目的
1、延長管線和設備的使用壽命，即水處理的效果是使管線和設備達到設計的使用壽命。
2、節水節能。當結垢和腐蝕產生鏽垢堆積物，都會導致製冷效率下降，而為了達到同樣的製冷效率，必須加大能源消耗，同時帶來了安全隱患。而進行恰當的水處理，可防止中央空調水系統結垢、腐蝕，殺菌滅藻，設備高效、經濟、安全運行。節約大量能源，以及節約大量工業用水。
3、達到改善風機盤管系統運行狀況，創造穩定的舒適工作和生活環境，保證中央空調系統穩定經濟正常運行。
原理
亞欣空調服務專家將水處理藥劑加入冷卻水和冷凍水中，水處理藥劑中含有緩蝕劑，可起到控制腐蝕、保護機組的作用；含有阻垢劑，可防止結垢；含有殺生劑，能防止微生物、藻類生成。
在中央空調冷卻水系統和冷媒水系統經常投加各種中央空調水處理藥劑 ，如緩蝕阻垢劑、分散劑、殺菌劑，使水中的結垢性離子穩定在水中，其原理是通過螯合、絡合和吸附分散作用，使鈣鎂離子穩定地通過螯合物絡合溶於水中，並對氧化鐵、二氧化矽等膠體有良好的分散作用。由於緩蝕劑在金屬表面形成不溶於水或難溶於水的保護膜，阻礙金屬離子的水合反應或溶解氧反應，而抑制腐蝕反應。此方法是目前工業循環水處理、中央空調水處理使用最為普遍的一種方法，實踐證明了是有效又經濟的方法。
中央空調水處理過程中，根據水質分析來調整濃縮倍數：由於循環水在冷卻過程中，影響水的蒸發和空氣與水之間熱傳導的因素很多，所以往往根據水平衡計算的濃縮倍數與實際濃縮倍數之間有一定的差異。因此，必須採用補充水和循環水的水質分析值來確認濃縮倍數，如果僅採用單一的離子來計算，會引起較大的誤差。所以最好採用補充水和循環水的電導率、鈣硬度及氯離子濃度的平均值來計算濃縮倍數。根據計算的濃縮倍數，然後通過增加或減少排污水量的方法，來維持濃縮倍數在目標範圍內。
過程
一、水質分析
二、水質處理過程
循環水處理的任務，就是殺菌、滅藻、阻垢、緩蝕。先清除新舊系統，設備水路的銹垢、粘泥、生物菌藻，然後在乾淨的內壁預膜一層完整的薄而密的保護膜（鈍化膜）最後再根據日常水系統變化，通過水質分析投加復配緩蝕劑、阻劑、分散劑一及殺菌滅藻劑，抑制系統腐蝕，防止結垢生鏽，阻止粘泥淤積以及菌藻滋生。
(一)預處理
預處理包括清洗和預膜。
清洗分為物理清洗和化學清洗，物理清洗就是用人工清掃和清水沖洗，以除去殘留的泥沙、建築垃圾等。化學清洗是以化學清洗劑去除設備管道中的油污、結垢、粘泥、鐵鏽和菌藻等雜質，達到清洗金屬表面的目的，降低熱阻,為預膜打好基礎。
清洗藥劑有機高分子化合物，對設備管道無任何損害，其作用機理是滲透、擴散、合、能很好的清除污垢的鐵鏽。
預膜劑系複合配方，具有協同效應，能在已清洗乾淨的金屬表面迅速形成化學保護膜，使其管道設備有很好的緩蝕、阻垢效果，延長設備使用年限。
(二)日常處理
預處理後，系統正常運行，進入日常處理階段。根據據水穩試驗選作出的初步藥劑配方及初始投加濃度，進行緩蝕、阻垢、殺菌處理。後根據對水質及投加量的跟蹤分析和水處理效果的分析，隨時調整配方，這樣能確保藥劑與工藝的最最佳化組合，以達到水處理的最佳效果。
