文萃國小、蘇大附中、園區一中、蘇州大學以及獨墅湖高教區國內外知名大學；便利服務：各大銀行、郵局、醫院。
服務平台
1、360°物業平台：無縫服務----辦公場所租賃、通訊網路介入管理、安管保潔、環境養護、公公區域修飾及設施維修保養租賃、24小時緊急熱線、便利生活後勤、停車服務，組織客戶參加活動、室內工程裝修及監督。
2、企業代理平台：企業註冊認定審核、企業項目管理、智慧財產權保護等多類型的代理工作，集中政府公關、節省入駐企業的交際成本。
3、發展諮詢平台：投資規劃、資金管理、法律顧問、市場調研和產品拓展等高附加值的商務服務體系。
4、行業技術平台：為科技創新、技術研發提供服務外，還將為國內外各企業、公司提供各類基礎化工、精細化工、農藥中間體等技術諮詢服務，進行中小試技術指導。
5、人才服務平台：為入駐企業提供人才培養和引進，並為企業的人力資源管理工作提供諮詢和集中管理的一站式人才服務。
6、交流合作平台：通過園區內部及恆華創投體系為在園企業提供技術交流、產權交易、經濟合作、資源內部利用等服務。
7、行銷會展平台：服務企業品牌及產品的外宣事宜、提供行銷會展策劃會展策劃服務，提升企業知名度和品牌影響力。
園區實景8、孵化加速平台：配備國際一流的研發試驗設備，恆華創投為入駐科技園的企業孵化、成長加速提供一系列配套服務。
交通區位
項目緊鄰姑蘇區，位於工業園區通園路與群星路交匯處，10分鐘可達湖西CBD、李公堤國際風情商業水街等；
公交線路超過12條：26 、42、146、202、112、204、258、200等可抵達火車站及相城、吳中、姑蘇區等；
捷運：步行5分鐘可抵達規劃中的捷運3號/5號線通園路站點及婁葑鎮站點；
20分鐘內可抵達蘇州火車站：火車站中心站、工業園區站；
機場：1小時可抵達上海虹橋機場、蘇南碩放國際機場;1.5小時達上海浦東國際機場、杭州蕭山機場；
10分鐘可到達蘇嘉杭高速城區入口、滬寧高速公路、東環高架、獨墅湖大道、東方大道、312國道等。
