金峪谷

金峪谷

金峪谷位於京西南,距北京西五環60公里的房山世界地質公園範疇內,太行山脈海拔1000餘米的群山之中,金峪谷是華銀天鵝湖項目推出的全新組團,位於天鵝湖北峽谷中,占地386503平方米,總建築面積:155428.02平方米,容積率為0.36,綠化率65%,主要為聯排和疊拼產品。

地理環境

金峪谷自然環境優越,山地高差近90米,有5處溪流匯合到河谷中,形成1.2公里河流,順山勢而下,匯聚到2000畝的天鵝湖中,成為天鵝湖六大匯水口之一。沿途保留著柿子樹、板栗樹、千年財樹、豐富的中草藥等原生植被。由於區域內生態環境優良,山林中時常可見松鼠、野雞、野山羊等野生動物,是名副其實的生態天然氧吧,形成山、湖、林、河溪五重天然景觀資源。背山面水,形成“流金聚財太師椅的”造型,是傳統的風水寶地。

金峪谷是在山谷之間,利用環境的幽靜,自然景觀的豐富,打造一片低密度、私密性強的高端私家別墅區。在此,既能零距離親近自然,更能擁有更多的私密空間。

配套

配套規劃方面,延續了華銀地產整體的規劃理念,即借鑑 “歐洲小城鎮”的成功經驗打造區域配套資源。外部配套方面可全面共享華銀天鵝湖整體的小鎮級配套資源,包括商業街、天鵝湖診療康復醫院等十二大頂級配套,以及遊艇、高爾夫、馬術等六大高端主題俱樂部。只需步行10分鐘左右的時間,便可到達金海岸中心的10萬平米瑞士風情商業街以及2號路3.5公里的山水休閒商業街,其中酒店、醫療、購物等配套設施一應俱全。

內部組團配套方面,金峪谷形成了三個層級的內部配套。首先,入口設定雙會所,包括商務會所、高端會所,滿足業主運動健身、休閒娛樂、餐飲服務等需求;其次,A區設定生活服務類商業街,滿足全區業主的日常生活所需;第三,考慮到內部BCD區的生活便利性,特別在B區與C區之間拔掉一個樓座,規劃設定小型商業會所,形成便利店、小型售賣等配套,來滿足住戶即時生活需求。由外至內,整個社區從裡面到外面,是一個生活的小社區,也形成了一定的服務體系,早期的城市就是由這樣發展而來。

總設計類型從三方面出發,分別是疊水橋屋、觀山疊墅,還有河谷聯排三種類型,其中早期的產品主要從後兩者出發考慮,這也是A區將推出的兩類產品。

區介紹

A區總面積約2.8萬平米,首先推出12棟聯排樓座與5座疊拼樓座,總計48套聯排與20套疊拼產品。

聯排戶型:均為“1+3類型”,總價約220-270萬,均價7800-9600元/平米

疊拼戶型:分上疊與下跌,一樓四戶,一梯一戶,均為三層戶型,總價120-155萬,均價5500-6000元/平米

聯排主力戶型

相對於北京區域的同類產品,金峪谷通過對山地地形的利用,形成了大量陽光地下室,陽光可直接照射地下空間,大幅提高了各戶型的採光效果。

贈送超大庭院,形成前、後雙庭院;

贈送大面積採光地下室,打造獨立的娛樂空間和傭人房,實現動靜分區、主僕分離;

室內大面積挑空設計,讓居住空間更舒適、氣派;

所有聯排戶型均預留電梯井;

端戶型實現三面採光,更有270度景觀餐廳,採光與觀景。

疊拼戶型

每棟4戶,居住密度低

3層戶型,贈送面積大

每棟獨立單元,所有戶型3面採光

下疊均擁有超大庭院

擁有電梯,每層獨立入戶,公攤面積小,增加私屬感

擁有工人房,主僕動線分離

擁有酒窖、娛樂室、獨立洗衣間等設計

餐廳、客廳大面積挑空設計,讓居住空間更舒適、氣派

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