基本信息
社區實景行政區域： 順義
項目位置： 順義城區左堤路潮白河河岸森林區
交通狀況： 路線1：三元橋-機場高速-1號航站樓-機場北線順義方向-順平路-左堤路—藍岸麗舍；路線2：三元橋-機場高速-T3航站樓收費處-機場服務區方向-四緯路-機場東路—順平南路-左堤路-藍岸麗舍
建築類型： 獨棟別墅
物業類別： 別墅
開發商： 北京銀座合智房地產開發有限公司
物業費： 5.80元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 0.58
綠化率： 70%
總戶數： 266
建築面積： 187000平方米
占地面積： 320000平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 10萬平米集中社區公園；
4000平米會所；
周邊環境——森林河岸環抱的左堤區
隨著潮白河森林公園一期——奧運水上公園的對外開放，順義境內這綿延15公里的潮白河自然風景區展現了其優越的資源。密林掩映的左堤路收納潮白河綿延12公里的開闊水岸，森林覆蓋率高達70%以上，奧運水上公園、濱河森林公園、順鑫綠色度假村、漢石橋濕地公園等因河而建的諸多高端的自然配套因河相連。廣袤河床旁樹木林立、花田交錯，垂釣、馬術、高球等高端娛樂設施的興建，形成全新生活品位的北京“左堤區”；緊鄰順義城區，首都國際機場舉步可達， “左堤區”作為這座城市最優美的景色之一被永久完好的保存，更將在自然景觀上超越中央別墅區，成為北京別墅的又一特色區域。
車位數： 每戶1至3個
供暖方式： 採暖地源熱泵中央空調
價格信息
藍岸麗舍價格：均價11000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 順義城區左堤路，潮白河河岸森林區
開盤時間： 2012年7月22日已開盤五期，四期2011年5月8日，三期2010年6月
入住時間： 2012年9月 2012年 2010年6月
銷售許可證： 京房售證字(2011)218號；京房售證字(2011)45號、京房售證字(2010)141號、京房售證字(2009)275號、京房售證字(2009)217號、京房售證字(2009)180號
項目介紹
樣板間1、坐擁潮白河幽謐左堤路及綿延12公里的開闊水岸線；
2、林木覆蓋率高達70%以上；
3、 豐富的高端自然配套環繞，北京奧運水上公園、濱河森林公園、順鑫綠色度假村、漢石橋濕地公園等因河相連；
4、一期戶戶臨水，步出式庭院層連線超大臨水私家庭院；
5、英法兩國的經典鄉村建築為原型，凸顯傳統別墅的純正細節與風情；
6、全樹冠成樹移植，地被、灌木、花灌木、喬木等多層次豐富縱向的景觀營造；
7、帶有濃重英國鄉村特色又不失紳士格調的“自然風景學派”園林；
項目概述——樸素及富有，傳統及風潮：
藍岸麗舍位於北京市順義區潮白河畔，距首都國際機場十分鐘車程，順義中心區4-5分鐘車程。項目總占地面積32萬平米，總體規劃266棟英法風格獨棟別墅和少量疊拼別墅，分四期開發。建築汲取英法兩國的經典鄉村建築為原型，凸顯傳統別墅的純正風情與細節，主力戶型365-1000平米，步出式庭院層連線超大臨水私家庭院。濃重英國鄉村特色又不失紳士格調的“自然風景學派”園林，全樹冠成樹移植，地被、灌木、花灌木、喬木等多層次豐富縱向的景觀營造；以南北向的主水系和沿路綠地為基礎骨架，構造“綠帶圍繞、水環穿插”的景觀格局。在社區與地塊大環境、私家小環境上一致摒棄生硬的物理分隔與過分整齊的切面，鄉野而不失韻律，田園又不乏尊貴。
