據了解,“第三代住宅”首次出現2001年7月廣東《中山日報》記錄的“論劍中山”中。一位地產商說,如果居住者能夠在房子裡獲得文化、健康、教育等資源,其生命價值必然會發生改變。
改革開放以來的房產住宅應該分為“三代”,第一代是單位分配的住房,它除了居住幾乎沒有其他功能;第二代是有物業管理的住宅。第三代住宅就是著重提供對人的呵護管理和有物業服務的雙服務住宅。“家庭醫生服務+高端物業服務=中國第三代住宅”。
在這個發展趨勢及市場需求下,第三代住宅在提供常規居住服務(建築、園林、物業服務等)的同時,更需要側重於對居者身心健康及生活狀態的關懷。因此,這就要求第三代住宅要全面深入地研讀老年、中青年、嬰幼兒的居住形態和需求,建造讓全家人身心健康無憂的社區,這將是引導第三代住宅發展的核心理念。在這種需求下,以“家庭醫生服務”為代表的服務體系應勢而生,而“雙服務住宅”的概念也越來越清晰。
第三代住宅是觀念的轉變
從滿足基本住房需求的第一代住宅到完善相關配套和物業的第二代住宅,再到現如今的第三代住宅,開發模式的不斷演變體現了房地產業把握時代發展脈搏的探索與嘗試。
中房協副會長朱中一日前在接受記者專訪時表示,第三代住宅是一個觀念的轉變,是一種安全的、舒適的、宜居的、全方位的住宅模式,尤其是在養老服務和醫療服務上投入的關注。朱中一強調,住宅地產的發展空間和潛力依然巨大。“十二五”期間加大了保障性住房的建設力度,但建成3600萬套保障性住房後所覆蓋的群體也僅有20%。我國的住房體系還是以市場供給為主,並和政府保障相結合,住宅在房地產開發中依然占據最大的比例。
朱中一表示,在發展住宅地產的同時,要積極引導商業地產、旅遊地產、養老地產、產業園區地產等業態的發展。這些產業的發展須與當地經濟社會發展相適應,和相關產業的發展相協調,調控目標始終是“總量基本平衡,結構基本合理”。我們要強調這些產業的投資不能盲目,比如商業地產,不能僅僅投資建設大型購物中心,還要注意開設便民店、社區商業網點等,適應民眾的生活需求。又比如養老地產,“以居家為基礎、社區為依託、機構為支撐的養老服務體系”我們都要去關心,但開發商比較容易介入的是可以引入社會資金、採取市場化運作的領域,我們主張探索反向抵押貸款、連鎖型養老項目、有限產權等形式,做到休閒、養老相結合,做到基本養老和滿足不同人群的養老需求相結合。
科技的飛速發展推動建築水平的提高。從滿足基本住房需求的“第一代住宅”到完善相關配套和物業的“第二代住宅”,再到如今的“第三代住宅”,開發模式的不斷演變,體現了房地產業緊緊把握時代的發展脈搏。
相關詞條
-
潘海天[中國第三代科幻作者]
潘海天,畢業於清華大學建築系,建築設計師、中國第三代科幻作者中的佼佼者,代表作為《克隆之城》、《偃師傳說》、《大角快跑》等,多次獲得銀河獎。同時也是著名...
簡要介紹 主要作品 代表作品 潘海天的發言 作品特點 -
別墅[獨棟住宅]
別墅,改善型住宅,在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所,是第一居所。 普遍認識是,除“居住”這個住宅的基本功能以外,更主要體現生...
起源 建築形式 建築風格 -
遠大住宅工業有限公司
遠大住宅工業集團股份有限公司(簡稱“遠大住工”)是國內第一家以“住宅工業”行業類別核准成立的新型住宅製造工業企業,是中國住宅產業事業的開拓者。在住建部授...
公司介紹 發展歷程 公司產品 技術優勢 企業文化 -
萬達廣場[鄭州]
式公寓、高檔住宅、休閒百貨、國際影院為一體的全新的第三代城市綜合體。本...。 白雲萬達廣場為萬達第三代城市綜合體項目,購物、逛街、看電影、打電玩、餐飲...
武漢萬達廣場 南昌萬達廣場 太原萬達廣場 北京萬達廣場 寧波萬達廣場 -
雙服務住宅
雙服務住宅,又稱第三代住宅,是中國大陸養老地產發展模式之一。
-
居住環境
簡介 居住環境 2、影響消毒效果的因素飲水消毒的效果取決於準確的消毒劑量,但消毒劑量受多種因素約制。歸納起來有以下一些因素:一是...
簡介 歷史發展 選擇情況 寓所標準 寓所類型 -
新江灣城
鳳凰涅槃借力2010年上海世博會,新江灣城第三代國際社區,新江灣城...)第三代國際社區發展高峰論壇上,與會專家一致認為,新江灣城具備了國際社區...品位展露無遺,其必將成為名副其實的高尚低碳型第三代國際社區標桿。新銳崛起...
鳳凰涅槃 未來中心 高端商務 歷史文脈 濕地公園 -
風水
陽宅風水,即陽宅相法,專司生人居住的城郭住宅的擇址布形;陰宅風水,即陰宅葬法,專司死者的陵墓墳冢的擇址布置。 中國風水對於住宅所處環境不同,又有...,是事儼雅,乃為上吉。”這是把住宅人性化,說明格局搭配得當,對住宅與人都是...
古文出處 風水詳細解釋 溯源 理氣 流派 -
小區團快捷家裝
”的企業使命,專注於為住宅開發商提供樣板房裝修和住宅精裝配套。伴隨宅產業的快速發展,小區團逐步發展成為專業的樣板房裝修和住宅精裝配套商,並打造了專業化的設計、施工團隊和規模化的住宅裝飾配套產業。隨著近兩年國家房產政策...
企業簡介 企業歷程 企業文化 三大特色 四大承諾