三、水處理工藝
(一)在水系統內的冷卻塔和膨脹水箱中加入剝離劑、殺菌滅藻劑，並加入一定量的分散劑，通過水循環運行24-48小時，進行殺菌滅藻剝離污垢，最後排污。
(二)在水系統中加入清洗劑，除去系統中污垢及鐵鏽，通過水循環48-60小時，排污到蝕度小於15PPM，最後將Y型過濾器的過濾網拆開清洗。
(三)在水系統中加入預膜劑進行表面鈍化處理，運行時間在24小時左右，PH值控制在6-6.5之間，排污至濁度小於5PPM。
(四)日常維護，藥劑濃度依據具體水質情況，由分析監控決定投加量，以維持和修補系統內金屬表面形成的保護膜，以阻止和分散各種成垢離子結垢，達到防腐、防垢和控制微生物生長的目的。
附：中央空調循環水系統清洗（見圖1）
設備及藥劑
一、專業清洗劑
亞欣所使用的專業清洗劑是一種具有良好的滲透力和去污力的化學清洗劑。不含有腐蝕性酸、鹼，不會對金屬設備造成腐蝕。它可以滲透、潤濕到污垢的內部，使油脂性污垢易於脫落，並經流水帶走，達到清洗的目的。該清洗劑與預膜劑配合使用能增強預膜的效果，提高金屬設備的緩蝕能力。適用於循環冷卻水系統開車前對設備的清洗，一般在預膜前使用，以清除金屬設備表面上的污垢、油脂、鐵鏽、泥砂等。
二、專業系統管道預膜劑
亞欣所使用的專業系統管道預膜劑是由聚磷酸鹽和鋅鹽等組成的混合物，其水溶液能在短時間內使清洗後，尤其是酸洗後處於活化狀態下的新鮮金屬表面上，或者保護膜曾受到重大損傷的金屬表面上，在投入正常運行之前預先生成一層完整而耐蝕的保護膜。本品對黑色金屬防腐特別有效，一般用作循環冷卻水系統的管道預膜用。經本品預膜後，可以增強設備、管道的防腐作用。
三、專業閉路水緩蝕劑
亞欣所使用的專業閉路水緩蝕劑由A、B、C三種藥劑組成，是一種氧化性緩蝕劑，能使金屬表面生成一層鈍化膜。本品主要用於密閉循環水系統，對碳鋼、銅等金屬材料均具有良好的緩蝕效果。經處理，密閉系統碳鋼管壁腐蝕率低於0.125mm/a，銅及銅合金管壁腐蝕率低於0.005mm/a，均低於國家標準。只要不泄露，可保持一年以上的緩蝕效果。
四、專業系列阻垢緩蝕劑
亞欣所使用的專業阻垢緩蝕劑含有磺酸基、羧酸基等多元共聚物，並含有最新的有機膦羧酸鹽，處理循環冷卻水的總硬度+總鹼度可達1100mg/L(以CaCO3計）。可適用於硬度高、鹼度高、pH值範圍寬的循環冷卻水系統，根據各地不同水質復配，具有高效阻垢緩蝕作用。由自動加藥裝置連續投加入系統，經處理，循環冷卻水系統碳鋼管壁腐蝕率低於0.25mm/a，銅及銅合金管壁腐蝕率低於0.005mm/a，均低於國家標準。藥劑作用於循環水中，具有“閾值效應”，可將鈣、鎂等結垢性離子分散在水中，濃縮倍數可達3-4倍而不腐蝕、不結垢。
五、專業系列殺菌滅藻劑
亞欣所使用的專業系列殺菌滅藻劑，有季胺鹽類陽離子表面活性劑，在水溶液中離解成陽離子活性基團，具有強烈的滅微生物活性，高效、廣譜、低毒、生物降解性能好。使用pH範圍寬，能與常用水質穩定劑配伍。作為殺菌滅藻劑，其殺菌率可達99%以上，還具有對鐵金屬的緩蝕性、清洗及剝離粘泥和除去水中異味的功能。也有新型氧化性殺生劑，對各種菌藻有優異的殺滅作用，殺生效果為氯的100倍，特別對藻類的殺滅作用很好。對人體無毒，可用於循環水、景觀水、游泳池、生活水池消毒、殺菌、滅藻。
