萬華園上觀苑

萬華園上觀苑項目由西安萬勝房地產有限責任公司負責開發，規劃建設6棟高層，1棟小高層，1號樓為12層的臨街板式小高層，1梯2戶設計；2、3號樓為1梯2戶的18層板式高層；4號樓為1梯3戶的17層高層；5、6好為28層的點式高層；7號樓為2梯4戶的27層點式高層，戶型面積從76到133平米之間，共約入住770戶。

項目簡介

萬華園上觀苑效果圖

萬華園上觀苑在總體規劃上傳承穩重、均衡的布局原則，充分考慮建築本身與城市規劃的融合、與園區景觀及單元組團的融合，保證中心花園的品質及各組團景觀的均好性。萬華園上觀苑在各組團組織上，縱橫、點線搭配，營造親切宜人、尺度人性的圍合院落。此外，萬華園上觀苑產品重視細節規劃，在交通布局上最大限度地組織了人車分流體系，通過地下車庫的設定，住戶都能從地下室車庫直接上樓，從而大大

萬華園上觀苑鳥瞰圖

提高了園區的安全性和舒適性。
萬華園上觀苑建築風格現代簡約，汲取包浩斯之凝練，追求“藝術與技術的新統一”的美學趣味，體現了建築的流暢之美、動感之美、變化之美、現代之美。同時，講究線角的豐富細膩，講究形體變化的韻律，讓建築在轉折、進退、高低錯落中增強光影變化，增加細節的層次，對建築本身語言的注重，使之實現了建築本意的回歸。
當人們對“景觀”兩字的意識還只是局限在花、草、樹、木等綠化布局時，上觀苑追求中式園林風格進一步提升園區品質的高品位。園區內，優雅的園林藝術，精心修剪的園藝造型，賦予這裡以勃勃生機。整體布局開敞、現代而且自然，從綠地、草坪環境小品的融入，自然景觀與人文景觀的營造，使得產品成為一個可居、可游、可玩、可賞的現代人文聚落。

項目配套

優越——經開區繁華尊榮盡享：唐城醫院、長安醫院、未央醫院，保障健康；草灘大學城、西安中學、西安市11中、等；文景公園、城市運動公園、未央湖遊樂園、大明宮國家遺址公園等；沃爾瑪超市、人人樂超市、工業品批發市場，購物便利；銀行證券、賓館餐飲、健康中心、圖書館。
私享——承載一生尊貴：康體設施，包括休閒網球娛樂場、兒童娛樂設施、老年健身設施等，使私宅與國際品質同步，享受成功階層生活，保障上觀苑的一流居住品質。

詳細信息

所屬區域：城北
物業類別：住宅
物業地址：萬華園上觀苑位於城北區鳳城6路與未央大道十字向東300米
裝修狀況：毛坯
總 戶 數：770
占地面積：30000平米
建築面積：110000平米(總)
物 業 費：1.20元/㎡
綠 化 率：35%
容 積 率：3.5
開 發 商：西安萬勝房地產開發有限責任公司
預售許可證：2008071

交通狀況

游4、游10、50、207、214、228、230、236、238、310、336、403、409、509、600、K618、702、711、714、719、723、901、903路。