基本信息
社區實景行政區域： 站北區
項目位置： 贛州市站北區沙河大道旁
交通狀況： 沙河大道、公園南路、贛南大道 、19路 、127路
建築類型： 多層,小高層
物業類別： 公寓
主力戶型： 79平方米至93平方米的一房，125平方米至128平方米的兩房，126平方米至138平方米的三房
開發商： 贛州恆瑞置業有限公司
詳細信息
戶型圖產權類型： 大產權房
容積率： 2
綠化率： 28%
總戶數： 405
建築面積： 65000平方米
價格信息
藍灣印象價格：起價5162元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 章江北大道18號藍波灣行銷中心
售樓電話： 400-606-6969轉58252
開盤時間： 2011年7月2日
入住時間： 2013年9月
銷售許可證： (2011)房預售證第026號
項目介紹
戶型圖項目用地面積約42畝，總建築面積65000餘平方米。以多層建築為主，容積率2.0，綠化率28%，共405戶，由25棟多層住宅和3棟小高層住宅組成，戶型為面積82-139平米的兩房和三房住宅，戶戶南北朝向。
交通便利。不僅有現在的站東大道、沙河大道可到達，未來的
交通主幹道“贛南大道”即將全線貫通；貢江大橋的竣工使項目地直連贛縣；環城高速東入口近在咫尺。市內19路、127路公交往返與沙河片區和市內，距市區0.8公里左右、火車站2公里左右。
項目毗鄰五龍客家風情園、贛州森林動物園、五龍桂圓•別墅區，周邊環境優美，空氣清新，享受綠色生態的天然氧吧。周邊臨近沙河鎮政府、農村信用社、農行、沙河農貿市嘗沙河醫院、沙河派出所、沙河中國小、華爾康大藥房、家和購物商場，配套設施齊全，生活和諧便利。
秉承“藍灣系列”清新自然的設計風格，經過精心的設計規劃，打造全城稀缺低容積率多層陽光花園式精工住宅。將五龍客家風情園湖光山色，鴛鴦戲水，老樹高牆的倒映在湖面的美麗景色相融合，展現沙河片區高尚生態人文社區。閒遊小區花園間揉上一些客家人文藝術的巧思，讓居者可以盡情放鬆身心，與大自然對話。
在園林、戶型設計上充分體現了“尊重環境、崇尚自然、關注人性”的宗旨，利用高差特點打造的中心庭院錯落有致，讓每戶都能享受到美好綠色景觀，在戶型設計上注重功能格局的變化。
該項目由成功打造“藍波灣”、“藍灣美郡”優質樓盤的品質地產商—贛州恆瑞置業有限公司開發，為該公司2011年傾情推出的又一力作。為贛州地產界的領軍品牌，始終堅持對品質、細節的苛求。專業的建築設計團隊，優質的物業服務將呈獻給住戶最美的藍灣印象。
一、項目具體介紹
“藍灣印象”是恆瑞置業繼“藍波灣”、“藍灣美郡”後開發的新項目，已與今年3月份正式開工建設，預計在6月份一期多層住宅可預售。該項目位於站北區沙河大道旁，總占地約42畝，建築面積65000餘平方米，其中住宅為45000平米左右，商業為11000多平米。容積率底至2.0。住宅總套數為405套，由25棟一梯兩戶的多層住宅和3棟兩梯三戶的小高層住宅組成。主打戶型為兩室兩廳一衛，三室兩廳兩衛。戶型為面積82-139平米，戶戶南北朝向。
二、亮點
A、“藍灣印象”毗鄰國家4A級風景區五龍客家風情園、贛州動物園、五龍桂圓•別墅區等，在結合客家文化風景區優厚的生態資源上，構劃出“精工涵養美學”的上層居家生活模式，傾力打造沙河片區的最高端品質居住標準,展現沙河片區高尚的生態人文社區。
B、“藍灣印象”秉承了“藍灣系列”清新自然的設計風格，項目以多層住宅為主，容積率2.0，全城稀有。經過公司的精心設計規劃，將成為贛州稀缺低密度多層陽光花園式住宅小區。
C、項目套型面小，戶型面積從82平米到139平米不等，意味著購房總價就很低，大多數普通消費人群都有能力購買。
D、戶型設計上創變多趣，創新大面積“空中花園”、“入戶花園”、頂層露台、飄窗(轉角)以及室外平台和底層庭院等。
E、頂層斜屋頂設計使層高達到5米多，利用空間大，一層局部可變二層，體現多變的使用功能，滿足住戶不同的裝修需求。
三、決策動因
一直以來，贛州八一四大道東和沙河片區縱然自然生態環境優越、而高品質人居領域始終沒有真正意義上的代表作。2010年贛州市政府通過了《贛州市中心城區峰山片區規劃》才引起了發開熱潮。公司的進駐本著一直堅持的“高尚生態人文”居住理念，結合當地的優越環境，傾力打造沙河片區的高尚生態人文社區。