首度登入北京魯商置業精心打造，悉心研磨，旨在為北京別墅市場奉獻極具自然特色的別墅精品。
周邊環境——森林河岸環抱的左堤區
隨著潮白河森林公園一期——奧運水上公園的對外開放，順義境內這綿延15公里的潮白河自然風景區展現了其優越的資源。密林掩映的左堤路收納潮白河綿延12公里的開闊水岸，森林覆蓋率高達70%以上，奧運水上公園、濱河森林公園、順鑫綠色度假村、漢石橋濕地公園等因河而建的諸多高端的自然配套因河相連。廣袤河床旁樹木林立、花田交錯，垂釣、馬術、高球等高端娛樂設施的興建，形成全新生活品位的北京“左堤區”；緊鄰順義城區，首都國際機場舉步可達， “左堤區”作為這座城市最優美的景色之一被永久完好的保存，更將在自然景觀上超越中央別墅區，成為北京別墅的又一特色區域。
園林——帶有濃重英國鄉村特色又不失紳士格調的“自然風景學派”
“自然是園林的主體”，在以自然為主要特色的左堤區更是尤為重要。藍岸麗舍別墅的園林中有形狀順應自然的河流和湖泊，起伏的草地，自然生長的樹木，並在規則劃分的地塊中間修建了彎曲的小徑。去除一切規則式痕跡，全園呈現一派牧歌式的自然景色。以南北向的主水系和沿路綠地為基礎骨架，構造“綠帶圍繞、水環穿插”的景觀格局。在社區與地塊大環境、私家小環境上一致摒棄生硬的物理分隔與過分整齊的切面，鄉野而不失韻律，田園又不乏尊貴。又以全冠移植的技術將樹木從原生地遷徙到園區，盡心選擇每棵樹木的樹形樹貌，不對其進行一枝的人工修剪。而且每一棵樹木在下種時，精心搭配樹形的最佳角度，力求達到最佳的效果。在植被配合上更是極盡苛刻，園林設計師詳細的現場監控每種植被的下種，地被、灌木、花灌木以及喬木的縱向配合，形成極有層次的景觀特色。藍岸麗舍全部採用微地型設計，連續的地形變化，使所有的獨棟別墅都擁有開放的步出式庭院層，微地形與遠山形成一種韻律的和諧，仿佛延續的山川余脈。地勢的變化對園林的意境和層次起到傳神的作用，同時也令社區的整體層次更加豐富。
建築——英法鄉村別墅的精彩呈現
藍岸麗舍的建築設計團隊花盡三年的時間反覆對建築的形態及內在進行探討和修正。在藍岸麗舍社區內，沒有任何一棟建築是與其他完全相同的，各有形態的同時，亦擁有悉心變幻的細節。規劃設計花費大量時間與精力，著重與對主人生活細枝末節的關注，規劃設計戶戶臨水，每戶步出式庭院層連線超大臨水庭院。
藍岸麗舍英式別墅的外露台採用全木外觀，運用更加先進的現代科技取代年代久遠的原始建造技術，環保材料亦取代了笨重的原始建材。經過改進後的結構與外形，更加適應現代審美與生活切實需要。
法式別墅的外露台選用上等石材，堅固而沉穩的外觀下，隱約透露出主人對生活與自然的由衷熱愛，或許在過去的日子裡，人們並不經常光顧露台，但設計師寄希望於從藍岸麗舍開始，露台將成為每一個在此生活的人最為熱衷的場所。
周圍交通：
已開通的四條機場全面高速通達(機場高速、第二機場高速、機場北線、機場南線)；
順平路，順平南路多條城市幹道通達；
左堤路形成項目獨特的密林私家路聯通各條幹道；
到訪路線1：三元橋-機場高速-1號航站樓-機場北線順義方向-順平路-左堤路——藍岸麗舍；
到訪路線2：三元橋-機場高速-T3航站樓收費處-機場服務區方向-四緯路-機場東路——順平南路-左堤路——藍岸麗舍。
