基本信息
社區實景行政區域： 蘭山區
項目位置： 通達路與涑河南街交匯水田橋
交通狀況： 21、7
建築類型： 高層
物業類別： 商住
開發商： 臨沂四和置業有限公司
詳細信息
戶型圖產權年限： 40年
產權類型： 大產權房
總戶數： 742
建築面積： 61565平方米
占地面積： 11338平方米
價格信息
臨商1號多樂匯價格：均價4500元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 通達路與涑河南街交匯（水田橋）
售樓電話： 400-606-6969轉81815
開盤時間： 20111127
銷售許可證： 2011118號
項目介紹
戶型圖優越的地理位置和商業價值“理所當然”地決定了臨沂生活廣場的高端投資價值，所以在規劃設計之初就聘請了澳大利亞BAU設計院將該項目精準定位為：建設一個現代城市綜合體。以期每個“臨商一號”的業主可以盡享城市經濟建設和建築美學高速發展的成果，充分地享受到“人”在現代化城市裡最便捷的商住生活、最適宜的步行距離、最體貼的物業體驗等現代房地產業所提供的科技和人文關懷。
臨商一號是一棟建築面積63053㎡，建築高度達97.6m的綜合性商住大樓，整棟大樓的規劃絕不是簡單的“加法”，而是將地段價值和商業價值實現無縫對接後的“n次方”： 大樓1至4層為“多樂匯”一站式兒童主題商城，大樓的5至8層是擁有上百套精品客房的Service Apartment並帶有專屬的酒店大堂和電梯；9層以上是SOHO公寓，無論是43至50㎡小戶型，90㎡舒適二房、120㎡2+1的自由空間，無不切合現代都市人崇尚自由、簡約精緻的生活理念，特別要提及的是開發商領先在臨沂精心打造的4.5m層高別墅級的LOFT SOHO公寓，更是將自由自主的國際時尚空間概念和節能環保的居住消費理念發揮到了極致，讓臨沂真正領略一場小戶型“演繹大空間”的時代變遷。同樣值得一提的是大樓備有地下二層停車庫，這一具有前瞻性的設計卻為大廈的土建施工帶來了不少的困難，也多出了很多的建設成本。但是此舉不僅為樓上業主提供了安全私密的停車位，也將為購物者和來訪者提供臨時社會停車位，讓大廈的地面廣場整潔寬敞，增加“建築”、“街景”和“人的活動”的互動，為臨沂這個美麗沂水畔的文明城市增加一道亮麗的和諧風景。
“城中心”理所當然應當成為“好房子”和“投資價值”的標尺，市中心的房子，由於各項配套的完善和對城市資源的近水樓台，一直是高價和豪宅的代言，然而，當您把目光投向房子之外的地段、配套、物業，最容易被忽略的往往恰恰是房子本身，包括開發商對產品的態度。“臨商一號”的開發商是臨沂四和置業有限公司，“四和”是一個在上海等一線城市早有開發建樹的企業品牌，在這個臨沂的項目中合理規劃、精心設計、認真建設，希望能用“創新、用心、真心”的企業理念和精神為臨沂市民奉上“百年建築”作品。
“臨商一號”大廈的裙房為兒童商業百貨，配有12台自動扶梯，2台觀光電梯，更有5台可以直達地下車庫，方便年輕父母帶著寶寶盡享休閒餐飲、品牌兒童服飾、飾品玩具、遊樂設施等。 星級酒店的入駐一直是樓盤物業的升值保障，同在一棟大樓的小業主，不僅可以共享到相關的酒店物業服務（包括關乎酒店形象的大樓外立面維護、公共設施的維保、相關的物業管理禮遇、酒店的消防保安保全、以及酒店管理公司的品牌信譽度為大廈帶來的無形資產），並且，酒店的客房出售價格也可以成為業主投資回報的一個參照；小業主購買投資的幾百套SOHO公寓，也充分體現了開發商的用心，精裝修成品公寓面積多樣，功能齊全、空間可大可小，適合不同投資和使用需求，即可辦公又可居家，廚衛供暖一應俱全，私營業主和年輕的創業者，辦公居家、盡顯成功，無論是浪漫的燭光晚餐還是三五好友聚會，均得心應手遊刃有餘，生活工作張弛有度，盡在掌握。
買房子是一次性的事情，但是消費它卻需要幾十年，房子被生產出來通過市場交易進入消費領域之後，並沒有完全結束其再生產過程，不僅絕版的地段、合理的業態組合能夠保障房屋的後續價值，並且，良好的物業管理能夠延長房屋的物理壽命，降低物業的物理損耗速度，更能以貼心的服務和管家式的專業管理，為房子本身帶來很多的附加值，為房屋起到保值、增值的作用。
“臨商一號”之所以叫“生活”，因為“生活”，恰是房子的基本要求，也是它的本質。建築的落成，商業開張和業主的入伙，生活的大幕才剛剛拉開，這個常識對於我們選擇正確的房子有指導作用，合不合適，就看它是否滿足你的生活需要就好了。
