小區數據
綠中海二期 112號 209 聯體中間
物業類型 普通住宅、別墅
銷售狀態
建築類別 小高層
樓層狀況 21棟2層聯排，8棟11層小高層
裝修狀況開發商統一裝修
城市/區縣 上海 / 青浦
物業地址 明珠路555弄、諸陸西路2265弄 (綠中海明苑地圖位置...)
售樓地址 明珠路555弄
售樓電話 59761515
環線位置 外環以外
物業管理費 1.68元/平方米·月
物業管理附加信息 別墅2.08 元/平方米/月
容積率 1.2
綠化率 35%
占地面積 152259 平方米
建築面積 182800 平方米
總戶數 222戶
停車位狀況 地上20個 ,地下160個
開發商 上海尚晉實業有限公司
小區簡介
綠中海Ⅱ夢公元為青浦高品質的公寓、別墅混合型住宅區。整體為全裝修房，目前公寓的參考價格在10000以上，別墅16000元/左右。
雙軌道、雙會所、雙泳池、品質生活的保證。地處徐逕繁榮生活商圈，坐擁雙軌道交通，出行快速便捷。
交通便捷
綠中海II夢公元位於青浦徐涇成熟居民住地段，交通便捷。有A5、A9、滬青平公路和青虹高架環伺左右，又有規劃中的軌道交通2號線徐徑東站，可直達人民廣場，根據規劃，小區附近將有20號線明珠路站，未來出行快速便捷。
計畫位於2009年啟用的虹橋綜合交通樞紐，匯集航空、京滬高鐵、滬杭磁懸浮、捷運等多條現代化的交通，成為整個長三角地區的交通樞紐。最先惠及的徐涇及虹橋地區將迎來新的發展契機。屆時軌道2號線西延伸段將通到距離小區僅3.2公里的諸光路。綠中海II夢公元所在地的徐涇，是虹橋綜合交通樞紐的直接受益者。住在這裡，和世界很近。
實力開發商
綠中海II夢公元是由台灣寶路集團開發的。該集團在寸土寸金的台灣，不斷創作出令市場驚艷的優異作品。多年的開發經驗與雄厚的實力，使寶路集團成為台灣屈指可數的知名開發商。
豪華會所
社區內建有數千平米的雙會所，浪漫中央水花園。花園露天游泳池、下沉氏四季恆溫游泳池。還有專為女性朋友設計的SPA會所，給自己一個放鬆身心的好去處。
本房賣點
1. 總價最低的西郊聯排別墅，有小花園40平左右
2. 小區中心位置，.開發商統一裝修，是目前小區性價比最高的一套，房東非常誠意出售。隨時看房。
3. 每個房間面積都很大，房型非常方正氣，房子新，小區環境優美
本小區同類產品比較：209㎡開發商統一裝修 小區中心位置430萬 180㎡ 開發商統一裝修 下疊390萬 93.39㎡ 純毛坯公寓 160萬成交
板塊市場潛力分析
1.地理位置的優越性和配套設施完善性
2.品質、入住率、物業狀況和換手率
3.土地的稀有性和稀缺性
4.潛在的價值和升值空間
