等貸族

等貸族是銀行緊縮時期的特有名詞。特指在貸款政策多變、銀行貸款收緊的背景下，交付定金後焦急等待銀行出具貸款承諾函的購房一族，及簽契約後排隊等贖樓、等銀行放款的賣房業主。

簡介

等貸族在“調控政策+信貸額度”的雙重壓力下，內地一些國有和商業銀行開始對個人房貸業務收緊，此舉令“房奴”門檻增高，並催生不少“等貸族”。

原因

不斷收緊的貸款額度和不斷調整的貸款政策，是催生“等貸族”的直接原因。銀行額度緊，導致各個環節很緊張。以前的二手房交易過戶1個多月綽綽有餘，現在普遍需要2~3個月。涉及到銀行的審批、贖樓、放款等三個環節，是拉長交易周期的主要原因。

表現

不僅二套房，首套房也很難貸了。而且現在銀行對房貸的審批越來越嚴格。
其次，就算銀行同意房貸，但銀行同貸書是有有效期的，有限期一過就會失效，銀行要么採取拖的策略，對客戶表示額度緊張，放款要等；要么向客戶建議接受更高的利率，馬上放款。

政策

年初以來各大銀行貸款額度整體趨緊，主流銀行的首套房貸利率基本都已收緊至基準利率，部分銀行放款周期不定。前段時間是八五折難找，現在是九折都難覓，據統計，截至目前，包括數家國有商業銀行在內的主要房貸供應銀行首套房貸利率均收緊，僅極個別銀行提供利率九折優惠，其餘銀行均上調至基準利率。個人首套房的房貸利率執行情況多數是執行基準利率，有的甚至悄然在基準利率上上浮10%，二套房依然執行國家標準。