自行拆遷

自行拆遷是指由拆遷人自行實施的房屋拆遷，拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。 1、取得房屋拆遷許可證。 任何單位需要拆遷房屋，都必須取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。

自行拆遷是指由拆遷人自行實施的房屋拆遷，拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。現在的房地產開發公司大都具有自己的拆遷機構和專門業務人員，基本上都實行自行拆遷，而不是委託拆遷單位進行拆遷。
自行拆遷必須具備以下條件：
1、取得房屋拆遷許可證。任何單位需要拆遷房屋，都必須取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。取得房屋拆遷許可證是成為拆遷人的前提，房屋拆遷許可證是拆遷人的法定資格證明。
2、取得房屋拆遷主管部門的核准。為了保證工作的質量和順利進行，同時也為了對自行拆遷單位進行資質審查，自行拆遷的單位實施本單位建設項目的房屋拆遷之前，應當到當地人民政府房屋拆遷管理部門辦理手續。未經核准的，不得實施拆遷。
自行拆遷單位未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，並處已經拆遷房屋建築面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
未經核准自行拆遷的，房屋拆遷管理部門可以給予警告、通報、批評、責令停止拆遷、吊銷證書、沒收非法所得、罰款等處罰。