基本信息
社區實景行政區域： 房山
項目位置： 房山張坊鎮西行2公里
交通狀況： 京石二高速開通後40分鐘直達市內；917公交；社區班車無縫對接捷運房山線；現有交通路線：杜家坎兒上京石高速，琉璃河出向右直行到上方山森林公園路口左轉，第一個紅綠燈右轉，至雲居寺十字路口左轉，直行走房易路易縣方向，過龍安大橋，直行便可達天鵝湖。（重要路口均有華銀城天鵝湖山水生態衛星城指示牌）
建築類型： 獨棟別墅,雙拼,聯排,疊拼
物業類別： 別墅
主力戶型： 定製式別墅450-880平米 獨棟322-469平米 雙拼475-486平米 聯排209-291平米 疊拼189-285平米 洋房55-445平米 公館36-204平米
開發商： 華銀房地產開發有限公司
物業費： 花園洋房2.1元/月/平米；聯排、疊拼3.15元/月/平米；獨棟4.15元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 0.3
綠化率： 85%
總戶數： 4000
建築面積： 3250000平方米
占地面積： 1500000平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 歐洲特色商業街、銀行、郵局、醫院、酒店、遊艇俱樂部、垂釣俱樂部、高爾夫練習嘗國際會議中心、生態採摘園等一應俱全
十二項世界級配套，讓您在享受天然饋贈禮物的同時更能享受國際級的尊崇禮遇。
國際商務中心：華北唯一的山頂停機坪，5萬㎡國際會議中心，以國際視野打造環京津休閒旅遊產業帶國際商務區
星級酒店群：天鵝湖假日酒店、金斯頓商務酒店等6座超五星級酒店，享受完美度假生活
特色商業街區：3萬㎡瑞士風情商業街、環湖而建的波爾多紅酒小鎮，白天鵝商業廣場，縱貫湖光山色
特色美食：環湖餐廳、美食谷，利用天鵝湖所特有的自然資源，提供有機綠色食品、山珍野味及特色小吃等
醫療中心：中醫康復理療、西醫治療、社區特色診所、老年保健，為60以上業主建立健康檔案
保康中心：礦泉SPA水療宮、桑拿中心、天然黑泥寓營養膳食餐廳
娛樂中心：天鵝湖劇嘗量販式卡拉OK、演藝廳、影視廳、露天電影等娛樂設施一應俱全
水上樂園：漂浮會所、水上舞台、百米噴泉、湖岸碼頭、水上音樂廳、百艘特色遊艇，讓您安享“樂水”生活
環湖休閒觀光帶：啤酒廣嘗藝術家走廊、民俗才藝、清涼島、觀湖平台，伴您回家的每一程風景
運動中心：湖岸沙灘排球，室內外游泳館，大型室內綜合運動館：網球、羽毛球、桌球、籃球、瑜伽、健身房等
體驗式私家農場：租賃一塊土地為自己的私家農場，真正享受“採菊東籬下，悠然見南山”的愜意人生
文化藝術中心：社區俱樂部、圖書館、陶吧、書店，這裡將為您提供創作、展覽、收藏藝術的平台
六大主題俱樂部：遊艇俱樂部、高爾夫俱樂部、登山俱樂部、垂釣俱樂部、馬術俱樂部、紅酒俱樂部等。共賞美景，揮灑汗水，品味美酒，在這裡你能找到的不只是京城絕無僅有的山水美景，更能找到與您志趣相投的朋友，體驗國際潮流生活方式。
旅遊資源：位居京西南旅遊走廊之首，十渡、野三坡、雲居寺，宋遼古戰道、金山寺、清西陵、春秋古戰場等數十處旅遊景區散落周邊。天鵝湖內有天上山景區、天鵝湖景區、金峪谷景區、天堂山景區、天河谷景區、虎過莊景區六大景區。
內部配套： 社區配備了完善的四級城鎮配套體系，提出了“橋頭商業”的設計運營理念，通過三條蜿蜒綿長的道路體系實現三鎮的整體貫穿，以滿足不同客戶的商務、休閒、日常生活所需。四級城鎮配套主要分為市政配套、商業配套、生活配套和城市配套。
【第一級生活配套】設施中引進了醫院、超市、餐飲、運動中心、幼稚園、國小、老年大學、圖書館、洗車房、家具店等配套，每間隔500米即建立一個便利店，以滿足業主的日常需求；
【第二級商業配套】劃分為三級，包括酒店商業類，10萬㎡瑞士風情商業街和3.5公里山水休閒商業街，其中酒店商業類包括金海岸假日酒店等6個五星級酒店和10個各色主題的會所；
【第三級市政配套】包括電力設施、中水處理系統、垃圾處理嘗道路、生活用水、天然氣站、污水處理、通訊、閉路電視等，未來淶水防疫中心將在天鵝湖設立專門的防疫站，時時監測水質情況；
【第四級城市配套】為保障客戶的飲食供應，建立了肉類副食基地、糧油批發基地及蔬菜批發基地，並與其他周邊鄉縣建立戰略合作，以保障天鵝湖業主的供應。同時融入旅遊主題，耗巨資開發原生態六大景區，七大景點，意將開啟京西南旅遊新線路。
供暖方式： 洋房、公館為燃氣壁掛爐加散熱片
價格信息
華銀城天鵝湖山水生態衛星城價格：起價40萬元/套
售賣信息
售樓處售樓地址： 北京市西三環蓮花橋東北角，什坊院6號京都信苑飯店5樓
售樓電話： 400-606-6969轉59287
開盤時間： 西山系列西山廊橋首期洋房與疊拼2012年10月13日開盤，2012年7月開盤
入住時間： 2011年底交房
銷售許可證： 保（淶）房預售證（2011）第005號
項目介紹
樣板間在國家環首都綠色經濟圈戰略規劃推動下，為了北京城市外延快速發展需要，建設宜居養老、科技創業園區、商務會議、休閒旅遊等四大基地，形成了全產業鏈循環的運營體系。淶水縣委縣政府對縣域經濟發展進行統一規劃調整，決定依託天鵝湖為核心建設淶水城市副中心——淶水新城，第一座環首都山水生態衛星城。衛星城，占地56平方公里，其中湖面占地2000畝，山地林場占地50000畝，面積相當於四個北海公園和六座香山，高倍於市區的負氧離子含量，空氣品質常年達國家一級水平，規劃上特別借鑑“歐洲小城鎮建設”的成功理論，進行組團劃分、配套規劃、道路規劃、產品設計等，以步行5-10分鐘的距離設定各項配套單元。
華銀城•天鵝湖山水生態衛星城是華銀集團耗資近百億元打造的國內首個具有完整主題規劃和完善配套的山水衛星城，形成了包括生態人居、休閒養生、旅遊度假、商務會議、科技產業等全產業鏈循環的運營體系。衛星城整體規劃，由“天鵝湖鎮”、“雲海谷旅遊城”、“4.7公里科技創業園區鎮”三個主題小鎮組成，以生態、和諧、創新為理念，建設城市新形象，建成後居住人口30萬人，GDP產值達50億元，以國家城市劃分標準衡量，華銀城•天鵝湖山水生態衛星城足以稱為一座小城市，是首都第一座真正意義上的山水衛星城。
