第九別墅區

第九別墅區

第九別墅區,是一處位於北京的高檔住宅小區。

基本信息

北京別墅區域

北京別墅區在區位上被劃分成了八大別墅區:

東部:中央別墅區、潮白河別墅區、東部泛CBD別墅區

北部:奧北別墅區、昌平八達嶺別墅區

西部:西山別墅區

南部:亦莊別墅區、城南別墅區。

經過近二十年的集中開發,北京傳統八大別墅區後續發展明顯乏力,而新興別墅板塊卻崛起勢頭強勁,別墅市場版圖面臨重構。燕西別墅區,在中央、奧北、西山、潮白河、亦莊、昌平八達嶺、城南、東部泛CBD八大別墅區將東、西、南、北、東北、西北、東南過度開發的時代背景下,作為新興的第九大別墅區,對別墅區的概念有著自己的理解。

北京西南別墅區

後起之秀

北京的傳統別墅帶有"一山"、"二河"、"三線"、"四高"之說。"一山"指西山;"二河"指潮白河、溫榆河兩河流域;"三線"指立湯、京順、京通三條線;"四高"則指京昌、京瀋、京開、京密四條高速路。從傳統和業界普遍的接受度來講,人們更習慣按照區域來劃分,即上述八大別墅區。

作為首都西南的生態屏障,豐臺區實有綠地面積5542公頃,北宮國家級森林公園、青龍湖公園等綠地80多處。恰是在青山綠樹淨水環繞的城六區之一豐臺,悄然興起新的別墅區——燕西別墅區。

學墅文都

在北京新的城市地位中,京西南區域是生態保護區和首都重要功能拓展區。隨著城南行動計畫的不斷開展,豐臺也隨之提升城市承載能力和運行效率,促進區域經濟又好又快發展。燕西別墅區所處的青龍湖區域被規劃為國際文化會都,是北京未來發展的重點區域。北京市政府、中央政府正在全力吸引國際組織總部和知名會議入駐,其中2014年世界種子大會將在此舉行。不僅如此,2011年12月,隨著人大附中豐臺學校和國際學校的入駐,燕西別墅區將在未來一段時間內,獨享人大附中大校區頂級教育資源。

別墅風水

第九別墅區地處北京西南部,屬於西山一脈的南段,是中國龍脈的北龍,自古以來西山北段有碧雲寺,南段有潭柘寺,聚集了西山最佳的風水貴氣。北京歷來講究東富西貴,北京的很多別墅項目都擇址西部片區,也是因為西部擁有悠久的文化歷史和絕對稀缺的自然景觀資源,散發了皇族的高貴氣息和文化底蘊,是貴族人士聚集的宜居之所。如果說,綿延的西山就像一條龍蜿蜒而來,第九別墅區所處位置就像一顆龍珠,依山傍水,藏風聚氣,是升官發財的風水源地,隨著首鋼搬遷,南水北調,北京城市格局發生巨大變化後,“上風上水”的概念已被重寫,第九別墅區區域重回昔日的榮耀,成為新北京的風水寶地。

第九別墅區 第九別墅區

山:第九別墅區背靠京西近郊第一峰千靈山極樂峰,主峰海拔699米,是北京西南第一崇山,比香山還要高100米,天氣好的時候可俯瞰京城全景,千靈山佛教歷史悠久,文化底蘊豐厚。據史料記載推測,早在唐代以前這裡就有佛教傳播;民間流傳有“先有極樂峰,後有戒台寺”的說法。

水:第九別墅區緊鄰青龍湖公園,青龍湖和昆明湖被譽為京西的兩隻明眸,青龍湖水域面積6000餘畝,是昆明湖的兩倍還要多,相當於頤和園、玉淵潭、北海及中南海等水體水面的總和。青龍湖地區在北京城六區自然風光最好。

林:三大森林公園環抱。北宮國家森林公園是“距離市區最近最大的國家森林公園、帝王憩地”、雲崗森林公園“位於西山、森林面積大、占地800多公頃”、鷹山森林公園等。

交通便利

第九別墅區是全北京唯一不堵車的別墅區,也是全北京唯一僅經一個紅綠燈就可到達項目的別墅區。到達項目主要的交通路線有兩條:一是從蓮石路、上西六環,在青龍湖(京42#)出口出,西行200米即是,如果您從金融 街過來一路西行,全程無紅綠燈約30分鐘就到了,從萬柳中關村或者總部基地過來也就40分鐘;二是上京石高速,從京良環島(19A出口)出,北上長青路後,西行6公里左右即可到達。兩條線路對比,走西六環交通比較順暢。跟其他別墅區域相比,我們項目交通時間最為便捷,到達城市核心區域最快;到天安門40分鐘、萬柳、中關村35分鐘、金融街28分鐘、總部基地25分鐘、公主墳30分鐘、石景山15分鐘;絕對是六環的區位,四環的時間。

燕西華府項目採用類十字形路網,將項目整體分為4個區,每個區恰好約10萬建築面積,是最合理的規模。同時自南向北、由現狀路向非現狀路滾動開發。項目整體採用人車分流,增加了絕對綠化面積。具體在C區,充分利用道路使得C2 、C3、C1區的每一個出入口具備專屬性,三部分的車流不交匯,基本上相互見不到,減少人看人的機會。結合在回家路徑旁儘量擺布低層建築,路旁密布小型的景觀綠化節點,三管齊下,就能充分降低感覺容積率。具體在D區,其別墅區和洋房區的交通是分開的,洋房區走地上,別墅區走地下,形成互不干涉的交通路線。 最近的公車站在長青路東段,為“怪村東口”站、其次為“怪村環島”、“青龍湖”,另在長青路南側小路有“崇辛莊”站,另在長青路西、過西六環有“王佐汽車站”,“南宮南站”各站點途徑的公交線路有917北區、971支 房山47、983路、321等

捷運(房山線籬笆房站),距離房山線籬笆房站9公里;車行約15分鐘即可到達換乘。

高爾夫球場走廊

北京有兩大集中的高爾夫片區,一個是奧北,一個是京西南永定河畔區域,而本項目所處的永定河畔分布了數十個球場,這些球場最少的有18洞、最多的有54洞,這個區域被稱為“高爾夫走廊”。第九別墅區附近5公里內,京輝高爾夫(18洞)、金瀧湖高爾夫(18洞),項目15公里範圍內有長陽高爾夫球場、加州水郡高爾夫、大寧高爾夫俱樂部、東方雙鷹高爾夫俱樂部、北京長陽國際高爾夫俱樂部、提香草堂高爾夫俱樂部、銀泰鴻業高爾夫俱樂部、天宏高爾夫俱樂部等10個球場。

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