六、專業單台設備除垢劑
亞欣所使用的專業設備除垢劑由多種有機酸、鰲和劑、滲透劑復配而成，對金屬腐蝕極低，較一般無機酸類除垢劑低十倍以上。配合高效緩蝕劑使用，適用於中央空調主機冷凝器、吸收器、蒸發器、換熱器以及鍋爐等換熱設備清洗除垢、除銹、除粘泥。除垢時不會產生有害氣體，對環境危害低。
七、專業銅管預膜劑
亞欣所使用的專業銅管預膜劑由A\B兩組分組成，用於有色金屬設備酸洗後處於活化狀態下的金屬表面上生成防蝕保護膜，專用於中央空調主機銅管清洗後預膜，增強設備防腐功能。
服務前後效果對比
一、明顯改善製冷效果，減少事故發生：中央空調水處理可殺菌滅藻，去除污泥，使管路暢通，水質清澈。同時提高中央空調冷凝器，蒸發器的熱交換效率，從而避免了高壓運行，超壓停機現象，提高了冷凍水流量，改善了製冷效果，換熱器進出的溫度差提高1-2℃，冷媒水溫度下降2-4℃，製冷效果提高10-30%，使系統安全高效運行。
二、大幅度節約能源，減少成本：中央空調水處理在去除水垢，阻止水垢形成，提高熱交換效率的同時，減少了電能或燃料的消耗。節約能源10-30%以上，中央空調水處理後還可以減少排污量，提高了循環水的利用率。從而，減少了生產成本。據測算一幢大樓每年可節約電費幾十萬元。如一房間，在中央空調水處理前，降至設定溫度需十分鐘；而中央空調水處理後，降至設定溫度僅需七分鐘，則壓縮機可少工作三分鐘，從而節約用電30%。目前我國的現狀是：大量的空調製冷效果不好，以至延長壓縮時間，浪費電力，通過中央空調水處理可使空調恢復正常製冷效果，縮短壓縮時間，節約用電10-30%。
一毫米的水垢將使機組製冷量降低20%-40%，同時使冷凝器壓力升高，導致電機負荷增加，多消耗電能20-30%。若機組容量為100萬大卡，設備能效比為3.2kw/1萬大卡，平均負荷80%，一年運行10個月共5000小時，則一年需多耗電：100×80%×3.2×5000×(10-30)%=12.8-38.4萬度，以每度電0.8元計，每年浪費的電費有10.24-30.72萬元（溴化鋰空調機組浪費的是燃料費）。
三、保護設備，延長使用壽命：中央空調水處理可以防鏽、防垢。避免設備腐蝕、損壞，特別經預防處理後，使設備使用壽命延長一倍。投入緩蝕劑以後，可以使設備系統腐蝕速度下降90%，消除冷媒水系統“黃水”現象。
四、大量節省維修費用：未經中央空調水處理而運行，會出現設備管路堵塞、結垢、腐蝕、超壓停機甚至發生故障。如：運行系統因腐蝕泄露，產生溶液污染，則需要更換熱裝置和溶液，中央空調主機維修費一般需要20-50萬元。中央空調水處理後，即可減少維修費用，又可延長設備使用壽命，為用戶創造更好的經濟效益。
五、環保排放、有益健康：中央空調清洗和緩蝕阻垢、殺菌滅藻中央空調水處理後，水質清澈，殺滅空調水系統中對人體危害極大的軍團菌，使中央空調所供的冷暖氣清新、安全，有利於使用者的身體健康。
