百科概述
實景圖小區名稱：【杭州】伊薩卡國際城（二期）
小區介紹：項目介紹: 理想.伊薩卡以荷馬詩史中奧德賽美麗動人的傳說為藍本，以美國紐約中部的伊薩卡小鎮風情為承載，以國際大學城的環境為參考，創造以“理想.家園.自然”為三大主題的人性化居住空間。項目位於杭州下沙經濟開發區的東南端，下沙大學城的東南面。下沙12號路以南、14號路以北、25號路以東、東靠錢塘江。周邊配套完善，東北有24班文海國小和試驗外國語學校，西北鄰杭四中和大學城，打造終身教育社區；隔街正對20000平方米大賣場，生活便利；毗鄰規劃中捷運1號線總站，出行便捷。理想.伊薩卡總建築面積約50萬平方米，占地面積約19萬平方米。超大規模的灣畔生活領地，直面270度江景，臨江延展近2000米的江岸線和20萬平方米濕地公園，生態環境絕佳；地塊的東、北兩側各有一條30米寬的沿江渠，東側有政府規劃預留的150米寬、全場1.7公里的沿江景觀綠化帶，堪稱江景住宅中典型的低密度高品質的生態住宅。理想.伊薩卡，分三期開發，一期位於地塊的西南側，由9至33層的小高層、高層組成，共15棟，二期為排屋區，三期是位於地塊的東北面的7棟全江景高層住宅及2棟高層住宅組成。通過隔合排屋、小高層、高層的完美規劃，構築東部低密度、現代化、國際化、原生態的濱江人文景觀社區代表。 理想.伊薩卡聘請了全球排名第8，曾設計深圳蔚藍海岸，香蜜湖一號，紅樹灣，波托菲諾建築設計單位澳大利亞柏濤（墨爾本）建築設計公司擔任建築設計。並由世界最大的景觀規劃設計公司之一，在深圳設計華僑城錦綉花園、中海華庭、萬科金色家園、廣州星河、美林灣海岸、上海半島花園、北京香格里拉大酒店、世界貿易大飯店、中海雅園等樓盤的貝爾高林（香港）有限公司在中國任景觀設計。 理想.伊薩卡以先進的社區設計理念為初衷，在景觀設計上，社區遠景採用軟化岸線、綠島、綠公屏障、梯度降噪等一系列生態設計手法。整個景觀規劃擁有一線江景資源。東部改造中的沿江景觀大道和82萬平方米濕地生態公園。景觀保護上，基地東側原有的乾隆皇帝觀潮台予以保留，設定共享觀潮場所。讓住戶真正享受到“離錢塘江很近，離理想不遠”的私密濱江生活，社區內景觀設計依託：“濱水，林蔭，主題園林”為核心三大景觀園素，創新設計大型生態水景西方主題園林，將社區內部景觀與沿江渠合二為一，形成社區，通過人工水景及外部錢塘江自然水景的融合，橫貫縱穿，社區中部以開放式的廣場為主角，夏威夷風情式泳池、異國情調式林蔭大道、陽光草坪、全綠化架空層、各式木筏道、精緻石材道路鋪砌等。 作為伊薩卡國際城的收官之作，三期一線臨江，5幢34層的經典高層建築沿江展開錯落排布，堪稱社區最佳觀江組團。罕見寬闊南向一線江景，讓江景充分進入客廳、臥室等主要空間，實現日照與景觀的雙重享受。此外，僅約86-130㎡的主力戶型，在杭州以140㎡以上的江景大戶為主的市場下，顯得彌足珍貴。最先推出的1#樓，5層以上都能直面錢塘江，大部分的戶型都配備了觀景陽台和入戶花園，顯得你彌足珍貴。 三期獨有“江-湖-河-園”生態設計：約1600㎡社區中央湖景、約600米原生河、約24000㎡半圍合中央庭院，與錢塘江相輝映，打造鼎盛風景美宴。為與景觀和諧融合，伊薩卡園區配套也極富特色，濃郁地中海風情的大型湖景生活中心、內外雙泳池、約5000㎡庭院式商業步行街、夏威夷風情廣場…… 目前，現場銷售中心移至社區大型生活中心，該生活中心面積達數千方，擁有內外雙游泳池、健身、娛樂、餐飲、休閒等各類功能，全面輻射整個社區，服務業主。在展示中心，從售樓現場的沙盤來看三期浩澤園位於社區北側，南鄰大型生活中心，北鄰360餘米沿河綠化帶，由5幢江景高層組成，主力戶型約86㎡-136㎡。作為伊薩卡國際城的收官之作，三期延續升級了伊薩卡“大盤、大配套、大景觀”的特點，24000餘平米大庭院，34層的巍峨高度、東南向的觀江視野成為整個社區最佳觀江組團。另外，它依然能夠享受大盤所帶來的豪華配套：數千平米大型生活中心、內外雙游泳池、庭院式商業步行街……園林景觀:超大規模的灣畔生活領地，直面270度江景，臨江延展近2000米的江岸線和20萬平方米濕地公園，生態環境絕佳；地塊的東、北兩側各有一條30米寬的沿江渠，東側有政府規劃預留的150米寬、全場1.7公里的沿江景觀綠化帶，堪稱江景住宅中典型的低密度高品質的生態住宅。
詳細信息
實景圖建築面積：45000
占地面積：86000
容積率：0.5%
綠化率：46.7%
樓層狀況：共233套，
車位總數：263
總戶數：233
開發商：杭州理想置業有限公司
物業公司：上海復瑞
